- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Когда рынок недвижимости встанет?
- Как же хочется в Царицыно...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://mostransport.info/
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918 (OP)
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
Да вы заебали столько серить в итт.
Треды улетают в бамп-лимиты быстрее, чем я читаю.
Может и правда не нужны, а для хлама купить кладовую в подвале? Недавно был в Измайловском лесу (пик1) и мне, внезапно, понравилось. Как с качеством, не знаю, внутрь квартир не заходил.
Этажность нормальная (15 или 16 этажей в основном).
Большие окна - тоже плюс.
Хорошая отделка в подъезде.
Построили сразу местную улицу 2+2 полосы с освещением и пр., светофоры даже на перспективу есть.
Минусы - тотальная запаркованность вне дворов, мест вообще нет. С машиной жить невозможно. Многоуровневый паркинг есть, но в нём визуально тоже мест осталось немного.
В Балашиху пока нет транспорта (а именно там пока будут поликлиники и прочая социалка, так как формально область). До остановок на Горьковке идти долго и неприятно.
>а для хлама купить кладовую в подвале
Можно же просто поставить перегородку с дверью в комнате, отделив тем самым окно от основной комнаты, и тем самым получив охуенный балкон сразу с утеплением и отоплением.
Я предлагал такой вариант жалующимся на отсутствие балкона в прошлых тредах, но реакция была странная. Но аргументировать своё недовольство таким вариантом так никто и не смог.
>только не утеплённый
Ты шизик?
Как он будет не утеплённым, если он внутри готовой комнаты будет сделан?
>истинном балконе застекление ни к чему, оно только мешает
Ну вот смотри, придёт к тебе другой любитель балконов этажом ниже, и набьёт тебе ебало, за то что ты его своими открытыми окнами балкон его любимый затапливаешь.
И кто прав будет? Вроде оба любители балконов...
>панорамным остеклением
Неработающая в 99% случаев хуета. Охуенно когда на тебя будут пялится из соседних окон в 20 метрах, и тебя видно будет в полный рост. Особенно если этаж ниже какого-нибудь 9. Так что мечты про выйти в трусах попить кофе на солнышке - не более чем больные фантазии.
Выходишь утром в трусах на балкон выпить кофе(что с женой не пересечься) и там такой вид...
Не жизнь а сказка.
Олсо насколько реально приобрести приемлемую однушку в пределах мкад с бюджетом 7-8кк (это с готовым ремонтом или же цена после норм ремонта). Но только так, чтобы до метро не на упряжке из спидозных бомжей 3 часа катить было.
>приемлемую однушку в пределах мкад с бюджетом 7-8кк
вторичку в хруще - легко, насколько это для тебя приемлемо - хз
>ценообразование
новостройки растут из-за роста спроса, спрос растет из-за льготной ставки и низких ставок по депозитам, вторичка растет вслед за новостройками
Примеры:
1) ЖК Эталон Сити. 8,5кк. Вообще что-то типа студии. Подобных в этом же ЖК или около Коммунарки/Лухмановской - тонна. https://www.cian.ru/sale/flat/244326546/
2) Курьяново. Метраж такой же, как и в первом варианте. https://www.cian.ru/sale/flat/241992525/
И таких примеров не мало. Сегодня видел на алексеевской за 5,5кк очень даже неплохой вариант. Как так получается?
Вот тебе же и Алексеевская за 5,5. https://domclick.ru/card/sale__flat__1349594324 Хз фейк-не фейк, но цена отличная.
Анон, это в явном виде объявы от риелтора. Цена будет достоверная только когда ты позвонишь и договоришься о просмотре. И вангую, что будет уровня: "Ой, извините, вот эту квартиру тока што купили, но есть карч варик чутка подороже, да и от метро подальше на полчасика, но можем завтра встретиться посмотреть!"
Хорошо. А у тебя?
эх, и почему сейчас не делают эркеров, панорамных, пиздато было бы
И что это блядь за говно? Очередная кухня-хостинная? А туалет-хостинная где?
Выше площадь остекления, больше света пропускает в течение дня.
Ну да, но эркер позволяет увеличить площадь остекления. Собственно, это всё давно известно уже много веков, не вчера придумали.
Условному застройщику и без эркера ничо не мешает тебе окно во всю стену хуйнуть.
Спецпредставитель президента призвал заварить все мусоропроводы
По словам Сергея Иванова, мусоропровод — рассадник крыс и тараканов. «Когда гражданин выбрасывает в мусоропровод борщ вместе с картоном — о чем дальше говорить?» — задался вопросом спецпредставитель президента
Шах и мат, Сергей Иванов. Дешёвка сдиванонена
Че с ценами, в чем дело? Доллар же около 76-77 колеблется, че цены так стартанули? Которая квартира на циане за пару месяцев себе по миллиону накинули. Просто пиздец.
Заглянул на графики irn, а там что-то странное, в долларах нет почти роста, а в рублях ровная глиссада взлетная.
Застроям в этом году похуй. План продаж перевыполнен, можно ставить любую цену. Купят - збс, не купят - и хуй с ними. И, скорее всего, цены в стартанувших комплексах так и останутся до момента сдачи в эксплуатацию, пока эскроу счета не раскроются. Счета наполнены, ставка по кредитованию сбита, денег застрой один хуй не увидит до окончания стройки. Смысл цену снижать?
Долбоебы на вторичке, глядя на застроев, тоже подняли цены. Вот и все. Вторичка помаринуется годик, и увидев, что спроса нет, цены начнут сползать, а там и проекты у застроев потихоньку сдаваться начнут.
>>197803
>люди закрывают вклады, пока налоги не начали списывать
Налоги будут списывать только в 2022 году. В 2021 их только начислять будут.
>Вторичка помаринуется годик
Ага, тоже примерно так чувствую. Сейчас до лета будут пытаться успеть прыгнуть в льготную ипотеку и дальше разгонять цены. Когда ставки повысят, рынок встанет, но цены ещё полгода будут держать в ожидании покупателя, только потом начнут постепенно снижать. В 2022 уже можно будет что-то выбирать.
Что-то выглядит как какая-то мелочь. Мало у кого есть деньги на вкладах, которых хватило бы на покупку квартиры. Это могло бы объяснить небольшое колебание, но не вот это.
>>197804
Ну вот это очень похоже на правду. Т.е. твое мнение, что во вторичке не продать за такие деньжища квартиры? Спасибо анон.
>>197806
Где смотреть реальные цены? Ебанаты на циане по мильону накидывают на свои халупы за раз.
Сбор налога начнется через месяц. А когда платить это вообще неважно.
> Ты про налог на большие вклады говоришь? Он мало кого коснется, была же статистика.
Мне кажется лям другой у многих лежит. Вот продал ты бабкину квартиру и че? Класть на вклад 3%-13% налога это меньше инфляции. Вот и загоняют народ в бетон.
>Где смотреть?
В Гугле. Объём вкладов на июль этого года - 31.7 трлн рублей.
>средний вклад 200к,
Это просто делят общую сумму вкладов на общее количество населения.
Тем более "средний" человек не для себя одного квартиру покупает и далеко не каждый год.
>такие кабанчики
Какие кабанчики? У кого просто больше миллиона на счёту? Это обычные офисные работяги. Какие акции? Это всё наёбка без чётких процентов и гарантий, другое дело недвижимость — надёжно! И жить там можно.
>Мне кажется лям другой у многих лежит.
А мне кажется, что нет. Максимум, что я знаю - это сосед хранит 200 тысяч в долларах в заначке, а я не то, чтобы с лимитой общаюсь(сосед в соседнем частном доме живет).
Ну и у меня много, но я молодой говнокодер, живущий с родителями.
>Вот продал ты бабкину квартиру и че
Выплатил свою ипотеку, поменял машину, поменял себе квартиру, съездил на отдых в турцию и там все проебал, вложился в МММ или акции нефтяников.
>Объём вкладов на июль этого года - 31.7 трлн рублей.
Мне это ни о чем не говорит. У скольких людей вклад больше полумиллиона, сколько в стране людей старше 18 и вот все в этом духе. Я не смог такое нагуглить.
>Это обычные офисные работяги.
В моем представлении нет. Легко скопить миллион если всю зп в 100к откладывать, вот только такое мало кто может себе позволить и средняя зп в ДС меньше или равна 100к.
А щас.. акции хуякции это наебалово полное, комиссию брокеру заплати, налог заплати, все может упасть.. Вот и остается недвижка.
Ну, твоих личных затрат-то около нуля будет, а для диверсификации держать хату вполне норм. Опять же, никто не запрещает аренду в инвест перекладывать.
>>197837
Не просто держать, а еще затарить, пока цена низкая. Опять же, никто не запрещает держать часть в долларах, а часть в рублях, чтобы при условном 68 было, на что докупать.
Вам следует перестать заниматься юмором
Долго ждать можешь. Сейчас послековидная эйфория и risk on на глобальных рынках. Достаточно факторов для ослабления доллара и укрепления рубля в среднесроке.
Это не значит, что нужно обязательно сидеть в рублях, но сидеть в долларовом кэше сейчас тоже несколько странно, тем более если копишь на квартиру.
Однушка 7 лямов
Двуха 9
Или вообще треха за 11?
Четыреха за 12?
Чтоб один раз и больше с этим не ебаться
Может я захочу много детей
Или вообще не захочу детей вонючих
Как сложно жить
>>197855
Ну вот смотри. Есть условное "ядро" квартиры - вентиляция, канализация, водопровод, электричество, балкон ебучий. Их и так, и так в любой квартире - студии, однушке, двушке - надо делать. Вот это "ядро" как бы самое дорогое. А уже лишние 10-20-30 метров площади - они, считай, с меньшим коэффициентом, потому что это бетон и объем. Ну, несколько метров длины провода/трубы/венткороба
https://www.irn.ru/index/
https://www.domofond.ru/nedvizhimost-tseny-metro-prodazha
Соответственно, оценку квартиры калькулятор от irn https://www.irn.ru/price/ тоже дает ниже, чем калькулятор от domofond. https://www.domofond.ru/ozenka
>Почему цены по районам на irn и на domofond так сильно различаются
Потому что вероятно методика подсчета цены квадрата разная. Если тебе это прямо дохуя интересно, то можешь почитать как они считают, если, конечно, они раскрывают эту информацию, а не просто пук среньк наша секретная патентованная методика.
Сап ананасы.
Расскажите про Можайский район. Так уж получилось что имею там однушку в районе Беловежского пруда. Планирую отремонтировать и понаехать жить, какие подводные?
Двор без машин - всё равно лучше двора-парковки, как в других подмосковных человейниках 00х-10х годов. Если у тебя есть машина, тебе в любом случае будет тяжело в таких районах без своего места. Но здесь ты можешь хотя бы нормально ходить вдоль дома и во двор без риска угодить под колёса.
>>197925
>элитные аппаратаменты в самой почти москве
По сравнению с другими областными человейниками это и правда комфортное жильё. Среди крупных застройщиков у ПИКа в области одни из лучших проектов жилья, благоустройства, остальные всё ещё продолжают строить человейники из 70х годов. Типовое жильё эконом-класса должно быть примерно таким, как у ПИКа. У Urban Group что-то более-менее нормальное было, но обанкротились. Отрада, микрогород - единичные хорошие проекты.
Такого to the moon давно не было
Единственная надежда что после такого подъёма будет охуенное падение как было в 2008/2014.
после того, как прочитал тред, где мусоропроводо-шиз обосрался
Как я и писал, что пидорах под предлогом экологии заставят как на загнивающем сортировать за собой свое говно, чтобы очередной дружок вовки на деньги с их же нологов перерабатывал это говно дай б-г если перерабатывал, а не сваливал все это в один бак и потом сжигал
>Двести лет срали и было норм
Да вообще нахуя эта утилизация, эти мусопроводы. Диды срали под себя, и норм. Никто не болел, жили по 200 лет.
Если вообще количество воздуха в избах недостаточно, а иногда и крайне недостаточно для живущих там людей, то к этому присоединяется ещё почти полное отсутствие искусственной вентиляции, так что зимой воздух избы вентилируется лишь естественным путём, т.е. через стены, потолок и прочее, или в те только моменты, когда топится печь или отворяется дверь.
А между тем именно зимой в избе находятся налицо, помимо людей, ещё всякие домашние животные: телята, овцы с ягнятами, поросята, куры. В иных случаях даже коров загоняют в избу телиться.
Животные не только потребляют кислород воздуха, но и отправляют свои естественные потребности здесь же, окончательно портя воздух. В больших избах, где со значительным численным составом семьи живёт обыкновенно и больше скотины, порча воздуха достигает крайних пределов.
– Если при этом добавить, что больные, старые хилые и малолетние члены семьи также отправляют свои нужды в избе, иногда прямо на пол, что в этой же избе «мычут намыки», т.е. треплют мятые стебли конопли, чтобы отделить волокна от мелкой кострики, что здесь же стряпают, сушат одежду, обувь и сбрую, курят махорку, то станет вполне понятным качество воздуха зимой в избе.
Когда дверь долго не отворялась, а печка ещё не топлена, т.е. рано утром после ночи, воздух во многих избах бывает так плох, так зловонен и переполнен всевозможными испарениями людей, животных, земляного пола и грязной одежды, что у вошедшего с улицы непривычного человека захватывает дух, начинает кружиться голова и теснит в груди чуть не до обморока.
Это и есть, по всей вероятности, тот сказочный «русский дух», который везде различишь, и в котором, по народной поговорке, «хоть топор вешай»
Сергей Дроздов, О жизни и быте в русской деревне в начале ХХ века
>>197966
>>197965
можно по Фрейду рассмотреть любителей мусоропроводов в домах и балконов.
любители мусоропроводов это явно мужчины, желающие исследовать "мусоропровод", сбросить в него мусор (кончить). бессознательная тяга к балконам - похожим на выпирающие члены домов с блестящей стеклянной головкой - это явное желание отсосать член. Высунуться из окна балкона и покурить - как будто выпустить облако спермы из этой головки, то есть удовлетворить этот член.
Нужно сразу определиться: дети не нужны. Для комфортного проживания тебе нужна 1 спальня, остальное пространство лучше объединить с кухней. Итого, обычному человеку двушки достаточно. Однако, если ты работаешь из дома, может быть полезным рабочий кабинет, тогда треха.
не просто любой нахуй "застекленный", а "лоджия". разницу понимаешь? это раз.
два - не навлекай балконошизиков сюда, а то они слетаются стаями, как голуби - на балкон посрать. балкон - это удобство, которое закладывается в цену метра с самого начала, еще при постройке дома. сначала сметуют, потом эти все цены считают и усредняют. коэффициенты эти им потом нужны, чтобы покупа наёбывать. так-то за балконы в доме все плотют, даже те, у кого их нет. а пик самый честный в этом плане.
В трех высотных жилых домах в Торонто реализован другой необычный проект. В этих домах мусоропроводы усовершенствованы таким образом, чтобы жильцы могли сбрасывать в него разные фракции отходов. Для этого достаточно нажать одну из трех кнопок на пульте мусоропровода на своем этаже, чтобы выбрать один из вариантов: утилизацию бумаги, утилизацию тары или просто сброс отходов: клапан, находящийся на нижнем конце мусоропровода, переместится в соответствующее положение, и мусор попадет в нужный контейнер. А световой сигнал, загорающийся на каждом этаже, покажет, с каким отходным материалом производится работа в данный момент времени. Клапан срабатывает почти мгновенно, за одну секунду, позволяя жильцу быстро выгрузить отходы. Такая система сбора отходов гораздо более удобна для жильцов и дает хорошие результаты: в этих домах удается утилизировать 130 кг отходов на человека в год — в два раза больше, чем в обычных многоквартирных домах.
Канада не нормальная страна, видимо.
Полиция Торонто сообщила о гибели мужчины, который около 10 часов вечера упал в мусоропровод многоэтажного здания — кондоминиума недалеко от пересечения улиц Mt. Pleasant Road и Erskine Avenue. Об этом сообщает Toronto Star.
Приехавшие к месту происшествия патрульные, а затем и криминалисты не нашли причин подозревать в данном случае какое-либо насилие.
Бляяя, как же лень нести, а(((
>для памяти о прошлом
>2010s: 10497 units added
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/toronto-condo-growth-by-decade/article34827531/
Цук, мусор вечером грешно выносить!!! Завтра с утречка неси, а сегодня поставь соседям под дверь.
То ли дело здесь - что новый пост, то остросоциальный комментарий, социальная теория или бизнес-решение. И суровый отбор в нашем инкубаторе, не льстят друг другу и жопы не лижут. Люблю вас всех здесь, анончики.
лол, да
если здесь срут вовсю мусоропровод-шизиков, то там что-то, типа "Сэр, вы видели, какая прекрасная мусорная куча у нашего дома? Пойдемте-же в ней валяться! Конечно, сэр, я в нее могу со своего балкона прямо нырнуть. Ждите меня там, мой милый аристократик!"
Получали бы все зарплату в долларах был бы другой разговор.
Рубль в весной тоже нехило шатало, но подъёма цен недвижимости не было такого резкого.
Если мусоропровод обслуживать то не будет ни грязи ни запахов ни антисанитарии?
Если плохо обслуживать тот же водопровод будут протечки, если плохо обслуживать газовую систему то будут пожары. Это что повод от всего этого отказываться?
В хорошем жилье как раз есть мусоропровод. Чтобы взять и выкинуть мусор, а не тащится как идиот с вонючим пакетом на улицу его выкидывать.
А сортировкой отходов должны заниматься специально обученные люди, в конце концов за вывоз мусора мы платим деньги.
Попытка хейта мусоропровода, это все проделки селюков, которые привыкли обмазываться мусором на своих сельских свалках и дрочить. Дай им волю и канализацию выпилят с сортирами и будут во двор срать ходить. Дикари ебаные.
Всеравно ты зависим от своих соседей. Его могут забивать, могут засирать. Особенный ад, когда все летит мимо. Подходишь к мусоропроводу - и вокруг все загажено к хуям.
Если засрут контейнер на улице - хуево будет паркующимся около него, и на придомовой территории. А если будет хуево в мусоропроводе - вонь будет на этажах.
>Если мусоропровод обслуживать то не будет ни грязи ни запахов ни антисанитарии?
Будет. В этом и проблема. Потому что быдло не умеет им пользоваться. См. выше.
>вонючим пакетом
Ты его всю неделю держишь, что он у тебя вонючим делается? Выноси мусор ежедневно и ничего вонять не будет.
>Мусоропровод это удобство
Что же тогда это удобство из кухонь на сначала на лестничные площадки перенесли, а потом вообще в отдельные тамбуры на этажах?
И вообще, родина дала им измельчители отходов. Нет, не хочу, хочу срать под себя. Дикари ебаные.
О, я как раз ща живу в новостроечке пафосной с трендовым без мусоропроводным выкидом мусора посредством переноса пакетика к мусорке.
Так половина соседей в лифте капают своими пакетиками, выкидывают в мусорку возле двери(которая для этого не предназначена), ну и просто возле двери на ночь оставляют. Еще и мусор по пути разлетается + с самой мусорки в стороны разбрасывается.
Уж про то, что особенно "приятно" вместе с соседом и его пакетом с 12 этажа в лифте трястись я вообще молчу.
То есть у меня видимо половина соседей идиоты, видимо почти вся страна идиотов. Один ты дартаньян.
>>198161
>>198179
бля
вы как будто думаете, что не на дваче
ну или хотя бы что в треде Питера с сэрами
тут же ебаные свиньи везде, которые носят одни трусы весь месяц и бичпакеты с маянезиком жрут в своей сычевальне
вы от них что ли хотите глубокого осознания экологии и ответственности за будущее? они только кончу высохшую из пупка ковырять умеют
Лифт - это банально жестяной гроб, плюс ко всему замкнутое пространство и рассадник всякой заразы (я по это причине их еще до короны стремался), еще и опасно пиздец (может оторваться противовес ну и риск застрять нехуйский). И ладно бы можно было игнорировать это дерьмо, так сейчас еще взяли моду строить дома без нормальных лестниц.
Но самое главное - это ебучий шум. Шумят абсолютно все лифты. Возможно, лифты в супер люкс домах и не шумят, но я сомневаюсь.
Странно, что не строят новостройки без лифтов, даже малоэтажные. Хотел бы жить в 7-9 этажном доме без лифта :3
Как узнать норм или нет?
Что скажите за жк полярная 25? Эстетически далеко не самый уебанский жк от пик, цвет домов ирл не выглядит вырвиглазым, расстояние между корпусами тоже есть.
Район показался зелёным и ламповым, вредных производств нету. Ехать до метро на трамвае 10 минут, либо взять авто и ставить на перехватывающую у медведково. Пробок там нихуя нет.
Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/238640472/
https://www.cian.ru/sale/flat/245907225/
Как обустроить свой быт на 25 квадратах? Где взять те 7-8 мультов на покупку такой студии?
А, ты просто даун аутист на хайпе?
Понимаю, у селюков походу всегда в тренде понахать в москвабад. Типа в люди выбиться, себя показать, москву покорить на зависть односельчанам. А если еще и закрепится гейшлюхой какой, то вообще пацанчик к успеху пришел.
Ох, уж эти понаехи.
>Здесь самые высокие зарплаты и больше всего работы. Я же не виноват, что родился в далеком таежном городке. Это тебе легко говорить - твои бабка с дедкой кому нужно подмахнули и теперь у них квартирки в Москве.
Так а как ты это исправить собираешься, если аренда или покупка недвиги компенсирует всю разницу в зарплатах.
Иначе бы все уже жили в москве, если бы это так выгодно было бы.
> аренда или покупка недвиги компенсирует всю разницу в зарплатах
Ну нет, за одну и ту же работу ты в мухосрани будешь получать 30 тыщ, а в дс 90. Аренда тысяч 35-40. Ты в любом случае в плюсе при одинаковых ценах в москве и замкадом.
> Иначе бы все уже жили в москве
Так-то переезд это несколько сложнее и многофакторнее чем просто там плотят больше и тут же все переехали. Есть социальные связи, обязательства, кому-то мб просто нравится его мухосрань и так далее.
>Аренда тысяч 35-40. Ты в любом случае в плюсе при одинаковых ценах в москве и замкадом.
Приплюсуй сюда что надо заплатить ещё за 1-2 мемяца наперёд, плюс половину или 1 целую сумму агенту за то что он тебк разрешит снять квартиру.
Плюс неудобство от ненулевой вероятности того что ты заплатив всё это будешь вынужден съебать из этой арендной квартиры продив там пару месяцев по разным причинам.
>будешь получать 30 тыщ, а в дс 90
Уверен? Ты вкурсе что в объявлениях могут указывать любые наебательские зп, а в реальности будет в 2 раза меньше?
>Приплюсуй сюда что надо заплатить ещё за 1-2 мемяца вынужден съебать из этой арендной квартиры
Я тебе так-то про долгосрок, про годы. Твой лишний месячный платеж на этом этапе будет ничтожным.
> Ты вкурсе что в объявлениях могут указывать любые наебательские зп, а в реальности будет в 2 раза меньше?
Прямо как и в твоей мухосрани может быть не 30к, а 15к.
>Я тебе так-то про долгосрок, про годы.
Манька, не ты решаешь будет это долгосрок, годы, или не будет, лол.
Ты же не покупаешь это жильё.
Я тебе об этом.
>Прямо как и в твоей мухосрани может быть не 30к, а 15к.
Чем ближе к минималке-тем выше вероятность что заплатят.
А на минималку в мухосране хотя бы прожить можно.
>Манька, не ты решаешь будет это долгосрок, годы, или не будет, лол.
Додик, попробуй себе сначала найти РАБоту перед тем как переехать. Переезжать без скиллов, подысканного места работы, с надеждой а-ля НУ ЩА НА МЕСЯЦ ЖИЗНИ СКОПЛЮ ПОРАБОТАЮ В ЯНДЕКС ЕДЕ А ПОТОМ НАЙДУ СЕБЕ СРАЗУ НА 300КК В СЕКУНДУ само собой не надо. Но если ты успешный со профессией/навыками, на которую есть спрос, то проблем не вижу. Платить в маскве за нее будут сильно больше.
Как это отменяет все неудобства связанные с арендой, перечисленные?
>Но если ты успешный со профессией/навыками, на которую есть спрос
Ой, т.е. сразу вдруг появилась куча дополнительных условий, а не просто
>>198265
>Ну нет, за одну и ту же работу ты в мухосрани будешь получать 30 тыщ, а в дс 90. Аренда тысяч 35-40. Ты в любом случае в плюсе
Есть разные хаты. Основной критерий успеха - наличие тех.этажа сверху. Если он есть, то проблемы с крышей будут не так сильно бить по тебе ну и всякие заморочки типа «спустить воздух перед отопительным сезоном» тоже не твоим головняком будут. Совковый последний этаж вообще не стоит брать. Крыша, краны, лифт... единственное преимущество такой квартиры при такой жизни будет только в том, что разбиться насмерть достаточно просто.
Где достать эти 17-20 мультов на однушки в 40 квадратов?
https://realty.yandex.ru/offer/7622773489834581024/
https://realty.yandex.ru/offer/7622773490493106482/
https://realty.yandex.ru/offer/5792862551120744413/
Не брать же вторичку, которую возвели еще в СССР. Там контингент сам знаешь какой. А новостройки из кирпича с закрытой территорией, и прочими фишками на вроде прозрачных входных групп на уровне земли и подземного паркинга - вещи уникальные и дорогие. Даже мне, программисту 150к в месяц сложно представить, что я оставшуюся жизнь буду оплачивать ипотеку в таком доме.
Как пользователь новостройки, правда в регионе, скажу, что не влияет. Есть шансы нарваться на точно такое же быдло, просто с деньгами.
В ДС еше не все дебилы с шальными деньгами из 90-х закончились. Так же, как и не закончились наследнички, продавшие бабкину хуйню на волне хайпа. У таких чувства собственника тоже не будет.
На твоем месте я бы сейчас в ипотеку в ДС не лез. Лично я погромист 200к, и я жду, когда вся эта хуита с короной закончится. Потом посмотрим, как на рынке труда будет с удаленкой образовываться, и если условия будут норм, то проще в регион подешевле на удаленку съебать, чем в ДС оставаться.
Новосибирск находится в жопе мира. Авиаперелеты стоят баснословных денег. Опять же лютые морозы, плохие дороги, отсутствие нормального сервиса и досуга.
ДС2 мы не берем в расчет, т.к. цены на недвижку приближаются к ДС1, но вероятность получить под ребро в темном переулке от маргиналов никуда не исчезла.
Можно взять соседние города с ДС со схожим климатом. Проблема авиаперелётов и морозов решена.
"Новостройки из кирпича с закрытой территорией, и прочими фишками на вроде прозрачных входных групп на уровне земли и подземного паркинга" - уверен, что там есть, и скорее всего намного доступнее, чем в ДС.
Плохие дороги - нет, они плохие только местами. Купи квартиру там, где дороги хорошие.
Какого нормального сервиса и досуга там нет?
Медицина - платные клиники есть в любой мухосрани.
Детские сады - платные детские сады есть тоже много где.
Доставка еды - есть в любой мухосрани.
Такси - там даже тариф Бизнес есть, можно заказывать его.
Гипермаркеты - есть.
Общественный транспорт - можно купить личный автомобиль и передвигаться на нём с большим комфортом, чем в ДС.
> поколение, которому СССР эти квартиры дал в пользование
> Либо их дети
Это что-то плохое, ведь правда?
>>198358
> Быдлан-кабанчик с овуляшкой и парой прыгающих личинок
Ты имел в виду работающего человека с женой и детьми? Я не силен в сленге столичного просвещенного небыдла. Хотя, странно, ведь работающие люди с женами и детьми точно также заселяют собой и новостройки.
>алкаши из сел которым эти хаты вручили за бесплатно
Последнее вручение квартир за бесплатно было лет 30 назад. Получали их не только алкаши с заводов, но и разнообразная интеллигенция. Но это ладно. Почему бы тогда не рассмотреть вторичку, полученную ее владельцами не за бесплатно, построенную, например, во времена мэрства Лужкова?
> В кафе пообедать существенно дешевле.
Ну тяжело сказать. Если там условная шавуха за пластиковым столиком, которую ты сравниваешь с какой-нибудь шоколадницей, то да, дешевле. Но если взять там сносную кафешку немного дорого богато, то и 70 евро можно выложить за обед на двоих с бутылкой дешевого и хуевого местного вина.
Ресторанчик с официантами в Стамбуле, где вкусный обед с кебабом, гарниром и стаканом айрана тебе обойдётся в 25-30 лир. В Москве за эти деньги можно купить бургер в Маке, стаканчик кофе в Старбаксе или сомнительную шавуху у Ашота в ларьке без обслуживания.
35 евро на человека за обед это 330 лир, такие цены это какая-то хуйня для туристов, а не то место, куда ходят местные.
>Ресторанчик с официантами в Стамбуле, где вкусный обед с кебабом, гарниром и стаканом айрана тебе обойдётся в 25-30 лир.
Как там с курсом по 3 лиры за евро в 2014? Проигрываю с этих фантазий если честно. Не, мб там если забраться в йоба спальник в 20 км от центра такие цены где-то и есть и то в прошлом году с курсом 5,5 лиры за доллар.
>В Москве за эти деньги можно купить бургер в Маке, стаканчик кофе в Старбаксе или сомнительную шавуху у Ашота в ларьке без обслуживания.
И литр фо у вьетнамца, например. Обед аутентичной в узбекской полуподвальной чайхане, бизнес ланч в средней кафехе, две шавухи у ашота, обожраться в столовке. Так что довод инвалид.
> бургер в Маке
Шесть прописью чизбургеров.
>если забраться в йоба спальник в 20 км от центра такие цены где-то и есть
Да и для центра недалеко от истины, пикрил. Ну ладно, может у тебя более актуальная информация и на сегодня цены сильно поменялись по сравнению с прошлым годом, но не в 2 раза же.
>>198395
>Обед аутентичной в узбекской полуподвальной чайхане
>средней кафехе
>обожраться в столовке
Не сказал бы, что подобное с хорошими ценами и с хорошим качеством легко найти в ДС, далеко не на каждом углу, тем более в центре. Нужно знать места. Культура питания в ДС другая, меньше людей ежедневно питаются в кафе. На каждом углу либо сетевой фастфуд, либо кафе с куда менее адекватными ценами.
>литр фо у вьетнамца, например
Пожалуй, ближе всего по ценам и нажористости к турецкой еде.
>Шесть прописью чизбургеров.
Или один двойной Биг Тейсти. 6 чизбургеров это тупо булки.
Все эти города идут нахуй. Туда вынесено производство и услуги за пределы ДС, в которых задействованы орды людей и которые гораздо дешевле держать в регионе - в ДС не окупятся. То есть медиана где-то 25к, работы с адекватными зарплатами почти нет. Все начинают карьеру в местных филиалах компаний, а потом понаезжают в ДС.
У меня сомнения сильные в ликвидности местного жилья, ибо я сам из одного такого города. Если брать то наверное только что-то днищенское, на что при продаже спустя время понаехам из деревень дадут ипотеку под материнский капитал. Жилье дешевеет даже в рублях последнее время.
> Хайп сойдет
А он никогда не сойдет. Чтобы быстро избавиться от квартиры тебе достаточно будет выставить цену чуть ниже рынка и всё. Выше рынка конечно продавать долго. В указанных городах тебе придется снижать цену любой адекватной квартиры значительно, и потом полгода продавать. А народ судя по тенденциям будет понаезжать в ДС в количествах, способных занять Новую Москву целиком.
2 комнаты, рядом ВНДХ, парк. Вроде неплохое место. Ремонт вполне годный, можно сразу заезжать и жить. Но сам дом всратый, 1990 года.
https://www.cian.ru/sale/flat/243601173/
Этот дом чуть новее. 3 комнаты. За окном много гигантских парков. Не знаю насколько удачное расположение(?), никогда там не бывал. Довольно всратая планировка. Но в целом вроде прикольно.
https://www.cian.ru/sale/flat/240709411/
>>198451
https://www.cian.ru/sale/flat/234444528/
вот на лям дешевле, чем у тебя, и на 30 квадратов целых больше, почему не она? и к метро с цивилизацией поближе.
не знаю, не помню, чтобы было как-то шумно. может, ведомственный дом был эквивалент бизнеса. трешка еще с допсортиром. что в памяти осталось - народу было дохуя и на молодежной, и на кунцевской в метро. дворы были сильно заставлены машинами. спальник, в общем. если гулять рядом, место зеленое, но рублевка, конечно делает свое с неудобными переходами и прочим. я бы советовал разузнать все же по конкретной квартире что и как.
>>198456
Бля, там вообще забавные дома все, целый квартал
https://tjournal.ru/stories/215169-dom-kotoryy-postroilo-minoborony-kak-bolshe-20-let-stroilas-i-razrushalas-moskovskaya-panelka-iz-90-h
- нашёл на форуме опытного юриста по хорошим отзывам, который занимается квартирами 20 лет
- нашёл объявление, посмотрел квартиру
- мой юрист связался с риелтором продавца, они составили договор, юрист проверил квартиру, долги и прочее
- потом в банке уже подписали все бумаги и я внёс деньги на счёт продавца
А как, блять, в Москве с этим быть? Она в сто раз больше и я там никого не знаю. К кому обращаться? Как распознать наёб?
define нормальная медицина.
Ковидло показывает, что по факту такое же беспомощное говно, что и везде.
Один хуй по первому щелчку тебя не положат в ведущую клинику, а за деньги можно спокойно регулярно делать диагностику в том же новосибе, а в случае обнаружения пиздецомы уехать лечить ее в ДС. Хотя на ранней стадии может и в том же нск смогут нормально вылечить.
Нормальный сервис туда же. Доставка везде есть.
>Ковидло показывает, что по факту такое же беспомощное говно, что и везде.
Да. В ДС2 у знакомого потеряли результат сделанного теста на ковид в районной поликлинике. Повторный тест не делали, пока не позвонил на горячие линии, не написал Беглову ВК, только тогда снова пришли брать. И только дней через 10 появился результат какого-то из них на портале "Здоровье Петербуржца". Медицина там вообще не готова к этой ситуации.
>Есть деньги, вот и прусь
Много денег-то? Я вот просто тоже в Новосибирске сижу, денег есть 9 млн. то ли на пятикомнатную сталинку с видом на часовню Николая Чудотворца в этом нашем Новосибирске, то ли на тесную трешку-брежневку в Выхино в столичном граде. В Выхино ваще неохота.
>Охохо, какой убогий выбор
На самом деле, никакого выбора нет, есть чистое теоретизирование и сопоставление того, что предлагает рыночек недвиги здесь и там. На Красный проспект я бы точно жить не поехал. Даже в пределах Центрального района есть более удобные для жизни места, вроде улицы Гоголя и рядом.
> Ты выбирал один из отстающих (из серии всяких волгоградов и ростовов)
Выбирал я, блядь, да, как же. Родился я здесь.
> в более приличном миллионнике
СПб или Екб. Что там еще более приличным может считаться? Ну не Краснодар же с Самарой и Пермью.
В остальном спасибо за развернутую информацию.
>В маскве тебе хоть койку с кислородом найдут
Ага, а еще проблем с наличием лекарст в аптеках нет.
>Много денег-то?
Хочу 20-30 млн потратить на квартиру. Без еботек и прочего. Сразу купить и жить.
С 9 млн можно в Питер заехать, как для стартовой площадки. Только покупай такую квартиру, чтобы её можно было спокойно скинуть через пару лет. В Нск делать нефиг, тухлый город, тухлый климат. Всё здесь убого. У тебя есть план, как ты будешь зарабатывать?
Как тебе гарь, которая недавно была в воздухе? Вышел вечерком прогулять по центру, чуть не задохнулся. Домой зашёл, вся куртка гарью провоняла. Просто пиздец. Такая прогулка равносильна тому, что я за раз выкурил блок сигарет или десяток блоков.
>20-30 млн потратить на квартиру
Нахуя? Даже в ОФЗ это будет 1М купонов в год.
Даже после налогов у тебя остается на съем приличной хаты. А в такой ценовой категории ебанутых собственничков меньше (я бы даже сказал, их почти нет), в непрестанном контроле и выставлении на мороз никто не заинтересован.
>>198512
>денег есть 9 млн
Пиздос, я в Сургуте 6М еле наскреб. И смысл был на северах оставаться? В Нск'е конечно, климат тоже не подарочек, но все равно лучше, чем у нас.
>>198552
два долбоеба
че вам - ссылки на сайт или телеграм юрфирмы кидать? совсем ебанулись, вы на дваче или в МФЦ? устроили тут блять
зайди на форум ЦИАН, посмотри риелторов нормальных, которые комментят чужие ситуации, выбери, погугли, группы в контакте или фейсбуке почитай, что за ебланские здесь вопросы
>2) Трёшку в новой звезде. Опять же, благоустройством один жк заткнет за пояс весь твой новосибирск,
Ну да, ну да
https://novosibirsk.n1.ru/view/71659824/
тоесть рыночек замирает, замирает, замирает
явно падение будет к лету как минимум в 15%
https://www.cian.ru/sale/flat/226886543/
>Не уверен, что этот этаж изначально был жилой
Хм-м-м, возможно. Странно выглядит эта надстройка сверху.
>>198712
все же, чувак, который ищет домик под крышей, ленивый Карлсон
ты заебал. придумал какую-то припиздь, типа, последний этаж, нет соседей сверху, двач своей армией считаешь и требуешь тебе объяснить, чем под крышей не то
а сам блядь в элементарное не можешь, сука
откуда у тебя 30 лямов, я просто хуею, ты бы своим мозгом и на лям не наработал
видишь - технический этаж с низкими потолками? видишь, нахуй, одна комната, видимо, без окон? видишь, что это проблемный какой-то объект? нахуй ты нам его пихаешь сюда? ну поищи чуть-чуть сам, почитай, приложи усилие
или ты ленивый какой начальник, сука, который привык, чтобы за него все делали?
>видишь - технический этаж с низкими потолками?
Да вроде обычные потолки. Вот в двухэтажной квартире пониже такие же потолки или даже ниже: https://www.mirkvartir.ru/230562807/
Если смотреть по дверному проёму, там где-то 2.9м
>видишь, нахуй, одна комната, видимо, без окон?
Там есть окно. На первом пике обрати внимание на свет.
Дом строился по индивидуальному проекту, поэтому там странные квартиры (двухэтажки, карлсон). Техническая часть находится с задней части крыши, где отсутствуют окна, по всей видимости. Там даже кто-то умудрился дерево на крыше вырастить.
>нахуй ты нам его пихаешь сюда?
Чтобы почитать твои полезные замечания :3
>График цен никогда в жизни не открывал?
Что сказать хотел мудень ебливый?
Я недавно палил пару ЖК и охуел когда цены выросли в определенный момент на 10 блять лямов (причем какие-то ебанутые все раскупили после этого)
В глаза ебёшься? На твоём же первом графике дохуя падений цены.
>палил пару ЖК
Даже не падающем рынке в отдельных ЖК будут расти цены, потому что увеличивается готовность дома. Чем ближе к сдаче и чем меньше доступных предложений, тем дороже. Тем более тут был всплеск из-за обвала рубля и введения льготной ипотеки, потом будет откат вниз от текущих хаёв.
https://www.youtube.com/watch?v=AKgk3GvmJVk
Спрос только растёт. Вряд ли цену упадут. Тем более для рубля нет ничего хорошего в 2021 году.
Так пузырь 3 года и дуется. Просто теперь его поддержало государство. Если льготную ипотеку продлят дальше - к весне и лету упадёт спрос. А если нет - все побегут хватать, чтобы успеть в льготную. И вот тогда будет вообще пиздос, однушка в Скандинавии за 10 лямов в стройке.
>Потому что три года государство вмешивается в рынок. Если в следующем году снизят субсидированную ставку по ипотеке, то цены дальше будут расти, да.
Ну да ведь государство такое вмешивается, вмешивается, а потом - хуяк и перестанет вмешиваться )0)0))))00)
Особенно учитывая как сейчас начали жестко лоббировать интересы строителей, т.к. СТРОИТЕЛЬСТВО ЭТО ДВИГАТЕЛЬ НАШЕЙ ЭКОНОМИКИ
>хуяк и перестанет вмешиваться
С учетом консолидации бюджета в следующем году - вполне может.
>начали жестко лоббировать интересы строителей
Кто там что лоббировать начал? Пока только кукареки про льготную ипотеку и апарты. Когда реально лоббируют - все проекты быстро принимаются. А решение по тем же апартам в очередной раз перенесли хуй знает на какой срок.
>СТРОИТЕЛЬСТВО ЭТО ДВИГАТЕЛЬ НАШЕЙ ЭКОНОМИКИ
Риэлторша, плез. Единственное, что там двигается - это цифры по ВВП у начальства. В условиях падения реальных доходов - это все доклады о увеличившихся надоях чугуна, вытекающие в стройку ради стройки по сценарию Китая с его городами, в которых никто не живет. Зато ВВП подняли, ага.
Чтобы доить лохов - надо чтобы у них было бабло, и самому строить. Лохи не смогут платить 50 лет такую ебанутую ипотеку, они будут выкидывать хаты на продажу, а другие лохи не будут иметь средств для покупки.
А банки не менее близки к государству - и они при такой схеме взвоют быстро.
>50 на ОТ
Про какой от идет речь? На метро за 50 минут можно до конца ветки доехать от строгино, блять.
Опять какой-то клоун говнографики хуярит.
ты диванный какой-то. До метро от дома ещё дойти надо, в метро подниматься-спускаться по эскалаторам и лестницам, ждать поезда и т.д. Вот попробовал в рандомные точки построить из района в пределы Садового, как раз 50 мин вышло
>До метро от дома ещё дойти надо
Лалка, яндекс учитывает даже переходы между станциями.
А твой говнографик вообще хуй пойми как сделан и каким образом он учитывает расстояние от дома до метро?
Мне например до входа в метро меньше двух минут. И че? Учел это твой график?
Кто еще и диванный.
Хз я вот в Калуге выставил на продажу квартиру. Был дико удивлён что у нас там вообще находятся люди которые готовы платить и по 6 лямов и выше за хату в Калуге. И с ипотекой в 30 лет, и за нал. У отца моего там таунхаус вообще за 12 миллионов, правда там 4 этажа, бассейн и 400 квадратов где-то, инфраструктура присутствует. Если ты собрался делать десять детей и работать на удалёнке то наверное заебись вариант. Но ты же не собрался, так ведь? Если ты молодой и шутливый нахуй все эти города. Пидорнут с работы - москвич пойдет на соседнюю улицу, а ты будешь свою удалёнку искать. При том что москвич тоже будет на удаленке, только с расчётом что она будет без демпинга труда. В Москве не пропадешь, недвигу всегда можно будет скинуть по цене чуть ниже, от городских властей одни профиты, город утопает в деньгах. Калуга приятный город, но у него недостаток есть - он в России находится. И у Твери, и у Рязани, и у Тулы, и у других городов к сожалению та же проблема. А Москва не в России.
Ну и раз уж я читаю тред и подвыпил, то давай еще тебе за минусы таких городов поясню. Я жил лет с 7 в домах бизнес класса, последние пять лет соло жил в квартире в историческом центре, закрытый двор, одноподъездный дом, пять минут пешком до главной улице города, две минуты до старой двухэтажной застройки, кривых маленьких переулков, купеческих домов и так далее.
При этом прямо под окном заведение кабанчика с баней, куда ездят тупорылые местные быдланы, кого-то опиздюливают периодически и так далее. Еще лет 7 назад буквально в центре города был натуральный склад гопоты со всего городка, Карпуха назывался. Стаи диких собак тусуются прямо под окнами. В центре не так много офисов, я ездил на работу 40 минут на автобусе в ебеня. Заводской город - работа не в центре - ехать не меньше чем в Москве на метро. Только в метро заебись, а тут ты в ебаном падике едешь с бомжами и пидорахами ведущими разговоры за ауе, пока водила слушает шансон. Зарплаты гораздо ниже московских. Работать надо гораздо больше чем в Москве, в мухосрансках люди реально ебашат, нонстоп их ебут так, что они пробкой блядь вылетают в Москву на жопной тяге и хуярят тут за десятерых. Медицина присутствует, но бесплатная медицина это просто насмешка над людьми. Залатать тебя там залатают, не более того. Хронические заболевания, профилактику даже не рассчитывай. Уровень потребления ниже, вкусвил один в центре города к примеру. В Калуге неплохо жить если ты вообще не работаешь и у тебя куча денег. Тогда правда встаёт вопрос - зачем? Если ты простой человек то ты сосёшь, с каждым годом всё сильнее. Я недавно сантехнику что мне кран чинил сказал что у меня зарплата была говёная в 30к, а он такой "для Калуги это хорошая зарплата". Ну и это я всё время в центре жил, а если на окраины уехать, где однушку за лям взять можно - там зомби апокалипсис не как в центре с заходом солнца, он начинается с утра. Я в Москве тупа кайфую что выхожу на улицу в 12 ночи и там абсолютно безопасно, я не иду настороже ожидая стаю собак, бухого уёбка с ножом или пистолетом, компанию молодых людей которые решили по фану отхуярить меня и попрыгать у меня на голове, любого другого шиза или ебантяя.
Я думаю регионы это только для дауншифтеров короче.