- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>294475 (OP)
После него идет Кутузовский Парк.
Потом Мякинино парк.
Такой положняк.
Кто против - тот нищук.
>А вы вообще пробовали так жить, когда до хаты 15+ минут ходьбы, или трамвай?
Да. Правда, у меня на плюс, а просто 15.
>Если ездишь зимой в офис - в конце дня лютый пиздец по снегу хуярить столько времени.
Вообще не парит. Тем более, в ДС мороз в районе -20 - редкость.
>плюс тут берут самую всратую последнюю очередь
Это тебе голоса в голове сказали, шиз? У меня вторая очередь.
>>295526 →
>это же москва, когда заселится, что-нибудь придумают, это мелкий технический вопрос. построят остановку, запустят какой-нибудь маршрут автобуса
Смысла нет. От дальних корпусов проще выйти через первый проезд на варшавку, а дальше или на ОТ, если будет что в пределах видимости, или пешком. Разницы по времени нет.
хз, я вот ща 10 минут от метро живу - по лужам норм так пройдешь за это время, особенно сейчас
такси явно не будешь заказывать, а автобус ждать такое себе
а уже 15-20 минут - это в два раза больше луж
Вы заебали со своими минутами, в метрах расстояние говорите.
Сам живу в километра от метро. Особо не заебывает, спокойным шагом минут за 12 прохожу. Если ускориться, то за 10.
Все что больше уже будет приносить дискомфорт.
Это если бы плоскачь был. А так второй нагатинский на уклоне стоит с локальной низиной в районе первого нагатинского. Так что лужи в одних и тех же местах.
>>295556
2км до ближайшего входа на серой и 1.5 до ближайшего входа на зеленой. Это от 1-2 очереди, которая ближе всех к остановке трамвая.
>Вы заебали со своими минутами, в метрах расстояние говорите.
ну так 20 минут - это примерно 1-1.5км при обычной пешеходной скорости в 3.5-4кмч и паре светофоров с ожиданием в минуту+-
>Так что лужи в одних и тех же местах.
это ты сейчас про Москву или что?
лужи образуются в неровностях на асфальте или рядом с бордюрами
Top tier: 2-5 минут от метро
Mid tier: 6-10 минут от метро
Low tier: 11-15 минут от метро
Shit tier: 16+ минут от метро или жить совсем близко к метро до 2 минут
ЭТО БАЗА
>Top tier: 2-5 минут от метро
>Mid tier: 6-10 минут от метро
это можно в одно объединить
>Low tier: 11-15 минут от метро
это просто приемлемо
>Shit tier: 16+ минут от метро или жить совсем близко к метро
с такими только если в ЦАО жить, если не в цао, то стоит задуматься о квартире за МКАДом
>Top tier: 2-5 минут от метро
Нихуя. Меньше 5мин - это тоже слишком близко, так что щит-тир.
//живу в 3 минутах.
если станция глубокого залегания, то похуям
если нет, то будешь посуду ловить каждый раз, как поезд проезжает
Внезапно двачую насчёт близости к метро. Снимал в северном бутово хату прям около Бульвар Дмитрия Донского (БДД). Выходишь из двора и сразу вход. Проблемы в основном были такие:
1) ссуны - раз 5 видел картину как народ бежал из метро и сразу начинали ссать на дом, это пиздец, а потом как ни в чем не бывало шли дальше
2) подмосковное быдло часто доезжало до БДД и кидало свою жоповозку в ближайшем в дворе. Итог в моем дворе утром и вечером был траффик блять и автобыдло которое орет друг на друга
3) всякие бабки продаваки оккупировали места рядом с метро, в само метро их не пускали и гоняли, а вот в окрестных дворах пожалуйста
4) вечный, бесконечный поток людей под окнами. Покупать на нижних этажах рядом с метро вариант ультахуевый, особенно хиккам
Так что покупателям Крон9 лучше подумать.
Залегание тут вообще ни при чём. Просто если станция достаточно нагружена, то она притягивает толпы быдла.
А это значит шум и алкашня поблизости. При этом, если сделать пиздатый двор, то весь этот скам будет к тебе ломиться всеми правдами и неправдами. Так в ЖК Sreda запилили неплохой типа бульварчик, и это хуйня его обосрала.
в крон9 ничего такого нет, был там недавно
подмосковичи туда не ездят, ибо некуда и не зачем
ссать в Москве уже давно никто не ссыт за углом ибо камеры + ппс тебя сразу примут (хотя лет 7 назад еще можно было, сейчас даже днем не поссышь - проще в мак зайти)
бабки хз не видел их, может и есть, но не заметил - там два выхода
про окна вообще лол, я живут на 30 этаже че мне до этих снующих под окнами
>Залегание тут вообще ни при чём
ахаха лол схуя ли
ты просто встань над линией метро и почувствуешь приходящий поезд
>А это значит шум и алкашня поблизости. При этом, если сделать пиздатый двор, то весь этот скам будет к тебе ломиться всеми правдами и неправдами. Так в ЖК Sreda запилили неплохой типа бульварчик, и это хуйня его обосрала.
эту хуйню оставь для скуфидонов в местном чатике
А где посмотреть карту развития района? А то мне тревожно, что перед ЖК могут воткнуть какой-нибудь бизнес центр или еще один жк и перекроют вид с 33 этажа...
А где посмотреть карту развития района? А то мне тревожно, что перед ЖК могут воткнуть какой-нибудь бизнес центр или еще один жк и перекроют вид с 33 этажа...
Я если бы не жил и так и так, и сяк, то и не говорил.
Для меня делать подземные пересадки является максимальным злом в транспорте Москвы. Именно во время пересадок ЛИЧНО я сталкивался с максимальным дискомфортом во время транспортировки себя в вуз или какой-то кружок/мероприятие/клуб/работу.
Именно из-за подземных пересадок я подхватывал орви.
Именно в подземных пересадках у тебя могут спиздеть телефон/карты вероятнее всего.
Именно в подземных пересадках нужно становиться частью единого организма в толпе кашляющих бабок и скуфов.
И зимой это особененный АД, с которым уже ничто не сравнится.
Подземные пересадки в час пик это уровень набитого битком автобуса.
Поэтому, да. Я лучше "проебу" 20 минут на свежем воздухе обходя кашляющих прохожих за десять метров, чем буду стоять в очереди на эскалатор/покорять всякие лестницы, вымеряя шаг чтобы не наступить на вперед идущего и чтобы позади идущий не наступил на меня.
Можешь меня называть беггаром, неженкой, нищуком. Но по моему я прав во всем.
>>295571
по факту нигде
в ближайшей перспективе максиму гаражи снесут
постройку домов бабка надвое сказала
Генплан и карту реновации максимум, но это всё тоже вилами по воде.
ты не прав, потому что считаешь, что надо пользоваться метро
я же метро пользуюсь не более чем как проехать пару станций
мы разные
Мы разные гораздо больше чем ты думаешь.
Так то у меня удаленка, и поэтому то что метро с его потоком на расстоянии от моего ЖК это такой немаленький плюс для меня.
Но если что-то случится и придется ездить на метро регулярно, то свою позицию высказал. Пересадки ненужны.
>А то мне тревожно, что перед ЖК могут воткнуть какой-нибудь бизнес центр или еще один жк и перекроют вид с 33 этажа...
Если перед ЖК есть место, куда могут воткнуть и планов сделать какой-нибудь бульвар/небольшой сквер там нет, то 100% воткнут.
Купившим видовые хаты в одной из очередей хэдлайнера именно так хуем по губам и провели, воткнув перед окнами ещё один корпус.
Пик тоталли рилейтед.
нахуя беггары берут квартиры с видом на парк или воду? скучают по своему селу?
по мнет ак охуенно смотреть на неоновые огни ночного города с 30+ этажа как у меня
>>295582
спокнись уже со своей удаленкой чел
уже все мало мальски важные специалисты должны в офисе сидеть 70% времени
>спокнись уже со своей удаленкой чел
>уже все мало мальски важные специалисты должны в офисе сидеть 70% времени
Тебе больно от того что куча спецов сидит на удаленке а тебе в твоем яндексе надо кататься в офис как будто ты менеджер по работе с клиентами какой-то? Или что?
>ты менеджер по работе с клиентами какой-то
такие еще остались? щас же весь документооборот через интернет
ну в смысле напрямую не надо общаться, разве при продаже телефонов или машин
а так я и не уходил на удаленку, потому что мой труд связан с работой в офисной лабе, которую я домой забрать не могу
>такие еще остались?
У тебя точно нет дедушки и/или бабушки. Либо ты делаешь вид что не знаешь в отделениях сбербанка все усеяно этими менеджерами.
я в банке был хз когда последний раз, еще до ковида мб
че мне там делать
https://rg.ru/2023/08/23/raspustilis-po-domam.html
>подмосковичи туда не ездят, ибо некуда и не зачем
>автобусы до Клина и Солнечногорска аккурат с Водного стадиона
Ебало этого дауна имэджин?
>) подмосковное быдло часто доезжало до БДД и кидало свою жоповозку в ближайшем в дворе. Итог в моем дворе утром и вечером был траффик блять и автобыдло которое орет друг на друга
ты хоть тред читай
>Средний класс (Бизнес по маркетологовски)
>Точечный новострой в старом районе
>Между ТТК и хордами
лучший ЖК вне ТТК это ever
топ район (+ЮЗАО), топ застрой, класс бизнес, планировки, окна, потолки..
Я читаю, дегенерат мелкобуквенный. У тебя там будет комбо из подмосквичей, желающих поссать до посадки в автобус, затем после выхода из автобуса, и дебилов, паркующих жоповозки во дворах, так как гаражи там снесли, а парковок не завезли.
>желающих поссать до посадки в автобус
большей шизы я не читал
учитывая что это все происходит днем лол, мусора и камеры все палят
нет я не исключаю что 2.5 калеки в год мб там и ссут за углом
а не как ты описал что толпа обоссунов вылезает из автобуса и сразу начинает ссать по углам
>паркующих жоповозки во дворах
ну и меня это ебать вообще не должно, у ПИКа не двор-парковка
>так как гаражи там снесли, а парковок не завезли.
ну и заебись, автобляди должны страдать
Я про тебя и не говорил, а про твоего дедушку/бабушку которых у тебя походу нет.
нет конечно, мне 30+
они в могиле давно
мама и папа за городом живут и в банк не ходят - зачем?
вроде как тц крона собираются сносить, но хз когда и снесут ли вообще
если его снесут то и рынок тоже
но лично мне больше не нравится тц крона, чем овощной рынок
выглядит как говно из 90х
сейчас сносят все, что дорого обслуживать, в т.ч. и выше 5 этажа
Если тебе не принципиален новострой, то там до жопы лет 5 назад строили. Искра-парк, юннаты, карамель.
Новострой лучше потому что айти ипотека. Старый новострой тоже можно взять если звёзды сойдутся, но это надо специфичную квартиру ещё найти.
Посмотрю что есть в этих, спасибо.
Район не обязательно прям там. Хотя Савёловский мне нравится, да.
А Искра-парк вот выглядит как говно, бизнес-человейник, ещё и на Ленинградке, да и вообще апартаменты.
Крону снесут и бизнес центр воткнут. Была новость но давно очень
А можно шизом?
Простудиться в пересадке - это надо уметь, там теплый воздух.
Толпа в час-пик - да, массивнее. Только кто тебе сказал, лалка, что её не будет на твоих кАломенских/нагатинских?
По серой ветке едет наебутово, по зеленой - кусок области. Там ещё строят зил-технопарк муравейниками.
А не будет её в Руставели - где пустая ветка, и пустой район и слева-справа мцд.
В подземной пересадке будешь ждать в тепле, в очереди на трамвай - на улице.
Чтобы ты понял, что такое твои ТРАМВАИ - посмотри на любой из конечных вечером километровую очередь к маршрутке в какое-нибудь ебенево. Вот эта хуйня гораздо хуже метро.
Тут зависит от того, куда окна, и на какой линии дом. На первой может и пиздец, а вот дальше - вполне ок.
Опять же, пиздато зимой и в целом планировать время.
Крайне удобно в случае ранних/поздних поездок.
this, но стоит добавить ограничения на само метро, если это бульвар донского то в целом похуй что ты от этой жопы в пяти минутах
>все мало мальски важные специалисты должны в офисе сидеть 70% времени
вот и едь туда нахуй, а все работяги сейчас по домам сидят и хуй ты их в стойло теперь загонишь
был в сбере когда ипоту брал недавно, полторы девочки на огромный офис, из посетителей - 3 рыла.
>Сравнивает внутримкадные трамваи с замкадными маршрутками
Ну и кто тут шиз?
Хз чо ты рванул. Попробуй на любой трамвай с остановкой у метро сесть в 5-6 вечера.
> че мне до этих
мусор пойдешь выносить тебя переедут нахой
Я у автовокзала на щелчке жил, там ебаный треш был - селюки перед отъездом домой обносили все окрестные тачки на магнитолы и скручивали все что не прибито гвоздями. Все обоссано-обблевано, повсюду охота крепкая валяется.
>магнитолы с кассетами. Это же 90е. Сейчас всё нормально, во всяком случае внутри до МКАДа
явно рука братеевского шиза, помешанного на экскрементах
Не то. Был сайт какой-то - КИТ, КИМ или что-то такое. Там прямо указано где промку переделывают под офисные здания или втыкают очередной ЖК
тебе от этого что
ну напишут тебе что снесут
сделают пиздатый рендер
потом застройщик решит планы изменить и построит еще один пиковейник
чел недвига в ДС - это не про красоту и вид из окна с выходом на балкон и чашечку кофе, так что можешь спокнуться
>чел недвига в ДС - это не про красоту и вид из окна с выходом на балкон и чашечку кофе
Если покупать пиковейники или сэмоулёут, чел... Спокнись, говно
скок ты в этом году купил квартир на Лубянке?
я так и думал
ВТБ Арена Парк.
Как же хорошо что завтра съезжаю отсюда в Сталинку.
чел для этого есть бесплатные и платные общественные туалеты
тем более в ДС уже хуй так просто поссышь не у всех на виду
https://www.cian.ru/sale/flat/292858043/
Как же я проиграл...
Зато удачно знаешь что вид тебе не закроют следующей очередью, он же уже закрыт предыдущей.
Нет толп быдла - чек.
До центра +- столько же - чек.
Дешевле - чек.
Дом уже построен - чек.
Есть ремонт - чек.
В чем я не прав?
Прямо как в Австрии.
Мелкобуквенный дегенерат, спок. Я москвич в 3 поколении, а в Химках жил временно.
https://iquarters.ru/
Как понять, что затевают строить напротив Руставели 14?
И чего паришься тогда? Оттуда норм виде должен быть, даже если построят дома перед тобой. Скорее всего будет переменная этажность, как в самом ЖК.
Проиграли твои родители в генетическую лотерею, когда тебя высрали.
>Оттуда норм виде должен быть, даже если построят дома перед тобой
Где гарантии, что не воткнут 60-этажный гигахрущ под бизнес-класс?
чел беггары не выбирают, я вы ше писал
если ты нищий, то недвижимость в Москве для тебя будет уж точно не приятный вид из окна под чашечку кофе
да и даже за мкадом гарантий никаких
если ты купишь домик с видом на поля и леса
и местное управление эти поля и леса не продаст беженцам из Украины
так точ два варианта
либо трястись
либо забить
Каждый раз, когда вижу слово "средняя" сразу же хочется задать вопрос постеру - я могу распечатать эту бумажку и пойти к продавцу, тыкая распечаткой в ебало?
охуенный же, с одной стороны школа, с другой - проселочная дорога, остальное жк.
Вообще, там пиздат 2.4, но он ебать дорогой.
Да и в целом, у руставели цены в пизду улетели, 18 лямов за микродвуху через почти 2 года.
Походу, по норм цене и близко к центру остались только нагаторинский, и лось
>700 тыщ аэропорт
Интересно как они это все рассчитывают, циферки какие-то с потолка.
>2.4
14 этажей и зажат внутри двора другими свечками. А 2.5 стоит на углу ЖК. Но по карте https://iquarters.ru/ видно, что прямо через дорогу будут что-то строить. Скорее воткнут 60-этажный гигахрущ и перекроют вид с 33 этажа
А тем временем...
13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
>нагаторинский
Там нет метро. А Руставели - 5-10 минут до Бутырской
Если ты купил уже, то не похуй тебе? Всё равно ты ничего уже не изменишь.
Если хочешь норм вид из окна, то бери где-нибудь в поле за МКАДом. Там годами можно ждать когда что-то построят.
Что за подрыв? Средняя помогает оценить динамику цены. Это не более чем метрика, чтобы сориентироваться.
И да, ты кстати можешь распечатать и пойти. Иногда это помогает торговаться при покупке вторички.
У квартиры есть состояние (ремонт, год постройки, этаж, метраж, состояние дома, удаленность от метро, состояние документов и т.п.).
Все это (и многое другое) влияет на ее цену.
Либо ты готов ее заплатить, либо нет. Тем более в Москве, где купят даже обосраный хрущ с бабкой с альцгеймером.
Ну удачи тебе прогнуть продавца под себя.
Можешь еще по ППС попросить посчитать.
Прогнуть под себя не получится до конца, а вот скинуть 100-300к у меня получалось почти всегда. В 2021 обошел примерно 25 квартир. Большинство готовы были уступать ~200к. Обычно даже на это и закладывались ставя цену 12200к, 11700к. Чтобы продать на круглые 12млн и 11.5млн соответственно. Один бутовский риелтор так отчаился что готов был скинуть 500к, но там и цену выкрутили в 13 млн.
Не уступали только на квартиры которые быстро хотели слить и там и так была цена ниже среднерыночной по району/ремонту/году постройки.
Или ты хочешь сказать что никто не торгуется при покупке недвиги и продают по той цене которую выдумал продаван?
>Или ты хочешь сказать что никто не торгуется при покупке недвиги и продают по той цене которую выдумал продаван?
Если покупаешь новостройку, то там вся сделка в онлайне без участия человека
100-200к - это 10%, то есть ничто. У того же ПИКа такая разница между соседними этажами.
Так брать нужно онли угловую двушку на последнем этаже. Сейчас бы слушать топот соседа сверху и завывания с двух сторон
Ага, т.е. на каждый дом только 4 квартиры пригодных?
Жил в такой, это топ конечно. У меня ещё и одна из стен была в подъезд, т.е. соседи были снизу и только с одной единственной стеной. Там жила тихая бабка, просто лучше не бывает.
>Ага, т.е. на каждый дом только 4 квартиры пригодных?
Ну да. И это мы ещё по локациям дома отсекать не начали.
Вот и выходит, что нормального жилья в дс (да и не только в нем) - хуй да нихуя.
Лол. Я об этом и говорил. И это при нынешних ценах на квартиры.
Так что та манька с мыслями о подешевлении квартир пусть спокнется.
> на последнем этаже
Не знаю, правда или нет, но пару раз слышал, что в пиковских коробчках на последних этажах не хватает давления для нормального напора и отопления в том числе. Это так?
вообще в высотках вода и тепло подавались сверху, через техэтаж, но у пика техэтажа нет, так что хз, я не слышал никогда таких жалоб
Пока видим, что за +- 20 дней ПВ увеличился на 50 и 70к приблизительно. Удачи накопить на ПВ и влететь в ипоту
Живу в доме 16 лет с момента постройки. Вчера в домовом чате с утра вопли, что крыша потекла. И фоточки мокрых стен.
Солю у Олега под 10% и 7% соответственно. В следующем месяце закрывается вклад. Тогда объединю деньги и вновь положу, но уже под 11%. Нужно накопить на ПВ к концу следующего года. Пока выходит чуть больше 3.5 мультов.... Вот бы Олег разрешил продать его ETF... Тогда бы было чуть больше 4 мультов. Я бы тогда влетел в однушку на 32 квадрата.....
Чел, мой тебе совет. Выигрывай пиковскую скидку 2% и бери уже квартиру по льготке. Никакого удешевления в Москве не будет ни через год, ни через два. Люди выкупают даже ебаные апарты не сильно-то дешевле сравнимых по характеристикам квартир. А в апартах никаких льготных ипотек нет и расходы на содержание выше, помимо остальных минусов.
>Вот бы Олег разрешил продать его ETF...
Чел, ты...
Олег разрешает и вовсю продает ETF на заблоченные акции на внебирже.
Скидос от "справедливой цены" = 80%
А, не, напиздел. Там финексовые продавали.
https://smart-lab.ru/blog/944241.php
>Выигрывай пиковскую скидку 2%
Чел... тебя наебали, нет никаких призов от пиков. Есть только льготная ипота под 5%
>и бери уже квартиру по льготке
И что дальше? взять не на последнем этаже и не угловую? А дальше как жить? 30 лет выплачивать по 50к и круглые сутки слушать шум соседей сверху по бокам, а из окна 24/7 гремят поезда по железкам....
угловая-на-последнем-шиз, у тебя травма какая-то была? вокруг тебя жили со всех сторон шумные пидарасы? боюсь представить твое ебало когда именно под твоей угловой квартирой на последнем этаже будет жить ошизевший выводок с вечно орущими детьми.
настоящий выход - нормальная шумоизоляция, а не позиция квартиры
>А дальше как
Дальше обменяешь если не понравится, это не проблема. Главное это фантики в бетон конвертнуть вовремя.
>настоящий выход - нормальная шумоизоляция
Не спасает от верхних.
Вот если на последнем сделать, то да, выблядков снизу будет не слышно.
на крыше кстати птицы неиллюзорно ебуцца, и вент оборудование гремит как сука
>обменяешь если не понравится, это не проблема
Конечно не проблема. Только кому всралась вторичка под дикий процент? Все пытаются залезть в первичку по льготке. Так что скинешь квартиру с огромным дисконтом
>Дальше обменяешь если не понравится, это не проблема.
Кек.
Лично общался с такими же маньками, взявшими в новой мацкве, причем близко к мкаду, не ватутинки какие.
Короче, поняли, какое говнище взяли, пытаются съебать внутрь макда, но нихуя не получается, их говняк никому нахуй не впился.
Короче, ватутинко-шиз молодец, вовремя стаймил рынок + с лохами повезло. Посиди чуть подольше до ипотек от застройщика - остался бы своих пердях вместе с остальными страдальцами.
Мои прогнозы - это ласт год, когда можешь купить хату в ДС.
Я вам говорил пять лет назад.
Я в этом году купил.
А вы дрочите дальше.
Так я вам говорил влетайте в недвигу на те деньги что есть. Хоть в Путилково. Но нет, вы же селюки ебаные вам жить негде.
Да, ебать тебя в горло, да, так и жить. Человек ко всему приспосабливается, а если конкретно ты не пройдёшь этот простой отбор, то откроешь своё окно на последнем этаже и выйдешь на улицу.
у ПИКа на верхних этажах створки открываются только на проветривание
Как это нет? Их даже на авито уже продают. Школьники подрабатывают.
>у ПИКа на верхних этажах створки открываются только на проветривание
Там блок чисто на уровне арматуры. Буквально болтик подкручиваешь - и всё открывается.
Пошёл нахуй!
https://www.pik.ru/news/10652
Сука, не та ссылка
https://m.avito.ru/moskva/bilety_i_puteshestviya/promokod_pik_na_skidku_2_protsenta_3570877565
>2%
даун, блядь. посчитай сколько это, мудак. это на бутылку пива не хватит, кретин
>Почему нормальная зп есть только в Мск... Так бы купил однушку в Питере
Не купил бы. Бетон во вкусных локациях всегда недоступен относительно ЗП.
Что до ДС2, то с каждый раз, когда посещаю, он видится всё менее привлекательным даже если не учитывать оверпрайс по жилью. Хотя объективно подвижки в лучшую сторону идут.
>у ПИКа на верхних этажах створки открываются только на проветривание
И какие этажи уже считаются верхними? Кстати у пика по дефолту нету проветривания, за это доплачивать нужно
>Кстати у пика по дефолту нету проветривания, за это доплачивать нужно
Ютубодебил всё никак неуймется.
Тебе есть, что возразить, диван? Сам недавно был на приемке, окна открываются только вбок. И на 21 этаже все нормально открывается
Потому что у тебя приточка в виде дырки в стене сделана.
Если её нет, то окна обязаны открываться на проветривание без всяких доплат.
Олсо фурнитура на всех окнах одинаковая. Просто снимаешь блокиратор.
90% рынка вторички это размены, при разводе трехи меняются на однушки
он прав, за проветривание надо доплатить 2000 в их же управляйку чтобы они там чото подкрутили в окне
я тут в их домач заполз, так они там полтреда обсуждают плюсы и минусы газовых колонок в квартире, ебанутые наглухо
уже нет, так было когда разрыв цены был 50%, а сейчас уже 25% - проще ватутинки купить или в чистилище
То ли дело говностудии в Братеево обсудить, да?
Колонки рулят, тут без вариантов
Этим можно подтереться. Я уже выше скинул как цены за не полные 20 дней сделали +200к
> настоящий выход - нормальный дом на большом участке
Починил.
Селюк, плиз. Прибавь еще цену и обслуживание надежной тачки (от 3 млн), на семью нужно две. Работу по вождению и стоянию в пробках, поиск парковок, лишь бы добраться до РАБоты, школы, садика, поликлиники, а потом обратно. Ну и сами бесконечные расходы и труд на дом, которые никогда не окупятся
Спб по сути развлекательный пригород ДС, кому надо, тот за 3-4 часа утром доедет, потусит в центре и вечером уедет. А жить надо не в провинции, а где есть деньги и инфраструктура, в прекрасной Москве
А вот таджикским работникам всё нравится в России.
Мария Рославцева из Института демографических исследований ИС РАН провела исследование таджикских мигрантов в Москве и Московской области – опрос проводился с июня по декабрь 2022 года (т.е. уже при СВО). «Большинство опрошенных как в количественном, так и в качественном исследовании приехали в Москву более 5 лет назад (в 2017 году и раньше). Чаще всего респонденты работают в сфере услуг, торговле и строительстве».
«Трудовые мигранты более чем в 50% случаев видят Россию как возможность хорошего заработка. Второй по частоте выбора стала ассоциация России как места комфортной жизни для мигранта и членов его семьи. Этот вариант выбрало больше четверти респондентов (25,4%)».
(«Мир науки. Социология, филология, культурология», №3, 2023)
> Селюк, плиз. Прибавь еще цену и обслуживание надежной тачки (от 3 млн), на семью нужно две. Работу по вождению и стоянию в пробках, поиск парковок, лишь бы добраться до РАБоты, школы, садика, поликлиники, а потом обратно.
Езжу на работу на мцд, лол.
> Ну и сами бесконечные расходы и труд на дом
Нормально делай - нормально будет.
> которые никогда не окупятся
А то квартира окупается блядь, да?
> торговле
ага, в рынках-государствах типа садовода или фуд-сити такая охуенная торговля афганскими продуктами.... блять, когда эту грязь выгонят из москвы.....
>ломят значит дохуя
Естественно, но они и ломят не просто так, а потому что своих накоплений нет или почти нет.
И так по всему рынку вторички не только в ДС. Сидят и ждут, то их улучшение условий оплатит кто-то другой.
А кого-то другого тем временем спокойно пылесосят застройщики.
>А кого-то другого тем временем спокойно пылесосят застройщики.
pravda256 уже выдал базу как копить на квартиру. По нынешним ставкам брать ипоту - это безумие. Просто откладывай на вклады и накопительные счета и рентуй. Через 5-7 лет купишь ту же самую квартиру за кеш
ну посидят, накопят, и продадут по рыночной, обычная ситуация
>Колонки рулят
>ошпарился кипятком
>угорел-взорвался
>не провел ТО - моешься в холодной
уровень 404 просто
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=427
Следи за руками. Рентуешь такую же квартиру, а дельту откладываешь. Через 5 лет у тебя 9 мультов и ты покупаешь квартиру за нал
да похуй чо он там пиздит, Сирожа хоть рофлы закидывает, а этого смотреть - как к таксисту на стрим сходить
кстати он долбоеб
я брал ипоту на 70% ПВ на 30 лет
при таких вводных она стоила тыщ на 200 дороже
если бы брал наликом
Пон-пон. Ну у меня в принципе нет никакой недвижимости и уже почти 10 лет по съемным скитаюсь. Как-бы до конца следующего года успеть накопить на ПВ....
https://youtu.be/hVvfNY5oWI4?t=597
Правду говорят, что на высоких этажах получишь гипоксию?
>Езжу на работу на мцд, лол.
Если рядом станция, то скоро село снесут и построят гигахрущи для покорителей столиц
Дома могут чувствовать себя в безопасности только в жопных местах
>Нормально делай - нормально будет.
Все знакомые с домами все время что-то мутят, стоят, делают, доделывают, переделывают, облагораживают участок и т.д.. Когда как в квартире делаешь хороший ремонт, и живешь спокойно 10-20 лет
>А то квартира окупается блядь, да?
Квартира ликвидная, и ее можно сдать или продать хоть завтра, а чужой дом нахер никому не сдался, качество неизвестное, никак не оценить, кабаны-скуфы лучше свой построят дом мечты, все годы и вложения старого хозяина пройдут впустую
>гипоксию
если только ты умственно отсталый и не можешь нагуглить таблицу, а слушаешь всяких чмошек
30 этаж - это всего лишь 100 метров высота
>>295919
ну мог не сиськи мять, а квартиру купить за эти 10 лет
тогда что в дс забыл?
один хуй будешь жить как обрыг, даже если хату не можешь себе ИТТ позволить
>Берите любой вариант, хоть микро студию во втором нагаторинском с 30 минут до метро, хоть замкадом
Т.е. взять нелеквид, который никому не нужен
>А потом уже, если работа в гору пойдет и экономика позволит, то можно купить что-то нормальное, да и то это будет гораздо легче
Ты делишь на ноль. Такая квартира никому не нужна. По сути ты проебал 20-30 лет жизни и ушел в минус. Когда задумаешь продать, то окажется, что этого не хватит даже на ПВ на следующую ипоту
>Главное обзавестись собственным жильем
Но у меня есть собственное жилье. Мне б бабки припарковать и мб инвестировать.
>Просто откладывай на вклады и накопительные счета и рентуй. Через 5-7 лет купишь ту же самую квартиру за кеш
Эти влажные мечты. А реально будет так, что доходность по вкладам отстаёт от инфляции, и накопив свои условные 15 млн к 2030 окажется, что квартирка стоит уже от 30 млн.
Нет. Но в сети не стоит ничего брать совершенно по другим причинам.
>Нищуков тянет в Москву
Потому что здесь есть деньги и жизнь
>а москвичей - в регионы
Единиц шизов-родноверов
> Если рядом станция, то скоро село снесут и построят гигахрущи для покорителей столиц
Не построят.
> Дома могут чувствовать себя в безопасности только в жопных местах
Или там где многоэташки грунт не выдержит. Но это слишком сложно для квартиробыдла.
> Все знакомые с домами все время что-то мутят, стоят, делают, доделывают, переделывают, облагораживают участок
Нравится людям ебаться в огороде, хуле.
>Когда как в квартире делаешь хороший ремонт, и живешь спокойно 10-20 лет
Шесть лет в доме только лампочки меняю да ревизию крыши два раза в год делаю.
> Квартира ликвидная, и ее можно сдать или продать хоть завтра, а чужой дом нахер никому не сдался
Дооо, дома в Подмосковье неликвидные и их никто не покупает. Ещё че спизданешь?
> качество неизвестное, никак не оценить,
Одна история охуительнее другой.
>кабаны-скуфы лучше свой построят дом мечты, все годы и вложения старого хозяина пройдут впустую
Ремонт из квартиры ты при продаже видимо с собой забираешь, да?
>Потому что здесь есть деньги и жизнь
да но не хватает на жизнь в Москве
>Единиц шизов-родноверов
насчет единиц не уверен, как минимум все кто 45+ уезжать жить за город
ты какой-то иппохондрик, наверное из тех кто шмурдяком ширялся от барановируса, которым обозвали обычную сезонную простуду орущие головы из телика
>да но не хватает на жизнь в Москве
Так в регионах еще хуже
>насчет единиц не уверен, как минимум все кто 45+ уезжать жить за город
Они же остаются москвичами, с квартирой и пропиской, как надоест в земле копаться, то переедут обратно стоять в очередях в поликлинику
>Так в регионах еще хуже
ну то есть ты не отрицаешь, что любой лоускил бич типо местного шиза съемшика в ДС будет жить так же, как в регионах
>Они же остаются москвичами, с квартирой и пропиской, как надоест в земле копаться, то переедут обратно стоять в очередях в поликлинику
у тебя переезда за город - это копаться в земле? тогда ок, держи в курсе
>ну то есть ты не отрицаешь, что любой лоускил бич типо местного шиза съемшика в ДС будет жить так же, как в регионах
Может финансово так же, но здесь за окном огромный мегаполис, инфраструктура, чистота, безопасность, а в мухосрани забитая маршрутка, хрущевка, завод, последняя поликлиника закрылась из-за нехватки персонала
>у тебя переезда за город - это копаться в земле? тогда ок, держи в курсе
Ну а что они делают целыми днями, скукота же
Геронтофил, спок.
>>295943
>Или там где многоэташки грунт не выдержит
Заорал с этого геодезиста. На северах (ну ладно, в районе приравненным к крайнему северу) МКД в 25 этажей натурально на болоте строят, а у него в центре европейской части грунт, видите ли, не выдержит.
>грунт не выдержит
Хотя что я про севера-то. Вон, скатайся в ДС2 на свежий гидронамыв васьки.
Тупо в песке дома стоят и ничего не проваливается.
>Может финансово так же, но здесь за окном огромный мегаполис, инфраструктура, чистота, безопасность, а в мухосрани забитая маршрутка, хрущевка, завод, последняя поликлиника закрылась из-за нехватки персонала
а толку то, если от нищеты депрессия начинается и вся эта красота и безопасность с удобной инфроструктурой не для тебя
>Ну а что они делают целыми днями, скукота же
с детьми сидят, играют с ними, время проводят, работаю удаленно, катаются по загородным клубам и друзьям
кароче все то же, что и ты, только на свежем воздухе и толп таджей в метро
Двачую. Нужно успешную из дс искать, а не голодранку из пригорода Тамбова.
>>295961
А зачем местной тянке беггар? Еще и успешная, со своей квартирой, наследством, ага фантазии...
Какой ты москвич с хатой за ТТК?
Ты бэггар независимо от площади.
у меня хата внутри ТТК, челик
а в крон9 тупо вложение денег
куда их еще девать, если недвига в ДС самая норм инвестиция
Чел, я знаю, что ты проигноришь, но всё же: принимай таблетосы. У тебя шиза совсем серьезный оборот принимает.
Кронодебил от осознания того, что купил говно, начал хаты внутри трешки выдумывать. Дальше окажется, что это новостройка напротив кремля.Или ХСС, на худой конец.
>сто раз
Кому ты пиздишь?
>в Беговом
>внутри ТТК
Тогда понятно, отчего ты такой говноед с дрочем на МИТРО в лучших традициях селюков.
лол что
я всегда говорил что метро - это кал
и максимум подходит чтобы пару станций проехать, а не идти пешком
Зависит от того с каким ремонтом ты квартиру купил.
С ремонтом, без ремонта, какой застройщик и т.п.
Если ты ньюфаг, то обосрешься 100%
Если ПИК, то ремонт от застройщика говно. Не в плане что не умеют делать и все криво-косо, а что делают из самых дешманских материалов ЛСДСП, ламинат, натяжные потолки - без вариантов.
>За это время надо продумать планировку
Без конкретных размеров полезность стремится к нулю. А размеры ты не узнаешь, пока хату не примешь и не обмеряешь по факту, а не на чертежах.
В целом да, анон верно говорит, что обосрёшься, но если будешь следовать рекомендациям, то обсёр будет не сильный.
Так что если есть желание поиграть в я у мамы дизайнер и ремонтник - играй, но не жди, что выйдет охуенно.
Где-то на уровне бригады таджиков. Просто не так обидно будет, что денег дал и хуйню сделали.
Лол, аренда у него не выросла. За годы сдачи ремонт его хаты ушатался (либо если у него бабушатник, то народ не охотно идет к нему, когда рядом сдается квартира с приличным ремонтом за те же деньги), а хочет чтобы и дальше платили как в 2016 году + инфляция.
Про центы тоже пиздеж, даже тех цен, которые были весной уже нет.
Алсо, пока ты накопишь 100% квартиры может дофига чего случиться и все твои деньги превратятся в фантики. Если так, то ипотечник просто закроет ипотеку по быстрому, а ты будешь у разбитого корыта.
Самая четкая проверенная тактика это делать 70% ПВ за счет старой квартиры, тогда любая ставка не страшна. Но есть риск, что собственник состоял в ПНД и т.п.
он про мухосрань рассказывает, там так и есть, потому что спрос на уровне гречневый накопил - гречневый купил
Всё что ты придумаешь за несколько лет тебе один хуй разонравится
>>295972
Как не обосраться то? Кабана с бригадой нанимать?
Так тогда кабан обосрётся и скажет тебе что так и должно быть а ты ньюфаг
Так вот в чем причина дроча на двушки - инцелы думаю призвать пиздятинку метрами. Вам никто и в четырешке не даст, лол.
А, два кабанчика чтобы они стрелки друг на друга переводили?
Дизайн-проект – это обычно только дизайн. За проект нужно доплатить примерно как за сам ремонт.
Интересовался в свое время, года 4 назад перед ковидом. Конторка приличная, с публикациями в бумажных журналах и на всяких хаузах. Делала хату для Малахова. Ценник выше среднего, но и не этот ваш Шапошников, у которого надзор 200к в месяц стоит. Приехал, офис опенспейс метров на тыщу нахуй, народа дохуя работает.
3600 метр дизайн проект под ключ с надзором и подбором мебели и всего-всего. И еще где-то тыща за инженерные проекты (водоотведение, электричество, кондиционирование и тд). Но тогда денег, к сожалению не было свободных.
А ща вангую там х2 минимум цены сделали.
>Если ПИК, то ремонт от застройщика говно. Не в плане что не умеют делать и все криво-косо, а что делают из самых дешманских материалов ЛСДСП, ламинат, натяжные потолки - без вариантов.
И че? И что? И чего? Лучше взять уже готовый ремонт от пиков и жить не тужить 3-5 лет пока не накопишь на норм ремонт или не продашь квартиру. Чем брать в предчистовой и потом слить бабло в никуда объебавшись с бригадой, которая тебе все разъебет, спиздит деньги с материалами и свалит в закат
>Самая четкая проверенная тактика это делать 70% ПВ за счет старой квартиры
У меня нет старой квартиры. Я скопил 2.8 мульта, 300к в заначке и еще 1.2 мульта зависло у брокера. Я откладываю каждый месяц по 150-170к, но не успеваю за ростом цен, чтобы накопить на минимальный ПВ и влететь под платеж в 70к
Чел... На текущем половом рынке на одну годную тян приходится конкурировать 100 мужикам, при том зп в Москве никого не удивишь, какая-нибудь управляющая кофейни получает 100к, заводчанин 200к, а местные девственники фантазируют как найдут коренную тянку, успешную, с квартирами и машинами...
> Чем брать в предчистовой
Этот прав. Нахуй этот предчистовой и все эти модные вайтбоксы. Либо берешь в чистом бетоне, либо с говноремонтом (в него хотя бы заехать можно сразу). Годных вайтбоксов раз два и обчелся на всех уровнях.
Сейчас у меня как раз ебанный вайтбокс - других вариантов просто не было. Всё сносить ломать, причем материалы нормальные, но незаменимые иностранные специалисты конечно же через раз хуярят как аллах послал, поэтому еще экспертиза предстоит и судится будут.
Ну у меня есть знакомый, который делает ремонты. Прошлую хату он делал и сделал заебись.
>>296002
Ты просто нищий, тебе уже говорили.
>>296006
>не ну вайтбокс говно качество
>а вот чистовая норм
Ебало этого?
>Ты просто нищий, тебе уже говорили.
А сколько нужно денег, чтобы влететь в ипоту?
>а вот чистовая норм
я не говорил, что норм. В чистовой хотя бы жить сразу можно, переделывая это говно.
В предчистовой даже посрать не сможешь
у тебя дислексия
ты пишешь что все сносить надо потому что хуево сделали предчистовую
при этом пишешь что лучше взять чистовую
>>296009
300-500к ежемесячно + премии квартальные 1500к рублей, 13 зарплата и ДМС
>300-500к ежемесячно + премии квартальные 1500к рублей, 13 зарплата и ДМС
Это на каком грейде в сбере платят?
Какие циферки круглые у тебя. На самом деле соотношение не такое жесткое. Гугли распределение по возрасту и полу. Учитывая что среди мужиков среднестатистически больше маргиналов, алкашей, безработных, нарков, урков. Тем более в свете 2022 года много уехало. Самые сливки остаются ещё не в РФ. Тянучки правда ещё не поняли это. Но планочка постепенно снижается.
>коренную тянку, успешную, с квартирами и машинами
у меня было две таких, в чем проблема?
Семен, плез. Такие бабки рубят топ менеджеры в конторах из первой десятки. "Любому инженеру" не будут платить
>>300-500к ежемесячно + премии квартальные 1500к рублей, 13 зарплата и ДМС
у топ менеджеров зарплата от ляма и выше, лол
три ста ка получает любой, кто осилил матан, твимс и любой из прикладных языков хотя бы фортран
Спокуха, колясыч. Ты свою шизу здесь не распространяй и пей таблетки.
да мне-то что, я свою жизнь устроил
это вы тут выбираете из студии и студии
Так платят только в администрации сбера начиная с начальника отдела. При этом нужно выполнять кпи и не сойти с ума от этой ебаной конторы.
Отсутствие собственного жилья провоцирует стресс и преждевременное старение
Группой ученых из британского Университета Эссекса и австралийского Университета Аделаиды проведено необычное исследование, выявившее, что необходимость арендовать жилье при отсутствии собственной недвижимости вызывает стресс и ускоряет старение организма.
Как сообщает DailyMail, ученые считают, что биологическое старение вызвано ухудшением функционала клеток и тканей. Стресс способен активировать этот разрушительный процесс, даже в относительно молодом возрасте.
К исследованию привлекли 1420 добровольцев. Задачей было выявить, связан ли стресс по поводу аренды жилья с ранним старением. Эксперты подвергли анализу длительность и стоимость аренды, тип жилья и другие параметры.
Также были собраны данные о состоянии здоровья арендаторов. В частности, ученые проанализировали образцы крови для понимания особенностей метилирования ДНК. Известно, что сбои в этом процессе способствуют преждевременному старению и вызывают ряд хронических заболеваний.
Исследование достоверно выявило, что негативные изменения в метилировании ДНК, коррелируемые с преждевременным старением, чаще встречаются у тех, кто арендует жилье.
Особенно рискуют арендаторы в местностях с неблагоприятной экологией и имеющие задолженности по оплате жилья. Отмечается, что данный фактор может стать более сильным ускорителем старения, чем курение.
Пикрил. еще стоит учитывать, что среди тян куча ебанутых из-за гормонов, всяких прл, бар, депрессивных, много жирных, страшных, разведенок, рсп, уезжают за бугор тоже активно, так что нормальных очень мало
>>296016
Пруфы. Тян всегда прыгают на уровень выше, куча случаев что парень содержит тян и оплачивает ее хотелки, ноль случаев когда тян содержит куна
Чел, в вайтбоксе тебе стены покрасить да мебель купить, а в черновой от 2 млн в ремонт вбрасывать.
>Особенно рискуют арендаторы в местностях с неблагоприятной экологией
Так может, не в аренде дело?
>британского
>DailyMail
Понял-принял.
хуюфы, за щекой поищи у себя нищук безтяночный и безквартирный бвахаха какие же инцелы ИТТ сидят
Не бомби от правды, беггар-постоялец этого треда, которому даже студия во втором нагаторинском это недостижимая мечта
В вайтбоксе делать ванную и туалет с нуля, чистовой пол, потолок с освещением, обои под покраску, только потом кухню, технику и мебель. Планирую всё это сделать с 01.01.2024 по 31.07.2024 на 35 кв м.
Пока что накоплено 700к на эти цели. Нужно ещё 500к, если цены иксы не сделают после выборов.
че там делать 6 месяцев, 3 хватит при условии адекватной бригады
>Пока что накоплено 700к на эти цели. Нужно ещё 500к
чтобы джамшуты просто согласились у тебя поработать?
так-то тебе надо 40к за квадратный метр отмусолить просто тупо чтобы обои тоненькие поклеить, ламинат самый стремный положить и натяжные потолки
кафель самый дешевый в переходе метро или макдаке отдерешь
телевизор на помойке подберешь
стирать и мыться в луже будешь
Капризы "специалистов" к ремонту - то им ни так, то ни этак - смешны. Если будут сами делать ремонт, тяп ляп, задешево, быстро, с помощью джамшутов и ютуба, то получится не лучше, чем от застроя, зато заебутся вусмерть, а чсв то....
Пошёл нахуй, идиот. Я уже 3 квартиры делал, в советах долбоебов не нуждаюсь.
>понять свои хотелки
>Психически здоровые белые мужчины
ору с этого маняфантезаре
И как же ты не пожив в помещении поймешь где и сколько должно быть розеток, слаботочки, где будет стоять мебель, кровать, шкафы, техника, куда подвесить плазму, где будет стоять робот-пылеос, конфигурацию кухни, санузлов? Примерно почувствуешь, а потом переделывать?
Ну и надо тяночку привести в квартиру, чтобы она женским-бытовым взглядом тоже посмотрела, а то любят инцелы делать хуету
>И как же ты не пожив
Я не он, но сделать можно без проживания. В том же сктечапе можно накидать всё, если не совсем тупой.
Что касается куда поставить стулья и прочая хуйня, здесь соглашусь, сложнее, но опять таки размеры проходов, количество розеток и всё остальное можно погуглить и заложить
Я тупо все в голове придумал.
Че там думать-то?
Или ты розеткошиз?
шиз пробудился
До БКЛ ехать 20-30 минут, почти как от крайних станций метро.
1,5кк первого взноса, 4кк ипотеки на 20 лет - платеж в месяц примерно 30-35 тысяч в месяц, вполне терпимо с зарплатой около 80-100к.
Сдаю такую квартиру за 25к в месяц(сам живу с мамкой в 2-ке хер знает зачем приличному анону своя квартира, секс кукулу хранить?), периодически слежу за ценой
А я недавно купил квартирку в новостройке ДС у метро. Звукоизоляция просто пиздец, ударные шумы от соседей, причем зачастую непонятно каких, слышны словно они прямо в твоей квартире что-то хуячят. Из-за этого мой режим дня сыча поехал, так как утром отсыпаться невозможно, просыпаешься от соседских стуков. Просто пиздец, не знаю что с этим сделать, пробовал поставить на смежные стены каркасную звукоизоляцию, но особо не помогло.
подходит только если пару станций проехать
топ это когда у тебя на выбор есть несколько вариантов как добраться
самый приоритетный - это пешая доступность
>>296068
Не поверишь, я получаю 200к на руки, я блять себе даже однушку не могу позволить на нормальных условиях - чтобы не в ипотеку на 30 лет и не по 140к в месяц отдавать.
Я БЛЯТЬ ДАЖЕ ТАЧКУ НОВУЮ СЕБЕ НЕ МОГУ ПОЗВОЛИТЬ. ДОКОЛЕ СУКА?!!?
>ТАЧКУ
Автоблядь - не человек. Неудивительно, что пока аноны спокойно решают свои жилищные вопросы, ты так и трясешься нищенкой на теплотрассе.
Бэггарство - оно прежде всего в голове, чел.
Любой успешный чел имеет и квартиру, и тачку. Можно ли представить кабанчика или чинушу без джипа? Нет, бред какой-то. Хейтят машинки только беггары, у которых нихуя нет
Олсо, с зп 200к ничего приличного и в 2019 взять нельзя было, только всякие сор а говна.
Ну ладно, напиздел из сортов можно было ЖК Небо брать. Но там расположение на любителя.
Успешный детект селюкского бэггара с дрочем на ЖЫПЫ, КАК У БОЯР.
То, что ра жыпах перемещаются только такие же селюки, загрузившись кредитами по гланды, ему невдомек
Да, да, все эти мерседесы и лексусы куплены в кредит, и владелец экономит на гречке, лишь бы заплатить еще один месяц. Вот это коупинг
В реальности у любого начальника или крутого спеца есть тачка, а убежденные урбанисты исключительно бэггары. Чем ниже социальное положение, тем громче хейт. Зелен виноград. "Зачем нужна машинка? Ведь работа-дом можно на метро. Дом-работа. Работа-дом.."
Еще один образец коупинга. Маленький член у них хихи. Член маленький хи
В соседнем треде "двачик, как найти тян? я уже устал быть листвой.."
>>296091
Хуя дэмэдж контрол бэггарской автобляди.
Ты тот долбоёб из /b, что драндулет купил шоб другим завидно было? Так пикча с жыпом именно про тебя.
Все знают, что на сараях, особенно с "красивыми" номерами только бэггары передвигаются.
Да и в больших квартирах в центре живут только лохи с маленькими письками.. А вот успешный чел в ипотечной студии замкадом
ВНЕЗАПНО, да.
Если посмотришь на лухари дома, то там реально не живут.
Так, переночевать, если кабанчиком мимо проскакивал.
А если ты загрузишься кредитами по самые гланды ШОБ КАК У НАЧАЛЬСТВА у которых вообще имущество на балансе государства/предприятия, то бэггаром ты быть не перестанешь и писька у тебя от этого не вырастет.
Ты это знаешь, и, самое главное, окружающие знают.
Если допустим чел взял лансер и паркинг, до гойды это каких-то 1.5 ляма, а сейчас катается по ночной Москве, ебет зумерш, ездит с друзьями на природу, на хобби? Ну расходы может тысяч 6 в месяц, а уровень жизни повышается кратно. Бэггары лишь завидуют и коупят в интернете
>лансер и паркинг, до гойды это каких-то 1.5 ляма,
>некроведро и паркинг в пердях
>имплаинг узбек
Селюк, плез.
Начался торг, что и тачка недорогая, и не в центре паркинг.. А ведь выше ты рвался про джипы. Дальше будет депрессия и принятие бэггарства с жизнью дом-работа
РЯЯЯ ЖЫПЫ
@
а ты сам-то жыпу потянешь
@
РЯЯЯ НЕКРОВЕДРО МАМ СКАЖИ ЖЕ У НИВО ТОРХ
раньше думал, ну что за долбоебы, они же тупее челов из устьзалупинска
ну да тупее, но соль в другом
потому что у них есть бабули
а от них наследство
рано или поздно они получат хаты
просто десятки миллионов имущества оп
сразу успешная лайтовая жизнь
а бэггарам только и остается всю жизнь платить ипоту на человейник замкадом
>сразу успешная лайтовая жизнь
При условии, что их не затянут в очередную пирамидку "продай хату и преврати десятки в двадцатки".
>Если посмотришь на лухари дома, то там реально не живут.
Там, лалка, просто квартир не две тыщи клетушек как у пика, а 30, это раз. Во-вторых, там люди могут жить очень периодически, так как у них загородные дома, виллы за бугром и все такое.
>там люди могут жить очень периодически, так как у них загородные дома, виллы за бугром и все такое.
Так и я про то же, лалка. Полностью-то пост читай.
>Звукоизоляция просто пиздец, ударные шумы от соседей, причем зачастую непонятно каких, слышны словно они прямо в твоей квартире что-то хуячят
Ничем не отличается от панельного жилья в котором я снимаю квартиры последние 10 лет
>раньше думал, ну что за долбоебы, они же тупее челов из устьзалупинска
Проиграл в голосину с этого коупинга провинциала. Нет, чел, они не тупее. Они как раз умнее на порядок и именно они руководят отделами, возглавляют компании или на худой конец являются ключевыми сотрудниками в отделах.
А вот всякие бэггары, которые только вчера приехали в ДС, как раз не тянут в интеллектуальном плане и так и барахтаются как говно в проруби
> получаю 200к на руки
Потому что нужно ЗАВОДить себе жену, всё как у людей. Твоя ЗП уходит на ЕБОТЕКУ и КРЕДИТЫ на новое авто, а на ЗП твоей зайки вы питаетесь анусами и ходите побаловать себя в кфс
хз о чем ты
лично я никогда ИТТ не хвастался что я москвич
к селюкам отношусь как ко всем остальным
просто есть упоротые селюки которые лезут в ДС, думая что тут сказочная жизнь, высоченные зарплаты и вообще рай на земле
а потом вот такие >>296079 сталкиваются с реальностью жизни в ДС и понимают, что даже ДВЕСТИ ТЫЩ не хватает на жизнь в ДС и по фактам ты живешь как бомж, но получая ДВЕСТИ ТЫЩ
так что да в Москве хорошо жить или коренному москвичу, или тот кто учился в школе, поступил в институт и выучил хотя бы алгебру и прикладное программирование, то есть простому инженеру
а формашлепы из колхозов после недели курсов на скилбокс пускай страдают и живут на уровне курьеров
>
>так что да в Москве хорошо жить или коренному москвичу, или тот кто учился в школе, поступил в институт и выучил хотя бы алгебру и прикладное программирование, то есть простому инженеру
:))))))
Вопрос дилетантский, но я очень своевременно задумался о покупке квартиры. Рассматриваю пиковские новострои со сдачей в 2025 году (подмосковье).
Подскажите, пожалуйста, как работает пиковский льготный период? Я могу вложить все накопленное в первоначальный взнос, взять льготный период 3 года под 2% и мощно гасить ипотеку на все деньги? А потом оставшееся доплачивать под 8%?
хз что ты бахнул чел
просто иди учись
а не живи в мечтах как ты перекатишься в ДС после недели курсов
Там же написано у них все на сайте. Или ты решил шизов послушать, котрые про купоны и скидку у застройщика тебе будут рассказывать?
ну да ладно давайте просто посчитаем
вот СРЕДНЯЯ квартира в ДС под аренду - 110к в месяц тупо чтобы не жить как раб около МКАДа
остается 90 из твоих 200
идем дальше
поесть просто еду дома выйдет на человека тысяч в 30 (с мясом, рыбой, овощами, фруктами, вином и т.п., а не только кашки из пакетика)
остается еще 60
еще 10к уйдет на проезд
еще десятку выложи на одежду и обувь, потому что в ДС это все быстро изнашевается, ибо перемещаться и двигаться тебе придется много
особенно обувь быстро протирается от постоянгго хождения по асфальту
так и так на все остается тысяч 20, можешь пару раз в месяц в КФС сходить побаловать себя кароче
вот она жизнь селюка-понаехал на курсах скилбокс
>вот СРЕДНЯЯ квартира в ДС под аренду - 110к в месяц тупо чтобы не жить как раб около МКАДа
Как там твои скрипты на фортране? :))))))
Яищу подводные камни. Ну и может я чего-то не понимаю, узнаю у опытных.
никаких подводных камней
просто сначала ты платишь мало
потом выплачиваешь что должен был оплатить так как платил мало
Ну так ты же фортран выучил, чел? Ипоту загасил во вторичке?
я его и так знаю, зачем мне его учить
у меня в крон9 квартира зачем мне вторичка
если и буду брать вторичку то рядом с Чистыми Прудами, когда продам в Крон9
если не захочу купить домик в Подмосковье
будет зависить от некоторых факторов
а что?
Ты в курсе, что Чистые пруды довольно грязные? Натурально ядовитые лужи. Истинные чистые пруды находятся в братеево.
Какие подводные камни? Имхо отличный варик под сычевальню всего за 16 лямов. За 16 лямов даже студию в 2НГ не купишь, а тут студия, но в центре, а не в какой-то жопе.
Ну если ты не потралить пришел, то это почти миллион двести за квадрат. Причем если бы это была первая линия, то еще можно было бы под коммерцию рассмотреть под какую-нибудь точку с кофе, но это дворы, тебя не найдут никогда.
https://www.twitch.tv/ravshann
Ты живешь так?
Сомневаюсь, лалка, что там метр стоит миллион двести. Скорее всего там за твои 16 млн квартира метражом метров так 45-50.
Точка кофе нет конечно, но под коммерцию заебись, магазинчик какой-нибудь или кабинет ноготочков.
Пиаришься на сайте/инстаграмме/меркетплейсах и тут самовывоз/шоурум/салон организовываешь.
Там вон много таких как раз в этих дворах.
Там 16 метров из них вычитаешь сральню причем помещение шириной метра так полтора нахуй. Какой шоурум, какой салон, там два человека с трудом поместятся.
То есть норм сычевальня. Да еще и тяночку пригласить не стыдно. Все-таки ЦАО, а не сраное ЮАО.
Почему у Руставели 14 такой ценник? Там же литерали донная локация? Есть аналогичный проект по локации - Савеловский сити. Он так же опутан жд путями. Локация - промка с жд путями, авиазаводом, и еще 3-5 пыхтящими заводами + всякие шиномонтажки, сто, разборки авто и т.д. Т.е. на районе постоянный гул поездов, рев болгарок пилящих очередную тойоту на запчасти и шум заводов.
Близость к метро? Ну так ПИК снова хитрит и даже с 1 очереди нет 3 минут до Буытырской, т.к. путь сквозь заводы никогда не будет открыт, т.к. эти заводы никто закрывать не собирается, а на его территорию никто не пустит мимокроков.
Т.е. в лучшем случае там 10 минут быстрым шагом в обход всех заводов от первых корпусов. Но потом ты понимаешь, что это салатовая ветка, которая аккурат идет в обход центра и устремляется на юго-восток, лол.
Т.е. даже Второй Нагаторинский с отсутствующим доступом к метро выглядит привлекательней, т.к. он дешевле минимум на 3-5 мультов, но при этом рядом с ним нет жд путей и оживленных дорог, т.к. он буквально спрятан внутрь квартала
>заводы никто закрывать не собирается
земля рядом с центром ДС слишком дорогая, со временем застроят жильем, ТЦ или превратят в офисы.
>рядом с ним нет жд путей и оживленных доро
там под окнами по плану вместо гаражей будет 4х полосное шоссе прямо вот под окнами
вот этот тоже прав
все эти промкогаражизаводы выдавливают из ДС
у меня знакомые так выдавились из почти центра на окраину
потому что тупо начинают сначала с повышения аренды, а потом пинком под жопу мы тут будем бизнес центр строить
ну так-то я только за, нахуй эти промки нужны
так что руставели в перспективе 5-10 лет вполне норм район с пересадкой на кольцо посреди старой малоэтажной застройки
а 2нг говно на юге среди панелек
>>296245
Не решает проблему жд путей под окнами. Никто их переносить не будет. Я был в этом районе в разное время суток и там по кд шум от поездов и оглушительные свистки составов. Не представляю как там в принципе можно жить, когда у тебя 24/7 оглушительный шум стоит
они в жопе мира там чел
>там по кд шум от поездов и оглушительные свистки составов
ты пиздишь вот и все
ну не живи, какие проблемы? покупай в лесу в Новой Москве. спрос на Руставели тогда упадет, цена упадет, и я смогу себе позволить туда заехать вместо тебя
>они в жопе мира там чел
350 метров до одной и 750м до другой возле останкинской башни
стук колес и свист гудка там такой, что ты литерально глохнешь
стук колес у тебя ток в маняфантазиях, на диаметрах уже давно рельсы кладут чтобы колеса не стучали, да и поезда раз в 50 тише стали
товарных составов там нет
диван, плез. я в том районе ежедневно бываю.
шиномонтажки и разборки от которых оглушительный рев моторов, болгарок и прочих жестяных работ (это буквально под окнами), жд пути просто выводят из себя т.к. составы свистят проезжая и еще на каждой остановке диаметров в громкоговоритель на весь район объявляют остановки и прочую инфу
еще два завода сырков и баранок прямо вплотную к ЖК от которых вонь и грохот
ну и котельная + авиазавод которые шумят даже глубокой ночью
А чего ты порвался, старина? Я по фактам раскидал за район
>салатовая ветка, которая аккурат идет в обход центра
Дальше бульварного не центр понял
>бульварного
литерально, ху?! чел... салатовая ветка - мегаговно
буквально из ниоткуда в никуда идет
про сам район уже сказали - >>296252
Сретенский бульвар еще, понимаю не коммунарка но район тоже более менее
Коммунарка - это та самая Москва, кста - https://yandex.ru/maps/-/CDaBINzQ
Нихуя на рынке не поменялось, одни черви-пидоры кругом. Особенно Яндекс.Аренда которая должна была бороться со злом, а не примкнуть к нему. У ним самые хамоватые риэлторы, самые высокие комиссии (скрытые в договоре) и самые ебанутые требования (вообще не описанные нигде).
можешь у соевиков на флэтс 4 фрэндс попробовать, там через поток кринжа можно выловить норм квартиру
Тоже люблю после пивка человейник другой обоссать, с этих маняфантазий про ппс конечно проиграл
Сам район нравится, но смущает, что до метро не очень удобно добираться.
Или автобусы, которые по утрам зеленоградцами забиты доверху или пешком полчаса топать.
Хотелось бы недалеко от родителей, что в Митино живут. Есть что-то более интересное за такие деньги в окрестностях?
>присматриваю сейчас подмосковный
Зачем? Потом же не продашь
Кому нужна квартира в подмосковье, когда можно вписаться в льготную ипоту и взять внутри МКАДа возле метро?
А цены ты видел?
И да, беру квартиру для себя, чтобы жить.
>И да, беру квартиру для себя, чтобы жить.
Разве это жизнь? Можно было из провинции и не уезжать, лол
так ты и не уезжаешь
ты хату в ТТК смотришь
а это та же провинция
только вчера было 20600
ДА КОГДА УЖЕ ЕБУЧИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИГУ ВНИЗ ПОЙДУТ? Я БЛЯТЬ НЕ УСПЕВАЮ ЗАРАБАТЫВАТЬ С ТАКОЙ СКОРОСТЬЮ, КАК ЦЕНЫ РАСТУТ. В ЭТОМ ГОДУ 2 РАЗА ЗП ПОВЫСИЛИ А ЦЕНЫ БЛЯТЬ РАЗА В 4 ВЫРОСЛИ.
можеь просто видео снять как ссышь за углом рядом с метро
>машины
Селюк, плез. Какая нахуй машина на вечнопробочном пятницком шоссе?
Проще 30-40мин ногами дойти, чем толкаться в пробке или маршрутке.
>>296348
>А цены ты видел?
Классика. Взять кусок говна, потому что даже заемных деняк нет. А потом в этом же куске говна и застрять, потому что в норм локациях ценник вырастет, а в говне - хорошо, если не упадёт. Затосвоё, ага.
>В ЭТОМ ГОДУ 2 РАЗА ЗП ПОВЫСИЛИ
Где это повышают 2 раза в год? Перфоманс ревью обычно раз в год и там повышение максимум на 10-15%. 13 зарплаты нет. Премий нет
Пиздос, полтос отдавать за ипоту. Слава богу, что я успел вкотиться в 30к.
>Взять кусок говна
Ну так-то микрогород годный район с низкоэтажной квартальной застройкой.
И хули толку, если ты в пердях без инфры?
А вокруг тебя страдальцы из высокоэтажной застройки забивают ОТ и дороги до упора.
Ладно, хоть юрентовские скотокаты у вас есть, смотрю. Хотя бы летом можно за нормальное время до метро добраться.
чел в таких ЖК селятся те кому не надо по КД куда-то по городу ехать шастать
им нужна природа и тишина, но не собственный дом
https://www.pik.ru/flat/780990
Это при 30% ПВ, если что
да, годный. только он такой годный, чтобы хоть как-то эти квартиры в плохой локации продавались. иначе бы никому их квартиры были не нужны
Что ты под инфрой подразумеваешь? Там в каждом доме всяких магазинчиков, рестиков, фитнесов, хоть жопой жуй. Не говоря уж про огроменный тц рядом.
Но добираться до метро такое себе конечно.
>хоть жопой жуй
Продаван говна в пердях, плез.
Смотрю свежие панорамы, жопожуя не вижу.
В том же зиларте - там да, есть такое. Хотя район такой же сраный полуанклав +- той же плотности населения. А тут 1.5 калеки на всю улицу.
Если у тебя вокруг селятся только нищуки, никакого жопожуя не будет. Только самая минималка, ну и нищерестик-другой, да.
Хуй его знает, что ты там смотришь.
Там одних только вкусвиллов на район 5 штук.
>вкусвиллов
И кто там может себе позволить покупать продукты? Всякие айтишники и прочие очень обеспеченные слои населения?
Обычный адекватный продуктовый где можно брать без боязни сожрать просрочку и где о качестве продукции хоть немного, но заботятся.
Ну и плюс там всегда можно взять готовый перекусон, если лень готовить.
А флажок тебе в анус еще не запихнуть? Пиздец мелкобуквы шизоидные ахуели конеш
>вкусвиллов
Давно уже формат сменили. Сейчас имеет смысл только на АВ ориентироваться.
Азбука совсем хуйня.
Там либо то же самое что в пятерочке, либо какая-нибудь шиза типа булочки испеченной в Италии. Блядь, нахуя мне булка испеченная неделю назад и проехавашая континент? В подвале у себя сделайте за тот же ценник нормально.
Азбука хороший магазин, но если там не хантить скидки по 40 процентова теперь даже по 70, охуел в последний раз, купил хороший рибай стейк по цене рогов и копыт, то для нормиса очень дорого. Надо 300к+зарабатывать, чтобы там закупаться как в магазине по умолчанию.
>где о качестве продукции хоть немного, но заботятся.
лол
там постоянно говняк на скидках лежит, у которого срок годности 1-2 дня, но по факту это уже тухлятина
ну извини как бы на дваче либо ты пруфаешь свой довод, либо идешь нахуй
как раз вкус вил - это то жа пятерочка
всякий говняк за оверпрайс типо сока со смородиной, где сока 15% (как в соке Глобал Виладж пятерочковском)
У меня больше 300к, Азбука говно.
Там примерно 60% тех же товаров по тем же ценам что везде, ещё 30% какой-то ебаной бессмысленной хуйни типа ромобой бабы из Италии или бананов в индивидуальной упаковке и 10% охуенной годноты за оверпрайс.
За последними 10% туда имеет смысл ходить, но и то только если тебе влом в более узкоспециализированный магазин сгонять где и подешевле и выбор этой самой хуйни больше.
Что-то прям уникальное там редко попадается. Летом в Питере брал настоящий цейлонский TGFOP чай на веc по цене чайной пыли уровня гринфилда, вот это вообще бомба была.
Ну хуй знает. 60% ассортимента везде будет совпадать. А так приходишь в азбуку, а там нормальный рыбный и мясной отделы, пиздатый отдел со всякими паштетами-колбасами, импорта много разного, выпечка ничего и так далее.
Ну типа перекресток тот же сильно хуже, у вкусвила ебанутый ассортимент, он мало подходит для постоянных закупок. Метро - в ебенях. В ленте ни разу не был, тупо нету в шаговой доступности.
У жены тоже больше 300к, так что не стоит наверное.
>>296408
Рыба вот согласен, в Азбуке всегда топчик и выбор большой. Но в СПАРе тоже примерно так же.
Охуел когда в гигаАшане не обнаружил солёной рыбы вообще, только упакованая. В Азбуке/Спаре всегда по несколько видов, а во всяких Перекрестках хотя бы один засохший лосось да есть.
Мясо хз, только переработанного хороший выбор, а с сырым грустно.
В целом я очень то рад что Азбука существует и часто там что-нибудь покупаю. Но в больших перекрёстках/ашанах чаще и больше.
отсутствие пруфа с твоей стороны и есть пруф того, что просто так за углом не поссышь
Почему вы не понимаете простой арифметики? Нет смысла брать условный Самолет или ПИК где квадрат стоит 400-450к, когда можно взять у приличного застроя за ту же цену за квадрат.
Условно однушка-студия у ПИКа - 400к за квадрат, а полноценная двушка в 65 квадратов у приличного застроя в категории бизнес - та же цена.
Почему бетонодебилы со говновторичкой и оверпрайснутым бизнес-классом который уже не отличается качеством от эконома не понимают простой арифметики?
Всем похуй на цену квадрата и даже на ценник самого лота. Интересует только первый взнос и месячный платеж.
>Интересует только первый взнос и месячный платеж.
Так ты неверно рассуждаешь.
https://www.pik.ru/flat/825960
или
https://www.cian.ru/sale/flat/293677077/
https://www.cian.ru/sale/flat/293848476/
https://www.cian.ru/sale/flat/280859199/
https://www.cian.ru/sale/flat/293671410/
https://www.cian.ru/sale/flat/286945744/
https://www.cian.ru/sale/flat/291011369/
>Интересует только первый взнос и месячный платеж.
Это только нищуков.
Когда деньги не проблема важным уже становятся ставка и цена за квадрат, локация, планировка.
отсутствие пруфа мгновенных ппс и есть пруф того, что просто так за углом поссышь
>Приличный застройщик
>forma по первой ссылке
Ебало этого сельского эксперта представили?
Месячный платеж по ней в два раза выше при бОльшем ПВ, кста.
>Месячный платеж по ней в два раза выше при бОльшем ПВ, кста
Цену на квадрат смотри, дурила. Она такая же как в экономе от ПИКа
>Когда деньги не проблема важным уже становятся ставка
Проигрунькал с этого бахача с обосранным хрущом. То, что ты нарисовал в объяве за свой кал маняценник не значит, что ты его за столько продашь.
Особенно сейчас, когда на панике отключения льготных ипотек застройщики лохов к себе толпами переманивают.
>Условно однушка-студия у ПИКа - 400к за квадрат, а полноценная двушка в 65 квадратов у приличного застроя в категории бизнес - та же цена
Маркетолух, ты? Цена в три раза выше, как и площадь, ебло
Ну одинаковая, дальше что?
Ты можешь у двушки купить не все 60 квадратов, а только 40?
Пиздец дегенерат. Ты, случайно, не из этих долбоёбов, что бегают по рынку, клянча скидки, потому что У МИНЯ ЖИ НАЛ!1 ?
Жду пруф того, что ппс приедет. Еще жду пруф того, что ты не пидорас, фотка жопы устроит. А то западло с законтаченным общаться
https://www.pik.ru/flat/824650
Чуть дешевле, но все еще на уровне настоящего бизнеса который я привел выше. Просто смотри на цену квадрата, а не платеж.
Ты по сути покупаешь эконом по цене бизнеса
цена квадрата уменьшается в зависимости от числа комнат в квартире, держу в курсе.
у студий и однушек она всегда самая высокая, у 3-4 комнатных и выше - самая низкая.
Решает только цена за квадрат. По сути ты покупаешь тоже самое только дешевле. Но да, за квартиру уже придется вложить 25-30кк
>придется вложить 25-30кк
>покупаешь тоже самое только дешевле
Дебилушек решил тупостью потроллить.
если бы у меня было желание взять ипоту на 30 лямов, то я бы взял сралинку внутри Садового кольца или дом в Подмосковье, а не сраный гигахрущ за ТТК.
Да, вполне настоящий бизнес. Был. Но они скурвились, как в прочем и остальные застрои. Теперь всё, только лухари и сорта эконома в разных упаковках.
>>296444
Просто посмотри на цену квадрата. У тебя просто будет больше ПВ и платеж. А цена квадрата абсолютно та же!
а в чем бизнес проявляется?
к ПИКу вопросы у меня только касательно однообразных безинтересных фасадов
И нахуя мне на нее смотреть, если я покупаю квартиру, а не квадрат, лол? Внатуре маркетолух, смотрите, если тут разделить, получается ахуенно выгодно, а что платить в три раза больше, вы не смотрите. Тьфу тебе в ебало
ок, можешь попросить застроящика ОТВЕСИТЬ тебе квартиру по квадратам
это парадокс ППС
пока ты не поссышь - они не появятся
так что тут ты в очень неудобной ситуации
сходить поссать у всех на глазах ты боишься, поэтому и пруфать ППС мне нет нужды
Почему бы тогда не купить дешёвых квадратов в Новокузнецке и перевести в Москву в Крон9?
И что в нем хорошего? Тот же перекресток, только процентов на 20 оверпрайснутее. Ну разве что весь набор их фирменной продукции есть.
>это парадокс ППС
>пока ты не поссышь - они не появятся
Только по словам дырявой мелкобуквы, пруфай существование такой закономерности, в масштабе Москвы это должно быть более чем просто
так я не хочу в кпз
я-то знаю что меня посодют за это
тебе же явно проще это доказать, так как по твоей теории ничего за ссанье у метро не ьудет
>я-то знаю что меня посодют за это
Значит ты либо шиз, либо у тебя есть на это пруфы. Приводи их или пей таблетки
в этом и парадокс
любой законопослушный гражданин это понимает и доказательств не требуется
тебе же кто не верит в это достаточно просто сходить поссать за угол рядом с метро и будет пруф, но ты этого делать не будешь потому что знаешь что за это будет наказание
Твой обсер это не парадокс, и не любой гражданин законопослушный. Пруфов значит у тебя нет, и пруфов незашкваренного очка ты тоже не предоставил.. Я гражданин может не законопослушный, но добропорядочный, и с такими как ты стараюсь не общаться. Впредь советую тут не писать, место все-таки приличное, для ваших существует /га/ или хотя бы дотатред
индексация в апреле и потом еще идешь боссу на мозг капаешь, я так двадцатку суммарно выбил да, эти пидоры надо мной издеваются
Так не работает, дырявый, приноси нормальные пруфы или иди нахуй а ты уже там, только ебанат будет утвержать, что из 13 миллионов человек и нескольких миллионов чурок никто никогда не ссыт возле метро
>к ПИКу вопросы у меня только касательно однообразных безинтересных фасадов
Т.е. у тебя нет вопросов, что на этаже по 12-16 квартир, где 90% из них это студии? Или то, что пиковейники это панельки 2.0, где внешние стены это буквально ж/б панели с уже установленными окнами?
Или тонкие стены где слышен каждый пук соседушки - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo ?
Или говенные локации возле железок, промок, гаражей и прочих ТЭЦ?
В пересчете на квадратный метр, ты платишь ровно ту же цену, что и за квартиры ценой в 25-35кк. Лучше подзатерпеть, но взять ипоту в нормальном ЖК. А платеж в 100-150к на 30 лет - это пустяк. Просто зарабатывай московскую зарплату от 350к и все будет хоккей!
Это так не работает. Я уже привел примеры где пиковейники по цене квадрата стоят как хороший бизнес - >>296419
>индексация в апреле
>и потом еще идешь боссу на мозг капаешь
>я так двадцатку суммарно выбил
Боюсь представить сколько ты получаешь, если индексация и ползание на коленях перед начальником тебе дало прибавку 20к в год...
Т.е. за год ты получил прибавку в 20к к окладу? При оф. инфляции в 35%? Сириоусли? Сколько это? 200 долларов?
>оф. инфляции в 35%
>прибавку в 20к к окладу
чел зп по россии 17к средняя...
>по 12-16 квартир, где 90% из них это студии?
Вот смотри мр-груп >>296440, где из 14 квартир 10 - однушки
>где внешние стены это буквально ж/б панели с уже установленными окнами?
найс принятие, до этого ты срал, что там все стены панельки
>Или говенные локации возле железок, промок, гаражей и прочих ТЭЦ?
только вот за ТТК у остальных застроев в том числе Б\К все еще хуже, т.к. дальше от метро
>только ебанат будет утвержать, что из 13 миллионов человек и нескольких миллионов чурок никто никогда не ссыт возле метро
а я это и не утверждал, вот >>295600 читай
>нет я не исключаю что 2.5 калеки в год мб там и ссут за углом
это анон как раз писал, что подмосквичи выходят из метро и автобусов и сразу разбегаются ссать по углам
бвахаха ору нахуй премиум 10 однушек на этаже из 14 квартир
Т.е. сказать тебе нечего? Ну, ок, чел... Продолжай коупить, что цены отличаются, когда у тебя есть реальная возможность взять квартиру за ту же цену квадрата, что и в помойном пике
я хз но за ТТК у ПИКа жилье лучше, чем у остальных
независимо от того какой класс у этих остальных
кринжанул
уже 100 раз обсуждали
за ТТК
плюсы пика
дешеале
топовая лока
больше хороших планировок
минусы пика
говнофасад немодный без подсветочки
говноремонт от застроя
так что если тебя не напрягает унылый фасад и берешь предчистовую/без отделки, то пик - выбор разумиста
Толсто, чел... Просто толсто
https://realty.ya.ru/offer/3539704727775431800/
https://realty.ya.ru/offer/3984962033599881407/
https://realty.ya.ru/offer/3005404912293585402/
Как говорится - ебало к осмотру, чел...
по первой же ссылке и сразу нахуй эту планировку из 90х
где по факту из 60+ метров у тебя на самом деле 50+ метров квартира лол
>плюсы пика
>дешеале
и тут ты дал жидкого в рейтузы, чел... нет, он не дешевле в пересчете на цену квадрата
>топовая лока
Нет ни одной локации пиковейника где бы не было проблем в духе - нет метро, жд пути вокруг жк, оживленные развязки, тэц под окном, заводы и т.д и т.п. просто пику никто не продаст землю в нормальных районах - это прерогатива бизнес класса и застройщиков совсем другого уровня
>больше хороших планировок
проиграл в голосину. все эти двухкомнатные квартиры, которые на самом деле евродвушки - и не двушка и не однушка
>минусы пика
>говнофасад немодный без подсветочки
>говноремонт от застроя
забыл сказать, что там 33 этажа и на этаже по 12-16 квартир 95% из которых это однушки и студии.
про панельки в качестве внешних стен и отсутствие шумоизоляции, что ты попуки соседушки слушаешь - это вообще база
ебучая прихожая 9 метров (нахуя)
когда у тебя две микрокомнаты по 11 метров
и общая комната всего 15
https://www.pik.ru/flat/824650
Вот тебе "удачная" планировка от пиков. Ни полноценной кухни, ни полноценной гостиной. Две микрокомнаты где не поместятся ни спальня ни кабинет
>полноценной кухни
что значит "полноценная кухня"?
>полноценной гостиной
что значит "полноценная гостиная"?
>Две микрокомнаты где не поместятся ни спальня ни кабинет
такие же комнаты при 45 метрах, которые вот >>296514 тут при 70 метрах
А че ты заливаешь, что у пиков удачные планировки? Видишь же, что полное говно, лол. При этом цена за квадрат +- одинаковая
хотя площадь на 25 метров меньше
какие же вахлаки работают на проектировке в этом А101
>>полноценной кухни
>что значит "полноценная кухня"?
>>полноценной гостиной
>что значит "полноценная гостиная"?
Включи визуализацию на сайте пика по ссылке и посмотри как они объединили кухню и гостиную. Там не развернутся и при готовке ты угандошишь диван и телек
а так ты просто криворукий чухан, жарящий рыбные полуфабрикаты на сливочном масле
Не 14, а 15, прошу заметить. Вообще это полный пиздец такие гигахрущи строить, 44 этажа, в моем пиковейнике нагрузка на лифт в два раза меньше выходит. Полные пидорасы эти мр, не удивительно, что их казачок тут однажды серил.
А тебе удобно, когда тебе диван и кухонный стол мешают готовить, а после ты садишься на диван и на расстоянии вытянутой руки у тебя телевизор и коленки в стенку упираются?
>пидораха - хочу диван на кухню
>пикуе - нна диван на кухню
>пидораха - но он говнится!
>кухня
>диван
>телевизор
телевизородебил, спокнись
у тебя других положений тела дома кроме как на диване перед телевизором не бывает что ли?
смотрю ремонты и в каждом первом ТЕЛЕВИЗОР на кухне висит
В новых уже нет. В старых отголоски радио и хрущей где не было гостинной.
новые это какие? могу новостройку 2019 года скинуть с телеком на кухне
даже если это КУХНЯ 13-15м с отдельной гостиной как любит шиз выше
чо блядь еще в телефон может поглядеть? повесил на стену, одной кнопкой включил и смотришь в полглаза
>готовить скучно
Не пялиться в ящик во время готовки пробовал?
Она не столько времени отнимает, чтобы ты успел соскучиться.
А если пырить куда попало по КД, ясен хуй у тебя времени дохуища уйдёт.
есть такое, но хули поделать, бывает там не рассчитал смежные процессы, приходиться 15 минут ждать варку, страдаешь хуйней и смотришь ютубчик
>>296544
>>296542
Вопрос уровня а нахуя ты когда жрешь в монитор компухтера пялишься.