Именно здесь ты можешь спросить, как наказать охуевшую управляющую компанию, выселить соседа-алкоголика, обсудить правовые аспекты починки общедомой канализации и новеллы жилищного законодательства
ЖКХ нить иди!
Кароче, обнаружил, что у меня напряжение на обоих проводах. Ноля нет.
Написал на почту управляющей компании. Мне ответили, что дом подключен к сети 0,23кВ и тут две фазы в квартиру у всех заходят.
Сходил к соседям у них розетки отверткой потыкать. У них как и положено фаза и ноль.
Вопрос: мне куда жаловаться, если моя управляющая компания мне вот так вот отписывается? Или может я что-то не понимаю?
Сильно не обоссывайте, я чистый гуманитаний. Это что то плохое, если ноля нет? Чем грозит? А по сути, если это косяк - нужно установить причину. Согласно постановлению 491, п. 7, зона ответственности на электросетях УК - от ввода в дом до твоего счетчика. Если косяк на этом участке - устраняет УК. Если после счетчика что то не так подключено, то сорян, отвечаешь ты
> Вопрос: мне куда жаловаться, если моя управляющая компания мне вот так вот отписывается? Или может я что-то не понимаю?
В жилищную инспекцию.
>>53417
> Сильно не обоссывайте, я чистый гуманитаний. Это что то плохое, если ноля нет?
Да
> Чем грозит?
Коротким замыканием, возгоранием, поражением электрическим током и т.д.
Салют юристам.
Из крана перманентно течёт ржавая холодная вода. Осадок на сантехнике, стиральной машинке. Что характерно, в течение дня качество воды может меняться: от откровенной желтизны до вполне нормальной. Так уже несколько лет, по сути, с постройки дома. Управляющая компания молчит.
С чего начать, куда писать? В роспотребнадзор? Заказывать экспертизу воды и идти с ней в суд? Добиваться улучшения качества воды или оплаты в квитанциях как за техническую? Лучше чистую воду, конечно.
Помогай, анончик. Заранее спасибо.
В общем я являюсь хозяином квартиры однушки. Её недавно (октябрь 2020) признали аварийной. Живу я в ней всю жизнь практически, а владельцем являюсь с года 17-18. Была батина и он её продал за символические 200к по договору. Расселение еще пока не рассматривается потому что наш дом довольно далеко в очереди. Через пару лет все будет крч.
Я поидее должен получить однушку новую заместо этой в будущем, но проблема - дом в деревне (курская область, а я живу в ЯНАО) который я купил у бабки там одной даже не для себя. Там дом и земельный участок. Суть в том что теперь по закону А мне могут сказать что хуй тебе а не квартира держи сертификат копеечный выкуп за квартиру что мне не надо.
Выход - продать или переписать дом в деревне. Но есть закон Б о ухудшении жилищных условий который гласит что если я сам себе ухудшаю жилищные условия в надежде на получение большего - пройду нахуй еще сильнее. Или вообще ничего не дадут или сертификат дешевле еще я не знаю.
Цель - первостепенная получить квартиру тут на ЯНАО и второстепенная сертификат денежный, а лучше кеш полноценный если с квартирой уже никак. Цена квартир тут где я живу очень приличная и какого-то хуя вверх летит так что если я выйду в деньги то я могу стать тупо богатым бомжем что мне не очень нравится. Работаю я тут же на ямале и не смогу жить в деревне со своей работой тут. Времени пока достаточно и я хотел проконсультироваться тут по возможности и ирл к юристу схожу мб и в администрацию мб.
Пиши заявление об исключении халупы из спец. жилого фонда, с переводом в социальный. Потом приватизируй и продавай. Быстро не получится.
Дом, в котором моя квартира, признали аварийным. Деньги я получил, теперь по идее в течение месяца должен выселиться.
Но дело в том, что дом, в котором купил квартиру, будет сдан во втором квартале 2022 года (так в договоре, может, и позже...).
Соответственно, мне хочется как можно больше прожить в старом доме (который на самом деле вполне себе пригоден для жилья), чтобы как можно меньше времени снимать квартиру.
Администрация где-нибудь в январе скорее всего пойдет в суд с иском о выселении (нас тут четверо прописано, я, сестра и двое родителей пенсионеров).
Допустим, потянуть суд на несколько месяцев это вполне реально (а с апелляцией и того больше).
Что меня беспокоит: не отключат ли наш дом от коммунальных услуг???
От электричества, отопления, воды. Мне кажется, что не должны ведь хотя бы до момента вступления решения суда о выселении в законную силу отключать от коммунальных услуг? Платим за все исправно
Пизда. Оказалось, МФЦ по предворительной записи, на которую чтобы попасть надо с 8 до 9 звонить без перерывов. Звонить должен он, чтобы он был указан в записи
Пиздуй в паспортный стол, они бывает по субботам работают и записи там как правило нет.
Через суд. Типа они там не живут и не платят долгое время. Или найди их и сходи с ними выпишись если по хорошему сможешь. Но по плохому они могут покачать права на хату тк вписаны в неё
Самый прикол в том, что они мне обещали выписаться. У нас и у них двойная сделка была купля и продажа одновременно. Мы со своей выписались и из-за ковида все просрочилось и пришлось писать бумагу в УФМС. Они не хотели этого и попросили типо мы выпишимся как доки на хату будут. Попробую конечно по-хорошему, для начала их тупо найти. Если отказ, то будем исковое подавать (я тогда тут опять буду в тредике сидеть)
В квартире прописанна сестра с бабушкой(однофамильцы) но, отношения у них мягко говоря не очень.
Квартира принадлежит государству.
Может ли бабуша оставить сестру без квартиры? Выписать, или что-то подобное.
Сестра совершеннолетняя, прописанна там с самого рождения, но, не жила там, и по наступлению совершенолетия, за квартиру не платила, ну, собственно говоря, туда не было возможности приехать, потому что квартира здавалась, но, сдавалась без согласия сестры, сдали двум семьям алкашам за копейки.
Там получается что комнату сестры она сдаёт, а в свою комнату(маленькую) никого не пускает.
Сука блядская. Я терпеть не могу эту систему. Пришел короче. Ну типо лан, есть прописанные давайте справку, пойду потом разбираться. Дают. Указано только собственник бывший и всё. Я им показываю паспорт, где стоит моя прописка. Я когда прописывался, то делал это напрямую через УФМС. А сейчас все операции делал в паспортном столе. Оказывается, до них сведения по компу дошли, а в карточке (бумажной бля) их не занесли. И он и год хуи пинали, на меня вообще карточку у себя не заводили и тех не выписали опять же у себя из карточек.
Вопрос: как мне официально отключить квартиру от газоснабжения, чтобы пришли и заварили все, чтобы за газ не платить и чтобы потом проверок этого газа не было? Насколько это будет сложно с учетом несогласованной перепланировки? Не попаду ли я на штрафы какие-нибудь?
Москва, если это важно
Планирую пока вот что:
1) По совету приехавшего наряда полиции идти к участковому и там писать заявление (пойду в четверг)
2) Сходить к управляющему дома и взять телефон собственника. Они вроде как отвечают за это
3) Написать в налоговую. Квартиру снимают точно.
Также наряду дверь не открыли, но по моей просьбе позвонили в домофон и пьяный студент сам признался, что празднует. То есть по факту шум засвидетельствовали. Так же ещё через вентиляцию воняло бухлом. Можно ли использовать этот факт?
В чем выразилось нарушение твоих прав? Это первый вопрос, который задаст судья
> по факту шум засвидетельствовали
Нет. Протокол же не составили. Как ты докажешь, что именно нарушитель сказал в домофон? У меня ебанутая соседка вызывала ментов, на меня составили протокол, в суде соснули, дело прекращено за отсутсвием события
>В чем выразилось нарушение твоих прав? Это первый вопрос, который задаст судья
Привет новичок. Судья такой вопрос не задаст, потому что это будет уже написано в иске. Внимательно прочитай статью 131 сам знаешь где.
Здорово, дядько. А если не будет написано? Суд в любом случае примет корявый иск, ты должен это знать, как не новичок. И на предварительном заседании, истец будет пукать и мекать
Так вышло, что по глупости я отказался от договора обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Сейчас я уже не собственник, собственник - администрация города, дом аварийный. Я планирую жить здесь еще полгода. Я пока тут прописан.
Недавно пришли газовики, хотели отключить газ. Уговорил их отложить это дело.
Вопросы такие:
1) Могу ли, я не являясь собственником, но прописанным по адресу, заключить договор на обслуживание газового оборудования?
2) Если нет, то что могут сделать газовики, если я буду гаситься и не открывать квартиру? Могут взломать квартиру?
Погуглил, есть штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Терпимо. Что еще может быть?
Заранее спасибо.
>Могут взломать квартиру?
Нет.
>что могут сделать газовики, если я буду гаситься и не открывать квартиру?
Перекрыть задвижку подъезду/дому/району/городу, чтобы твою голову и ключи от квартиры им принесли благодарные соседи.
юризд-кун
Сколько домов в управлении? Какая зп? Как подаете на приказы, если неизвестен адрес регистрации должника?
32.30к. а зачем адрес регистрации должника, указываем только если оно известно нам.
Судью в МС не ебет реальный адрес должника, там 99% приказов штампует тупорылая помощница на зп в 20к.
Скорей всего перед уходом старая ук собирала остатки долгов с жильцов, твоя хозяйка скорей всего тоже должница. Помимо этого, она офк должна еще платить новой ук текущие платежи.
так не было никаких долгов. все счета оплачивались в срок, просто после появления новой ук, платить стали ей, а счета от старой игнорились. не может же быть такого, что надо платить сразу двум? это абсурд. хотя, в этой стране все возможно.
прям все все? не верю, всегда есть долги у твоей хозяюшки, либо старый долг с бородатых времен, когда еще ЖК РФ толком не сформировался.
Но если двойная оплата идет и старой и новой, то офк здесь налицо неосновательное обогащение - идите в суд и требуйте от старой ук возврата денежных средств.
так дом новый, я вроде как первый заехал в хату, до меня никого не было. и счета оплачиваю я, не хозяйка. да и долг если б был, он же должен отображаться в приходящих квитанциях, не?
cейчас мало какие ук доставляют квитки, все уже давно пользуются выставлением счетов в гис жкх, так что их актуальность под вопросом. и какая разница кто оплачивает, тут важен лишь кто ДОЛЖЕН оплачивать по закону - ты являешься собственником, либо нанимателем муниципального жилья?
Сап, ситуация такая - пару месяцев назад образовалось пятно пикрил, спустя какое-то время я сходил к соседке сверху, оказалось у нее разъебаная ванна и вода когда она моется попадает на пол, а там уже как-то ко мне просачивается. Ну извинилась, сказала все исправит.
Ладно, вроде пятно перестало расти. И вот сейчас оно опять начало увеличиваться, ходил вчера вечером к ней - не открывает, оставил записку на двери. Сегодня записки нет, опять не открывает и не отвечает. Думаю завтра звонить в ук, пусть они с ней ебуца.
Ну так вот, на что я могу в такой ситуации расчитывать?
Ладно ущерб не большой, но пятно же растет, как мне остановить ее от порчи моей квартиры? Не могу же я заставить ее делать ремонт.
Сказать ей пусть платит условные 5 тыщ или я иду в суд?
Если я буду составлять акт, вызывать экспертизу, нанимать адвоката, все эти расходы я могу отсудить вместе с ущербом?
Суд ее заставит устранить протечку?
Обращался в УК по поводу этой ситуации? Акт залива составляли?
Можешь рассчитывать на возмещение ущерба, причиненного затоплением.
Остановить порчу можно будет, если через суд, помимо возмещения ущерба, попросишь об устранении причины затопления. Желательно будет потом застраховать квартиру.
Сначала просто затребуй сумму денег, которое считаешь достаточным для возмещения ущерба, желательно в письменной форме. В противном случае пригрози ей, что обратишься в суд, и тогда ей придется конкретно раскошеливаться.
спс за ответ
в ук не обращался
зачем в письменной форме? тогда уж надо в 2 экземплярах и чтоб она расписалась
мне обязательно нужно быть собственником квартиры чтобы составить акт и с ней судиться?
мне обязательно нужен юрист если идти в суд?
Обратись в Ук, пускай составят акт о заливе. В акте укажут причину залива, и краткое описание поврежденного имущества. Идешь, получаешь его на руки. Жди где то неделю или десяти дней, пока повреждения не проступятся визуально (дерево набухнет, плесень начнет появляться, обои пожелтеют и тд.). Затем звонишь в экспертное учреждение в своем городе, просишь составить оценку ущерба. Стоит от 6000 руб. (сужу по моему городу). Не забудь (!) уведомить о проведении экспертизы и управляющую компанию, и виновника ущерба. Все, представители пришли в назначенное время, посмотрели твою хату пообсуждали твои дылдаки лол и ушли. Через некоторое время, экспертиза тебе выдает свое заключение, где описывается где и как повреждено имущество, а также стоимость его ремонта (что редко) или его полной замены (что всегда практически). На основе этой бумаги, а также с актом о заливе от ук, ты можешь по полной заебывать виновника затопа хоть до посинения.
Далее, направляешь в адрес виновника досудебную претензию где ты пишешь какой он болван и вообще так поступать не по понятиям вкратце когда и из-за чего возник твоя надобность в его деньгах и ставишь на счетчик даешь ему разумные сроки (четырнадцати дней вполне хватит думаю). После истечения срока уже можешь составлять исковое заявление, и идти в суд. Если хочешь идти сам, заранее направь копии искового заявления и приложенных к нему документов другой стороне, это относительно новое требование нынешнего процессуального законодательства, Доказательство направления приложи к оригиналу искового и идешь вместе с ним в суд и подаешь в приемной. Не забудь откатать еще один экземпляр искового заявления для штампа в приемной суда о принятии твоего заявления.
Все, ждешь повестки, и в назначенное время приходишь в суд. Чтобы не обосраться в процессе и не показаться судьей полным клоуном, можешь посмотреть на ютубе записи открытых заседании нет "суд идет" с пашкой астаховым не канает
Вроде все описал, вкратце разумеется. В ИРЛ офк еще будут кучу нюансов и мелочей, что я полностью согласен с размерами гонорарами юристов за подобные дела (стартовая цена от 20 тыс.руб. в моем мухосранске), которые избавляют от большей части этого головняка.
Допустим мне обещают новое жилье взамен квартиры в ветхом доме. Где мне узнать сроки когда до меня очередь дойдет? Соседям раздают постепенно
Сходи в администрацию и узнай. Подай документы хуемое и так далее. Действуй, а не сиди тем более если соседи уже расселяются то и тебе выдадут все тока доебывай их об этом
Должна быть региональная программа расселения из ветхого и аварийного жилья с адресным перечнем и годами. Поищи на сайте местного минстроя или фонда капитального ремонта.
Читай внимательно поправки. В шапке иска пишешь, что идентификатор должника взыскателю неизвестен. Суд сам запросит, даже в приказном производстве, просто ты приказ позже получишь. Ты думай лучше, как со след года быть, когда реестр ЕГРН закроют
Плохая новость про ЕГРН. Может ещё допилят. Или оформление поправок уже близится к завершению? А про идентификатор я знаю что суд должен запрашивать. У меня ситуация что на руках есть приказ от 30.06. Суд не стал запрашивать идентификатор, мотивируя тем что заявление было подано до 01.07. отнес приказ приставам, но специалист который принимал заявление мне внятного ничего не сказал. Меня волнует вопрос не вернут ли в суд данный приказ. Я из ТСЖ, не юрист, из-за огромной кредиторской задолженности приходится многие делать самостоятельно.
Тогда ты должен пристава ебать. У них есть полномочия запросить эти данные самостоятельно
> не юрист, многое делаю самостоятельно
https://t.me/gkhnewsru
Советую подписаться на этот канал. Не реклама. Много нужной инфы
Про егрн ещё почитал. Так через нотариуса можно будет. Просто дополнительный гемор и денюжка. На пол шишечки в общем.
Приставы не могут вернуть приказ в суд. Они могут либо возбудить ИП, либо отказать в возбуждении. И каждое действие мотивировать постановлением. Если откажут, мол, нет данных, еби их жалобами
Ситуация такая - сосед сверли смежную с моей стену, и теперь при работе его кондиционера моя стена вибрирует. Видимо, на смежную стену от повесил внутренний блок. Вибрация идет по всей комнате. Также громко шумит внешний блок кондиционера, но днем, лишь иногда - рандомно - ночью.
Как решить проблему вибрации?
Я так понимаю, нужно вызвать роспотребнадзор с просьбой замера вибрации, а потом обращаться в жилинспекцию? Каковы шансы, что они справятся и принудят соседа переместить внутренний блок и починить внешний?
Ты пиздец, такие вопросы задавать. Как мы можем угадать действия департамента жилнадзора? Мы же не экстрасенсы, не Вольфы Мессинги. Мыслишь правильно, РПН и в надзор. Но будь готов, что соседа они не застанут дома, или он не откроет. Тогда придется тебе в суд
Суп, ЖКХач. Заебали бензиновые воздуходувки поутру. Шумят как Боинг на взлёте (явно больше разрешённых СанПиНом 70 Дб), И воняют в окно смесью бензина и масла. Дворник-узбек стоит, дует на лужу и кайфует джва часа. Ему похер, деньги капают.
Я на удалёнке работаю, и ложусь под утро обычно. Начинают тарахтеть вдалеке где-то в 6.50, и часам к 8, иногда раньше, приходят ко мне под окно чиллить.
Как их можно выебать? Сразу приходит в голову статья 6.4 КоАП.
Кому вообще жаловаться? Хотел на "Добродел" написать, но там такого пункта нет, - только про плохую уборку. Может какую претензию в УК написать? Только какие там основания нужны.
Регион - подДСье. В Нерезиновой и Расчленинграде, эти шайтан-машины, знаю, уже запретили. А нам, замкадским холопам, страдать велено.
https://vk.com/wall-177986612_5861
А итог. Закончилось всё ничем:
https://www.fontanka.ru/2022/07/28/71524763/
могли ещё и долги на всех расписать
https://youtu.be/o6mmbSG34fw
У меня ещё нет отопления вообще с 14 года, совсем нет, а в чеке всегда полную сумму запрашиваели. Собственно, так и накопилось, ведь отопление это самое дорогое в коммуналке чуть ли не 80% от всего чека. Почему не ходил не жаловался? Как и сказал - социофобиялень и разгильдяйствонет, если серьёзно, мне действительно страшно с людьми разговаривать.. Отопления, кстати, до сих пор нет, хотя во всем доме есть, только как будто в моей комнатухе нет, стоякхех в соседней квартире, потрогать стоякхех не могу.
Помогите аноны, советом.
Так что будет если не платить в фонд кап ремонта?
Простите, но доебали бабки. Переехал снимать хрущ. 3 недели было норм, потом ебучие старухи опизденели и стали вырубать тв и радио до 8 утра и после 11 вечера на всю. Слышно в двух комнатах отчетливо и немного в кухне, ну не в ней же спать. Я понимаю старость, бессонница и тд, но не на такую же громкость в будни и на выхах всю ночь. Хотя на первом этаже висит памятка не шуметь после 10, а на выходных после 9. Как этих блядей сдать в дурку или обязать слушать свою еботу в наушниках , недавно к ней внук приехал и после 11 орал го́оол как этого болелу отправить в длнр? Нет вот шум, блядь, стоит, как сам включаешь на среднюю громкость. Переезжать рядом пока некуда, да и тут удобно до работы.
Двачик, тут возникла у меня ситуэйшен
Есть однушка в мухосранске. Я и мать имеем по доле, т.е. оба собственники. Я сам студент, учусь в другом городе. На днях прилетело исполнительное с арестами итд. Мать за хату не платила, ибо однушка простаивала без квартирантов обычная проблема мухосрансков. Че делать хз, пол зп уже успели оттяпать. Звонил в управляющую, сказали пусть мать придет и разберется, мы ей рассрочку долга дадим.
Собсна, вопросы:
1. Могут ли в управляющей так сделать, не наебка ли это? Мол, рассрочку оформят, а арест не снимут.
1. Когда стоит бежать к Нотариусу, сейчас или после снятия ареста с карт и отзыва исполнительного? Думаю, отказаться от своей доли, чтобы мне не ебали мозги. Но не хотелось бы без наследства оставаться, потом эти деньги нелишними будут.
Не, тебя наебала УК, а ты прохлопал фиксацию ущерба, которую надо было делать в первый же день, а не неделю спустя, когда следы преступления срезаны.
В отместку советую дождаться ещё одного проёба УК на территории, и давить их уже там.
"У вас плохая вентиляция" это кстати типичная отмаза плохого ЖЭКа или УК.
Идиотина, а с бабушкой просто поговорить нельзя? Покажи ей какой ты хороший молодой человек, мудила, и вместе с просьбой подари коробку конфет. Может у неё еще и дочка/внучка есть с толстой жопой, может познакомит.
рассрочка по исп. листу дается судом, надо подавать заявление в суд и если УК не будет возражать, суд ее удовлетворит.
2 вар.: заключаете мировое соглашение, увтерждаете в суде, ип прекращается, аресты снимаются.
Cап
Соседи сверху адски шумят (топот копыт другого ребенка/тугосери/громкие разговоры) и сука ночью, а также заливают иногда
Грудной ребенок орет, бывает им реально похеру, пока не ебнешь по стенке, они не реагируют
Если ебнешь, я слышу как они встают и идут до ребенка его успокаивать, а до этого не ходили
Пробовал говорить, стучать иногда срабатывает, бывает бестолку
За их ребенка реально страшно, да и страшно за то, что еще затопят
Что можно сделать с юридической стороны?
Знаю что глава семейства где-то работает то ли ментом, то ли еще кем-то. Но трабл же в том, что даже на детей похер ему, а не то что на окружающих соседей
Так-то органы защиты детей, но какие есть основания предполагать, что ребёнку что-то угрожает? Дети до 3-4 лет легко начинают плакать даже от пустяков.
"Громко разговаривают" это ведь тоже субьективно, от акустики зависит. А с младенческими криками ничего не сделаешь, просто нужно терпеть, пока не вырастет. Потом правда нужно будет терпеть детские и топот азаза.
У меня есть такой опыт, подомной тоже семья с грудным и старше. Родители на них часто рявкают, воспитывают достаточно грубо на мой вкус, мамка противная, от папы иногда несёт перегаром. Но всё это не означает, что они бьют старшую или тем более угрожают жизни детей. Дети постоянно бесятся и часто смеются.
Я знаю, может быть неприятно от таких людей, но это не значит, что им похер на детей и что дети страдают.
Я бы советовал не стучать на плачь, это тупо лишние нервы всем. Ребёнок подрастёт, будет тише.