- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Выгодно ли брать квартиру под сдачу?
- Как же хочется в Куркино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://mostransport.info/
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918 (OP)
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
>на каком направлении МЦД катается быдло?
На всех?
Поясните за пик 3? Какие подводные камни, кроме того, что метро будет далековато? Все же куда быстрее ехать, чем в новую москву
>>196625
Театр одного либерана-мусоропроводофоба, лол.
Маня, балкон - это способ выйти на свежий воздух, ощутить температуру на улице, обдувающий ветер. А также постоять, высунув голову наружу, подышать свежим воздухом, посмотреть на двор. При этом, НЕ засрав холодом квартиру. А ещё на балконе можно загорать летом.
Зимой балкон - хорош, когда ты хочешь почувствовать ощутимую температуру с ветром и всей хуйнёй перед выходом на улицу.
Если у тебя дети и мало площади - пока не накопил на расширение, балкон спокойно можно юзать для работы.
Алсо, если когда-нибудь будешь курить, или есть курящий родственник - балкон это мастхев. Либерахи очень умно поступили, что выпилили балкон - но куриных комнат на этажах они не сделали.
То, что у тебя там мамка захламляет старыми телевизорами - признак твоей отсталости, не более.
>Театр одного либерана-мусоропроводофоба
Я мимо проходил, на выглядит так, что это ты ебанутый. Стоимость балкона входит в стоимость жилья. В наших широтах балкон - бесполезное говно, простаивающее без дела. Если негде хранить лыжи и велосипед(у меня нет ни того ни друго), то купи кладовку, дебил, за полляма.
набор стереотипов пещерных людей, которые тащат блять через весь дом велосипед себе в квартиру на балкон
купи кладовку себе, жлоб совковый
также пидораший родственник, приехавший в гости из провинции столицу посмотреть, смолящий сигарету за сигаретой и прованивающий все вокруг. пусть выпиздывается на улицу и пробздится.
Про ощутимую температуру вообще орнул
окно - то же самое и воздух свежий оттуда
или у тебя балкон хрущевой, открытый всем ветрам и метелям?
Лол, мусоропроводохейтер, ты опять высрался что ли?)))
В прошлый раз маловато урины хлебнул что ли?
Лоджия заебись. У меня в новостроечке панорамная 5-и метровая годнота с огромными раздвижными окнами. Поставил там себе столик, лежанку и сычую на солнышке с ноутом.
Плюс белье там сушу и плюс зимой, это дополнительный холодозаборник. Когда можно спокойно приоткрывать балконную дверь и получать свежий воздух без порывов ветра.
У соседа в двухе, так вообще заебись. Лоджия сделана кубом 3 на 3 метра и тоже панорамная. Я бы в такой вообще спортзал заебенил.
Аутист и балконный спортсмен, с тобой никто не спорит, что чай попить на балконе с другом можно.
Тебе говорят, что балкон тебе застройщик посчитают за твои 5 метров по цене квартирных метров, а вот кладовка будет значительно дешевле, потому что это нежилая хуйня специально для хранения велика.
Поэтому некоторые вместо этих 5 метров непонятной хуйни на несколько месяцев лета, предпочитают либо метры квартиры, либо просто экономию.
>балкон тебе застройщик посчитают за твои 5 метров по цене квартирных метров
Ты совсем что ли даун диванный? Лоджия и балкон считаются по коэф 0.5 и 0.3 соответственно. Погуглил бы хоть прежде чем так обсираться прилюдно.
>кладовка будет значительно дешевле
Кекус максимум, и ебошить до нее каждый раз в затопленный подвал.
Очередной раз обоссал мусоропроводохейтерочка. Обтекай, мань)
кто считает? кабанчик-долбоеб как ты при перепродаже? вот и сиди, не хрюкай. рыночек - это не твой застройщик, который все равно тебя наебет за балкон и на ротан коэффициент накинет
>Кекус максимум, и ебошить до нее каждый раз в затопленный подвал.
Нет, с велосипедом в подмышке хуярить до балкона через весь дом и квартиру, ага
Эти жалкие оправдания свинопитека почему у него нет кладовки. Поэтому он свой обосанный снегодристом велосипед тащит по общественным пространствам, заносит его в лифт, потом катит до двери своей коридорной общаги. И сто процентов не подтирает за собой.
Вообще, конечно, какая же желкая у пидорах жизнь, что велики надо хранить на балконе. Ни кладовки, ни колясочной, ничего.
хуила, это другой анон
не знал про коэффициент, не дрочу на балконы
как и не изучию все особенности мусоропроводов в свободное время, потому что считаю их устаревшей негигиеничной парашей
но это не влияет на то, что балкон сейчас - допуслуга, которую тебе учтут в цене, не беспокойся. и твой коэффициент на хуй пошлют. думаешь, у них нет способа это сделать, лол?
Потом такие кабанчики-любители балконов еще за него в цену на вторичке вдерут. Так что нахуй балконы. Даже элементарно можно прикинуть, что кладовка дешевле этих холодных нескольких метров с "видом", который из окна такой же. Так что мне похуй, хорошо, когда можно выбрать, а не тогда, когда такие дебилы как ты из-за родственника-куряги или велика с бельем говорят, что всем эти пару метров жизненно необходимы.
>>196668
>>196669
ты не можешь мыслить длиннее одного предложения в минуту?
я тебе повторяю - мне похую, я рад, что есть выбор. хочешь захламлять говном пластиковую коробку со стеклом, чтобы пару раз на нем летом чай попить - покупай, флаг в руки и хуй за щеку.
про цену - да, считают по коэффициентам, все указывают, ага, точно. всегда так было, что все прозрачно и никогда никакого мелкого шрифта. ну и вообще, в губы целуют и деньги назад отдают "да мы же хотим, чтобы вам хорошо было на вашем балконе среди банок с соленьями, верхом на велосипеде, забирайте свои бумажки, милейший"
>Поэтому некоторые вместо этих 5 метров непонятной хуйни на несколько месяцев лета, предпочитают либо метры квартиры, либо просто экономию.
Лол, даунито думает, что если покупает хату без балкона, то он что-то экономит или метры увеличивает.
Единственный, кто экономит в данном случае - это ПИК на себестоимости работ. И увеличившейся маржой он с тобой, лошком, делится не станет.
>мне похую
Поэтому ты теперь носишься по треду и оправдываешьсч сжимая свою горелую жопу? Неубедительно, дивнчик)))
>ага, точно. всегда так было, что все прозрачно и никогда никакого мелкого шрифта
Ебать ты даун, ты квартиры когда-нибудь покупал вообще? Что ты здесь делаешь, траллишь тупостью и незнанием матчасти только? Или ты даже банально считать не умеешь? Так даже в ебучем гранеле балкон сразу с заниженным коэффом площади пишут, чтобы даунам удобнее считать было. Для тебя видимо даже это сложно.
>мы же хотим, чтобы вам хорошо было на вашем балконе среди банок с соленьями,
Не завидуй со своим чуланом, лалка.
>Единственный, кто экономит в данном случае - это ПИК
Кстати да. Даже статейки читал, что балконы очень невыгодно лепить застроям и их отдельно надо отливать, поэтому для экономии пик их и выпилил к хуям, попутно внедрив кладовки, чтобы еще и на них дополнительно навариваться, т.к. машиноместа неохотно раскупают, а тут просто не оставляют альтернатив этими кладовками.
И при этом эти же представители пик втирали потом, что мол ну балконы ж хуйня, их все стеклят вразнобой(и похуй, что закон об обязательном остеклении застроем давно принят был). А мы в пик такие добродетели же, боримся за мир и чистоту, хотим как лучше и прогрессивнее. Поэтому встречайте, кладовки и плоские фасады. А завтра мы у вас еще и выпилим сортиры из квартир, чтобы не тянуть коммуникации лишние.
>>196672
>>196673
Шизофреник, который сам себя комментирует, прими таблеточки. Сам же говоришь, что ПИК наебывает, а потом другой рукой печатаешь, что все прозрачно и для дибилов даже указывают.
Вот они для таких дибилов, как ты, сначала наёбывают-закладывают, а потом указывают, чтобы к ним претензий не было. Поздравляю с приобретением коробки из пластика и стекла, где не только соленья можно охлаждать, но и твой дымящийся пердак. Шашлык там хороший получается? или ванную предпочитаешь?
>ванная не нужна, хватит раковины и душевой кабины, нахуя переплачивать за лишние метры? раз в месяц можно и в сауну-баню сходить, дешевле будет
>кухня не нужна, поесть можно и в столовке, или заказать еду на дом
>да и вообще нужно только койко-место 6 кв.м, остальное переплата для пидорах
Туши свою диваножопу, ты уже в который раз за сегодня обосрался.
Теперь просто безаргументно серишь тупостью.
>Вот они для таких дибилов
Еще раз говорю, учи матчасть, аутист.)))
Перед сдачей у тебя и приемка будет где ты все перемерить сможешь и независимого эксперта для поиска всех косяков вызвать и согласно договору стребовать с застроя за разницу(обычно это разница более метра).
Ниче, подрастешь и может представится шанс купить квартиру и тогда сам все увидишь и поймешь, хотя с таким аутизмом в твоих постах это вряд ли уже.
Но соб-но это не повод тут так агрессивно и без конца серить при условии, что ты даже в предмете обсуждения не разбираешься.
>>196678
Лол, просто трудно поверить, что это целых два долбоеба, а не один. Ну поздравляю, балконо-мусоропроводо дрочеры. Можете пригласить друг друга на балконный шашлык и засосаться. Если хватит места среди хлама, великов и солений. Ну и если хуи по морозу стоять будут.
Еще раз повторю - закладывают еще до ваших блядь сдачей-приемок. Они весь дом строят, а не отдельно балконы, отдельно коридоры, отдельно квартиры. Найдут, куда заложить. Но давайте, можете еще к чему-то прицепиться. К запятым? Пора уже начинать. Но мне похую, что у вас так горит от переплаты за балкон, которую не хотят принимать как гениальное решение.
Знаешь, мне кажется для пидарах балконы это что-то типа дач.
Купить неприспособленную для жизни хуйню, и потом колупаться стараясь привести её в божеский вид.
Так и с балконами, получают холодное прилепленное к дому говно вне тёплого контура, а затем стараются его всячески утеплить и сделать полноценной частью квартиры.
Лучше бы матчасть пошел бы подучил, чтобы в следующий раз так былинно не оьсираться)))))
Да, это тоже забавно.
Ладно творожок который ты в магазе 5 лет покупаешь каждый день по 60 рублей, и тут бац-написано скида-40 рублей!
А тут застрой возводит хуйню, прилепливает хуйни-лепёхи снаружи типа "балкон", объявляет что на метры в них скидка, выгодно ебать, успей купить.
А сравнивать с чем
Не, ну если будут квартира 60 метров и квартира 60 метров + 4 метра балкона, за одинаковую цену, то можно взять с балконом
Но что-то мне подсказывает что нету там таких вариантов для сравнения
Может потому, что там принято с балконами делать?)
Зачем ты пытаешься искать в этом логику?
Как пидарашкам застроят, так они и купят.
В стране 22 квадратных метра на человека, с учётом мёртвых пустующих мухосраней и деревень.
А ты выбирать что-то собрался.
Тебе хуй дадут рублём голосовать, будешь жрать то что дадут и за сколько скажут.
Не ты-так другие, а ты бомжом будешь.
Ты не можешь знать хорошо или плохо выпил балконов.
Не, ну если ты говов купить квартиру с балконом дороже, т.е. купить балконные метры дороже квартирных, то для тебя их отсутствие однозначный минус.
А так-ты не проводил анализ цен и не можешь его провести, стали ли квартиры без балконов дороже или дешевле, потому что даже если метры стали дороже/дешевле ты не можешь знать что это из-за отсутствия балконов случилось, а не из-за спроса/предложение, законов на ипотеку, охуевшести застроя, дополнительного отката который в этот раз дать пришлось и т.д.
Вот балконы моей мечты.
А че пукануть-то хотел?
Был как-то в БОБРУЙСКЕ, и там короче дом видел, советский ещё, кирпичный, по нему 100% видно что запроектирован он без балконов, но похоже совкопидарашки ВЗБУНТОВАЛИСЬ, и их тупо по месту начали прилепливать на стройке как получится.
Прикинь, в цивилизованных странах тоже балконы пристраивают.
Или нищитаица?
https://varlamov.ru/3395616.html
>бизнес-класса
Вау, то есть я ща живу в доме бизнес-класса в подмосковье)))
У моих соседей балконы и по 6 и по 9 метров есть. Именно такие, как на пиках.
Сам я живу в однухе, жаба двуху брать задушила брать.
зато теперь еще одну однуху себе под сдачу присматриваю
Ну мечтать ты конечно можешь. Вот только твой балкон где-то 7 месяцев в год будет завален снегом, соседи-пидорахи будут на тебя стряхивать пепел, с балкона ты будешь смотреть на прекрасные окна в окна соседнего человейника, а жители этого человейника на тебя.
>>196721
>>196720
Идрить тут диванный жопный апокалипсис.
Вот балкон моего соседа - 3×2 панорамный.
Есть еще и по 9 метров.
Обсыхай короче уже, клоун потешный)). Иди матчасть учи.
Так ты только что пукал, что нибываит таких балконав в рашке.
Я тебя обоссал с пруфами, что спокойно в поддс бывают и по 9 метров.
Ты начал вертеть схожу жопой, кек.
Кстати недалеко в дс есть и балконы терассы с панорамной крышей на верхних этажах. И там метров по 15 уже.
Манюша, не бугурти, мы тут тебе всем тредом пишем - переплатил, ну ок, сиди спокойно на своем балконе в шубе и шапке норковой, с чаем, самоваром и шашлыками, да звоночком на велике позванивай, чтобы жители среднеазиатских республик, прогуливающиеся под окном, тебя замечали и шляпы приподнимали. про что ты нам тут высираешь? что балкон такой тебе бесплатно достался и что нельзя было вместо этих 6 метров посмотреть что-то, где бы вместо этого было 3-4 лишних метра площади?
как до твоей головы совковой не дойдет до сих пор, что балкон приляпывать сложнее, чем выделить кладовку? поэтому твой балкон трансформируется в минус-метры от жилой, дорогуша. Они заложены еще тогда, когда дом проектируют. Надеюсь, наконец, такое объяснение до тебя дошло.
>сиди спокойно на своем балконе в шубе и шапке норковой, с чаем, самоваром и шашлыками, да звоночком на велике позванивай, чтобы жители среднеазиатских республик, прогуливающиеся под окном, тебя замечали и шляпы приподнимали.
Ух бля, вот это жизнь, тоже так хочу.
да мне-то чего тушить, я спокоен и вижу разницы. вижу, куда в цене девается "бесплатный" балкон-куб, вижу, что у некоторых есть скрытые оральные потребности по шашлыку и анальные по лыжным палкам.
это все из серии мечтателей, которые хотят в утепленном контейнере жить или заводят на балкон батареи, сносят балконный дверной блок. ну вы же те же самые "мне койко-место без толчка", просто скопили побольше. докажи обратное)))
Это ты петушок, поэтому тебе любой голос разума слышится как родное и знакомое кукареку.
Ты уже блядь несколько тредов подряд ноешь про отсутствие балконов и кудахчешь, что вместо них заставляют брать кладовки. А тебе уже человечьим голосом всё объяснили - люди предпочитают метраж жилой, чем какую-то кубическую курятню без отопления, где ты можешь неделю в июле сидеть на лыжной палке как на жердочке и кудахтать.
Хорошо что мы избавляемся от буржуазного наследия.
вам бы еще, тупицам, курс по истории базовый прочли. дело не в том, что всех хотели насильно уравнять, убрав толчки из комнат. в тот момент на рабочего приходилось по 1.5 метра жилой площади. задача ставилась хоть немного эту долю увеличить массовым строительством. и когда у тебя на этаже дохуя народа живет, естественно, ставили один большой толкан и душ как в общагах.
это не хорошо, не плохо, просто такой этап развития исторического. и оно не стоит на месте, в отличие от вашего интеллектуального развития (которое деградирует).
глубинная печаль только от того, что ты защищаешь мифические сооружения совка, потерявшие смысл, но дорогие твоему сердцу и твоей бабке-мамке. возможно, в детскую память въелись романтические походы выбросить мусор и побороть вонючего змея мусоропровода или найти бабкин самотык в хламе на балконе, не знаю, какая там клиника.
в стране такая же шизофреническая система подсчета площади балкона, как и твое мировоззрение. балкон в индивидуальной площади квартиры по ЖК не считается, но закладывается в площадь для обслуги и продажи. Особенно такими ушлыми чуваками, как ты. Твой же основной аргумент был, типа, что квартиры без балкона сосут. А здесь тебе все доказывали - это балконы сосут, вместо них в других эконом-квартирах можно взять лишние пару-тройку метров нормальной жилой площади. А не холодильную камеру для твоего дымящего личного мусоропровода.
я-то спокоен. а ты не можешь в нормальную дискуссию. то хочешь спрашиваешь что-то полуадекватно, то когда тебе обстоятельно отвечают, переобуваешься и начинаешь про урину и диванчик. обычная истерическая личность. говорю же, от бабки-мамки травмированных совком недалеко ушел.
ты ходишь по лезвию ножа
мусоропроводо-шизу не нравятся те, кто предлагают их заварить. он любит тех, кто наоборот за мусоропровод, подведенный прямо в квартиру, прямо под тёщину жопу. а еще ему нравятся большие балконы правильной кубической формы, чтобы можно было сидеть на них зимой в тулупе и дрочить свой подмосковный хуй на родные заснеженные просторы. поэтому извини, лучше бы ты про мнение тянки не рассказывал.
Кто ещё живёт в Тёплом стане? На какие места тут обратить внимание?
Теперь торчу банку 3 миллиона, зато своя трёшка с 11-метровой кухней.
https://www.youtube.com/watch?v=8V5wtOWNp_s
В квартире тихо.
Шум от МКАДА слышно только если пройти мимо школы ко МКАДУ. Мне кажется, или в районе (ближе к метро) больше слышно Профсоюзную.
В целом такая-то романтика микрорайона 70-80-ых годов, я в похожем в провинции рос в конце 80-начале 90. Перебрался из МО, там у нас в новостроечном районе был конкретный человейник, а тут такого нет. Собакена есть где выгуливать опять же.
Из минусов - там было много молодёжи, которая сообща всё делала, а тут много бабулек, живущих тут с 70-ых - и я даже инфы о чате дома пока не нашёл.
По совету анона в прошлом треде посмотрел вариантв Новой Здезде в коммунарке и хер знает почему, н она мне тоже понравилась больше, чем Испанские кварталы со Скандинавией. МОжет быть потому что я два года жил в Арте, который тоже Кроста.
Почему твоя девушка считает, что надо дарить чужому дяде или тете больше денег, если уже есть где переночевать и банально сесть за стол или протянуть ноги после работы? Абсолютно разоряющий подход. Квартира может быть красивой СВОЯ, а когда говорят о съемной... Моя девушка, когда мы снимали, смотрела, чтобы все розетки работали, стиралка испрана была, краны открывались нормально и счетчик не моросил, это все. Также она обошла осседей на предмет их вменяемости и спросила про тараканов, так как она нашла в шкафу остатки мелка.
Переезжать не стоит, но только потому что
>Ховрино (20 мин пешком от метро)
Это пиздецкий оверпрайс. В остальном, конечно жить надо там, где тебе самому приятно. Лучше переплачивать 5-10-15 тыс за охуенную хату, чем сидеть в хате с бабкиным ремонтом и ее же мебелью.
Ну еще как альтернативный вариант, если очень уж понравилось, скажи тян, что твой арендный платеж не изменится, и всю разницу она берет на себя.
читать не умеем, да? Я как раз на стороне анона. Если они сейчас платят 50/50, то его платеж 17.5 тыс. Он говорит тянке "ок, дорогая, если ты хочешь переехать - я с радостью, но не могу платить больше чем плачу сейчас" Тогда, если она хочет переехать, то пусть платит 50 - 17.5 = 32.5 тыс.
Согласен, брат. Разоряющий подход.
>>196875
>>196877
Я думаю, что в перспективе эта дележка на половины и тд все равно ни к чему не приведет. Чую, что все равно в итоге это переляжет на мои плечи. Но она говорит, что оставаться здесь не хочет и скорее пошлет меня нахуй (не думаю конечно), в любом случае я здесь в проигрыше. Я согласился на этот переезд, но без особого ущерба в месторасположении (если она далековато, но прям топовая - то ок, но пусть тогда будет хотя бы не дороже этой). Две приличные квартиры подходящие увели прям из под носа (выложили - на след день уже сняли), потому что я работаю и не могу подорваться бежать сломя голову нести бабки господину рантье. В общем разочаровался уже в этой идее, тратить время на мониторинг квартиры и тд. Мне тут до работы 15 минут пешком, до центра на метро/на тачке 15, а как представлю, что ездить в Ховрино/Химки/Красногорск и еще переплачивать, то совсем грустно становится. Если бы своя была в тех местах - другое дело, но раз съемная - то пусть хотя бы будет максимально близко и оптимально по цене.
>Но она говорит, что оставаться здесь не хочет и скорее пошлет меня нахуй
>и скорее пошлет меня нахуй
Если тебе так говорят, то тебя уже послали нахуй, братиш. Скорее всего уже и хуй нашелся, на которой можно прыгнуть, а тебя разводят на «красивую жизнь», чтоб в инсте перед мочалками из своей деревни повыебываться. Тебе нужно резко обрубать все поползновения и твердо и четко сказать, что никуда переезжать не будете. Если сразу говно пойдет, то выставляешь ее на мороз. Ты удивишься, но на следующий день она уже будет постить фоточки с каким-нибудь четким Колюней.
в рот ебал такой метраж, он для семьи из 5 человек примерно.
на одного больше 40 - нахуй надо. может, единственное, балкон бы пиздатый к этому. только не показывайте мусоропроводо-балконо-шизу
вообще, часто жалко людей, страдающих гигантизмом. понимаешь, что у них даже похвастаться нечем, кроме "охохоХОХОХ ЕБАТЬ Я КУПИЛ ЗАЕБЦА ОГРОМНОЕ"
при желании, одну комнату можно выделить под свалку, самую дальнюю. только на дверь табличку повесить "Шиес", ну и если до туалета далеко, можно в нее заходить и срать враскаряку, заломив ушанку на бок. Как говорится, от широты душевной и необозримости родных просторов.
один же мусоропроводо-шиз говорил, что похуй, валим повсюду, просторов-то много, вон, тундра вся пустая, что там, белок беречь что ли?
А вот мусоропроводы однозначное зло и антисанитария, хорошо, что их выпиливают почти отовсюду.
Подвачну анона, который пишет что лучше чуть переплачивать, но жить в квартире с хорошим, современным ремонтом. Не из-за тян, а тупо самому приятнее дома находиться.
это из стиля другого долбоеба, который провел отопление на балкон
https://2ch.hk/dom/res/155629.html
и вообще - тут много таких пидорах, которые у соседа спиздят или под бок ему насрут при первой возможности. вот например, мусоропроводо-шиз - похуй ему на то, что всем воняет и негигиенично. главное, он лишние 100 метров сэкономит.
ищё в чем фишка
кредитов же было взято дохуя. и в первые месяцы просрочка стремится к нулю. то есть при том, что доля просрочки при сохранении темпов просрочки должна бы уменьшиться (пропорционально), на самом деле она выросла на 10%
Ждите, в общем, пиздеца и отобранных банками квадратных метров через годик
Год банк только документы собирать будет. Ему это не слишком-то выгодно, терять удойного раба, платящего оброк несколько десятилетий ради своего жилья. Продать-то ее тоже надо будет, а покупательная способность падает.
Поэтому будут оттягивать отбор как могут.
>терять удойного раба, платящего оброк
Это если раб хоть сколько-нибудь платит, а если не платит вообще, то единственное, что ему оттянут - это его же анус.
>>197018
Государство у нас не настолько тупое. Я вижу более вероятный сценарий в переводе должников в соц. аренду. Оверпрайснутые по цене аренды хаты от дом.рф как раз простаивают, можно будет загрузить. И в части квартир под реновацию (в т.ч. всероссийскую) тоже можно соц. найм организовать.
>отобранных банками квадратных метров через годик
Сразу видно дивана. У банка нет никакой радости отбирать жилье у рабсиянина. Это долго, дорого, муторно, с дикими потерями при продаже. Суды-хуюды, все это затянется на несколько лет, а за банковскую квартирочку надо коммуналочку каждый месяц платить, платить риелторам, погромистам, бумаги регистрировать, мониторить чтобы квартире бомжи не заселились и так далее.
я объяснил: растет доля "свежих" ипотек лошадиными темпами, то есть их доля увеличивается в общей доле. а по ним явно сразу не будет просрочки, потому что просрочка по старым.
вот и получается, что просрочка по старым растет охуенно и даже не перекрывается "свежей кровью".
>>197024 -->
>>197020
>лошадиными темпами
В июле совокупный долг россиян по ипотеке вырос на 2,1% – до 8,13 трлн руб. Год назад по состоянию на 1 августа 2019 г. объем долга россиян по ипотеке составлял 7 трлн руб.
Уровень просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос чуть менее чем на 2 млрд руб. – до 69,6 млрд руб.
И того, объем выданных средств вырос год к году на 20%, а просрочка выросла год к году аж на драматические 3%.
>И того, объем выданных средств вырос год к году на 20%, а просрочка выросла год к году аж на драматические 3%.
Где ты 20% нашел? 12% год к году. 7 868 219 в 2020 и 6 920 130 в 2019.
https://www.cbr.ru/vfs/statistics/BankSector/Mortgage/02_09_Debt_housing.xlsx
В том то и фишка, что даже налогов особо тратить не пришлось.
>Программа льготной ипотеки, на которую в бюджете было отведено 6 миллиардов рублей, в итоге обошлась всего в 140 миллионов рублей, сообщил в четверг журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.
https://realty.ria.ru/20201119/ipoteka-1585401327.html
Я как раз Саларьево присматриваю. Пытаюсь понять в квартире какого размера я клаустрофобию не словлю. Мои 50 квадратов + 10кв балкон в другом городе мне были даже великоваты, я заебывался их убирать, на балкон и в кладовку не заходил вообще. Сейчас 38 квадратов снимаю, и вообще збс, площади с лихвой хватает. С другой стороны 20 квадратов это полная жопа.
Денег после продажи другого имущества скорее всего хватит впритык без ипотеки только на студию 20 квадратов, что естественно не катит даже как жильё для одинокого взрослого человека. А каждый лишний квадрат будет мне обходиться где-то месяца в 1.5 -2 работы, и это пока у меня с работой всё ок. Можно просто купить квартирку и через несколько лет обменять на квартиру побольше, но я вот думаю какой метраж будет минимально приемлим для хиккана - айтишника, чтобы не сойти сума.
Ну я не хочу совсем в говне покупать жильё. В идеале чтобы метро было меньше чем в 10 минутах ходьбы, и жильё в районе было ликвидным, без заселения его на 50% хачами, превращения в гетто и падения цен на недвигу. И чтобы адекватное время поездки до центра было (максимум что я готов терпеть при поездке на работу это час полностью на всё, и то с трудом я это затерплю, хотя бы 40 минут чтобы было). Чтобы дом не состоял полностью из студий и однух. Мест заметно дешевле я не нашел в любом случае. Если знаешь то напиши плиз.
все время охуеваю, насколько "простые" некоторые бывают
чем более ликвидное нечто, тем больше цена
требования закладываются как по какому-нибудь неплохому району Москвы, а возможности, конечно - последняя остановка МЦД
и следует вопрос "аноны, найдите мне, чтобы было в бюджет"
Тут было указано что я смотрю не там потому что Саларьево дорогое место. Я не вижу квартир рядом с метро дешевле чем цены там, есть новостройки с аналогичными ценами. Да, до центра ехать долговато, но зато метро под боком. Бюджет миллионов 7, с учетом что 5 лямов первоночальный взнос, остальное ипотека. Может быть взнос будет чуть больше или чуть меньше, может быть я решу взять ипотеку чуть побольше, допустим до 8 лямов. И пока в раздумьях что брать и где. Что-то мне подсказывает что последняя остановка МЦД стоит поменьше. Я не хочу купить говно которое мне не нужно и которое я потом не продам, и готов потратиться. Потому и задаю вопросы, так что оставь простоту кому-нибудь другому.
нахуя тебе покупать бетон сейчас, рубли карман жгут? Купи лучше снп500 и снимай в нормальном районе нормальную квартиру. Через несколько лет твой портфель вырастет в полтора раза (что перекроет аренду), а хата в саларьево в долларах максимум на тех же уровнях останется.
У меня нет рублей особо, у меня есть типа элитное жилье в мухосранске которое можно довольно дорого продать. Пока что. Но как ты понимаешь если в экономику ДС я еще верю, и что сюда будут такие же замкадыши еще долго понаехивать, то в перспективы других российских городов я верю меньше (не верю совсем, все санкции и нефть в первую очередь ебашат замкадье, я в этом убедился хорошо за эти 6 лет). То есть я хочу махнуть менее ликвидный бетон на более ликвидный, с доплатой. Ну и квартира не в моей собственности, а после продажи покупать будем уже на меня. В акции её мне вложить никто не даст. Так что для меня одни профиты и надо делать это побыстрее, пока не сорвалось.
Ну так сразу и говори, что родня не разрешает свою хату менять на что-либо, кроме другой хаты. Тогда и выбора у тебя-то нет. Но я бы на твоем месте присмотрелся ко вторичке, она не так люто выросла, и можно выбрать неплохой район. Тем более что взнос у тебя большой будет, и разница в ставке (льготной и обычной) не так заметна.
Одноподъездный дом с закрытой территорией в самом центре города и балконами по 10 квадратов имеет расценки всего 100 тысяч за квадрат. И то я боюсь будет со скрипом продаваться. Насколько попали на бесполезный неликвид люди с элитной недвигой по 20-30 лямов, с их двухэтажными квартирами, площадью по 150-200 квадратов и цыганским ремонтом боюсь даже представить. А раньше ведь, до крымнаша, сдавали их и по 80к, и по 150к, это когда еще доллар был огого... Так что не спрашивайте зачем к вам замкадыши понаезжают, тут просто пыня обнулил немножко людям доходы по всем фронтам.
Нет, в данном случае как раз пыня. в 2003-2008 году те же самые реформы сделанные при пыне сделали страну привлекательной для инвесторов, и товарищ Герман Греф притащил в страну ебанистическое количество инвестиций. У меня регион как на дрожжах рос. Падение нефти и падение рубля просто еще сильнее активизировало бы инвесторов (рабочая сила подешевела). Но нет, как только случился крымнаш поток инвестиций прекратился. В том же году прекратился малый бизнес в регионе и умерла аренда коммерческой недвиги. Иностранные инвесторы теперь боятся вкладываться в Рашку, и это надолго. Потому что пыня надолго. Соответственно регионы будут продолжать нищать, у них отобран единственный реально рабочий способ роста без нефти. Значит недвига будет дешеветь в регионах и дорожать в ДС. Как побочный эффект - вся страна переедет в Москву, спасибо мистер пыня. Возможно то что я описал плохо видно из ДС, ибо москвичей именно доллар ебанул по карману, а не санкции. Санционные убытки полностью отданы на аутсорс в замкад.
Нет, Калужская область. Элитную недвигу сдавали, да и еще сдают немцам/французам/японцам/испанцам/американцам/китайцам и т.д. Топманагерам элитную, всяким простым иностранцам новостройки в центре города, тысяч по 25-30 (хз как сейчас).
Я думаю резкого падения цен на недвигу тут ждать уже не стоит, скорее вопрос ликвидности, и потери как цены, так и ликвидности в долгосроке. Экономика России будет еще долго расти медленнее общемировой не смотря на большой потенциал из-за политической обстановки, а реальные доходы так вообще будут падать, поэтому я думаю надо недвигу вне самых крупных городов потихоньку продавать. А то потом, лет через 10, богатые уже разбегутся, а у бедных денег нет, и будешь сидеть куковать со своими метрами пытаясь продать.
Не думаю, что это будет тотальное-повальное.
Есть регионы, которые всегда будут пользоваться спросом из-за их климата и неплохого положения (Юг, Черноземье, Центр, Питер-Калининград), а есть те, где при удешевлении ресурсов и прочих углеводородов все будет ухудшаться значительными темпами (севера, например - что там делать, если не трубу обслуживать?). И моногорода с обрабатывающей промышленностью под угрозой тоже.
>Кек, ты реально сравниваешь общие темпы вместо подушевых?
Зачем их разделять? Тогда растущие общества получат занижение подушевых показателей, ведь дети до 18 работать не могут. Зато в долгосроке обгонят вымирающие страны, где останутся одни дряхлые бабки.
Объективно можно сравнивать в лоб.
Особенно вариант с избой частным домом?
Почти все сдают под вайтбокс или предчистовую отделку. Отсутствие перегородок я мало где видел. К тому же, это перепланировка и потом возникнут характерные проблемы.
>>197350
Разумеется это удобно и очень хорошо. Но не по 300к за метр. Т.е. если у меня семья, то мне нужно две комнаты: для себя и для одного ребенка и вот эта гостиная. И того метров 70 с 2 спальнями? У самого такое в доме есть, круто, когда гости приезжают или там вся семья собирается для активности, но даже у меня это происходит очень редко и тут эта площадь копейки стоила. Зачем переплачивать пятую часть стоимости за место, которое не используется? Телевизор я не смотрю, в игори не играю, у ребенка все свое будет, встречаться можно на большой кухне или в одной из спален.
> встречаться можно на большой кухне
Совковые традиции принимать пищу и собираться на кухне неискоренимы.
Под кроватью перед сном совков не видишь?
Я написал, что на большой, с полноценным столом посреди комнаты и стульями. Кстати, на многих планировок всяких евро-n-ушек такие стоят.
И да, у меня основное общение всей семьи происходит именно за столом.
>>197357
Ты про то, что можно их снести? Это может не понравится жеку, а если стены несущие? А если у меня уже полная отделка под ключ?
>>197360
>Если тебе нужен аналог двушки, но с кухней-гостиной, то тогда надо брать евротрешку.
И получить цену заметно выше с почти той же функциональностью. Я понимаю что значит евродва и евротри, я писал про то, что мне не нужна эта кухня-гостинная за такие деньги.
>если стены несущие
Блять, ты понимаешь разницу между несущей стеной и межкомнатной перегородкой? Если мы говорим про дефолтный монолитный дом, то при входе в твое новое жилье ты увидишь примерно пик. Возможно предполагаемые границы комнат будут выложены линией в один блок по полу.
>А если у меня уже полная отделка под ключ?
Это какой-то троллинг тупостью? А нахуя ты заказывал себе квартиру с отделкой под ключ, которая тебе не подходит?
>Блять, ты понимаешь разницу между несущей стеной и межкомнатной перегородкой?
Понимаю. У нас закон запрещает оставлять несущие стены внутри дома?
>про дефолтный монолитный дом, то при входе в твое новое жилье ты увидишь примерно пик
Нет, я увижу квартиру, в которой уже стоят все стены и может даже стяжка и все такое есть.
>А нахуя ты заказывал себе квартиру с отделкой под ключ, которая тебе не подходит?
Т.е. теперь отказываться от возможности дешевой отделки и домов, где продают сразу со всякими отделками или, как минимум, ставят стены.
А подскажи ка, еще, что мне делать с ситуацией, когда у меня прямоугольник, где в одном углу подводки для санузла, в другом для кухни и из всего этого не получается сделать три комнаты, без того, чтобы не получить одну из них проходной?
>У нас закон запрещает оставлять несущие стены внутри дома?
В монолите несущих стен внутри квартиры будет околонихуя. Максимум пара колонн. Их сносить не рекомендую, в лучшем случае тебя оштрафуют и заставят переделать.
>Т.е. теперь отказываться от возможности дешевой отделки и домов, где продают сразу со всякими отделками или, как минимум, ставят стены.
Ну значит ты идешь в бти и согласовываешь нужный тебе проект, после чего сносишь перегородки.
>Нет, я увижу квартиру, в которой уже стоят все стены и может даже стяжка и все такое есть.
Ну значит
Что тебе мешало выбрать правильный вариант планировки-отделки для твоей хаты? Условный пик предлагает хз 40-140 планировок, но ты выбрал какое-то говно, которое тебе не подходит.
>Разумеется это удобно и очень хорошо. Но не по 300к за метр. Т.е. если у меня семья, то мне нужно две комнаты: для себя и для одного ребенка и вот эта гостиная. И того метров 70 с 2 спальнями? У самого такое в доме есть, круто, когда гости приезжают или там вся семья собирается для активности, но даже у меня это происходит очень редко и тут эта площадь копейки стоила. Зачем переплачивать пятую часть стоимости за место, которое не используется? Телевизор я не смотрю, в игори не играю, у ребенка все свое будет, встречаться можно на большой кухне или в одной из спален.
Так суть в том, что кухни обычно очень маленькие - и в случае отсутствия совмещенной столовой/гостиной - придется всем ютиться на этих пусть даже 10 кв.м. Там нормальный обеденный стол не поставишь, если хочешь иметь плюс минус комфортное количество рабочих поверхностей и техники.
В случае совмещенной кухни-гостиной (хватит даже 20 кв.м.) убиваешь двух зайцев - тебе не нужна отдельная комната под столовую/гостиную, появляется комната в которой можно обитать не во время сна/отдыха (имхо иметь рабочее место в спальне плохая идея) + диван раскладывается и превращается в дополнительное спальное место. Тут дело не только в приходе гостей, а в постоянном пребывании в квартире, что особенно актуально в эпоху удаленок.
Дело вкуса, конечно, но мне такие варианты больше нравятся + у самого сейчас так всё устроено, привык.
Ой бля, я с тобой даже общаться не хочу, ты ебанутый какой-то. Сам себе выдумал какой-то вопрос, который я не задавал, сам на него ответил и сам же остался доволен собой, отсосать сам у себя не забудь.
>>197371
>куда можно хоть друзей пригласить
Заплатить лишние 3-4 миллиона, чтобы раз в два месяца звать друзей? Обычно люди и стандартной планировкой обходятся.
Даже в таком случае я бы предпочел иметь это в виде отдельной пустой комнаты, где поставил бы стол большой, чтобы потом можно было переоборудовать это все в детскую.
>А не иметь две убогие комнаты по 12 квадратов и отдельно кухню в 9.
https://www.cian.ru/sale/flat/244842904/
Вот, заебись, одна спальня на 64 квадратах. Пример плохой, потому что бизнес-класс, но первое что в голову пришло.
Если поставить перегородку между кухней и гостиной, то по площади получится отличная крупная кухня со столом и вторая комната по размерам как спальня. Что мешает сделать так? Ну комнаты нужно по другому раскидать, но по площади - отлично получается.
>>197372
>В случае совмещенной кухни-гостиной (хватит даже 20 кв.м.)
Экономия. Вместо 10 метров получаешь 20. Почему нельзя было кухню просто больше сделать? Смотри пример с циана выше.
>комната в которой можно обитать не во время сна/отдыха
Много ты в квартире не во время сна-отдыха обитаешь? Я вот обычно на работе днем, а по выходным бывает ухожу куда-то. С семьей в настолки можно и за большим кухонным столом поиграть.
Я сам имею такую планировку, ничего плохого в этом нет, но не когда ты на каждый метр квадратный зарабатываешь несколько месяцев.
Без дивана и прохода к ним.
https://www.cian.ru/sale/flat/236711788/
Вот к примеру.
> Сам себе выдумал какой-то вопрос, который я не задавал, сам на него ответил и сам же остался доволен собой, отсосать сам у себя не забудь.
Ты какой-то ебучий шизофреник. Начал с вопроса привет мне не нравится кухня-гостинная без стены между ними что делать. Я тебе ответил, додик, что можешь перепланировать в своей хате что хочешь исходя из технических ограничений квартиры и здравого смысла. Дальше ты начал конструировать шизу А ЧТО ЕСЛИ Я КУПИЛ ХАТУ С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ ВОЗВЕДЕННЫМИ ПЕРЕГОРОДКАМИ И НЕУСТРАИВАЮЩЕЙ МЕНЯ ПЛАНИРОВКОЙ.
> Заплатить лишние 3-4 миллиона, чтобы раз в два месяца звать друзей?
Какие лишние 3-4 миллиона, шизик? 3-4 млн это в случае 40 метров йоба ремонт премиум класса под ключ. Ну или целая комната дополнительно. Тебе говорят блять, что в случае мелкоплощадей, если у тебя там не живет 4 человека, а 1-2 лучше иметь соотношение кухня-гостинная +спальня, чем две мелкокомнаты и мелкокухня.
> Если поставить перегородку между кухней и гостиной, то по площади получится отличная крупная кухня со столом и вторая комната по размерам как спальня. Что мешает сделать так?
Возьми и сделай, додик, если там хватает окон, то бти не откажет. А покупают хаты с квадратом по 400 метров не нищуки, чтобы туда весь свой аул засунуть.
Окей, додик. Отвечу на твой конкретный шизоидный вопрос во второй раз. Нет, в большинстве случаев в ходу классическая планировка из мелкокухонь + комнаты. Если ты покупаешь монолитный дом то в абсолютном большинстве случаев коробку без внутренних перегородок.
> если у тебя там не живет 4 человека, а 1-2 лучше иметь соотношение кухня-гостинная +спальня, чем две мелкокомнаты и мелкокухня.
Если живёт 2 человека, то лучше две мелкие комнаты, чтоб можно было уединиться при необходимости. Конечно, да, я не говорю про тех людей, которые целыми днями пропадают на работе, по выходным уезжают, и в квартире только жрут и спят.
Вот да, кухня не должна быть длинной и узкой: в этом варианте когда четверо сидят за столом, от двери к окну пройти нельзя, или когда сидят за столом, невозможно готовить. А например в случае праздника часто бывает, что пока сидите едите салат, готовится второе блюдо.
Удалёнки чем дальше, тем больше будет во многих профессиях. Если ты, конечно, хочешь связать свою жизнь только с производствами, где с удалёнкой никак, то вопрос другой. Но и то - приходя домой после работы, разве не хочется порой посидеть в тишине посмотреть фильм / послушать музыку / погамать / почитать?
Это не манёвры, это личный опыт. Люди, конечно, совершенно разные по характеру бывают, но и то, чем больше при совместной жизни вы вынуждены находиться в одном помещении, занимаясь разными мешающими друг другу делами, тем больше поводов для конфликтов. Нормального рабочего места в кухне не организуешь, например. Да и в спальне не всегда, зависит от площади.
>Удалёнки чем дальше, тем больше будет во многих профессиях.
Не соглашусь. Я в любом случае работать предпочитаю из офиса и буду это делать и дальше, как и большинство моих коллег, а я программист.
>разве не хочется порой посидеть в тишине посмотреть фильм / послушать музыку / погамать / почитать?
Балкон, кухня, спальня, стол.
>Нормального рабочего места в кухне не организуешь, например
Ну да, а тут ставишь перегородку между кухней и остальным пространством и рабочее место тут же организуется!
Какие-то надуманные проблемы. Тем более рабочее место это сейчас ебучий стол, на котором стоит ноутбук с опционально подключенным монитором.
>Очевидно, что если у тебя еще и дети, то ты не покупаешь квартиру такого типа
Ну да, никто и не спорит. Мы тут пытаемся выяснить нахуя строят только такие квартиры, если большинство покупателей - это не обеспеченные одиночки-пары, которые без проблем готовы заплатить за такие вещи, а обычный средний класс, которому каждый метр будет даваться с болью.
> Я в любом случае работать предпочитаю
Спасибо, я понял твои личные предпочтения, но мир на месте не стоит, и тренды сейчас идут в другом направлении. Аренда офиса - удовольствие дорогое, и в нынешних условиях всё больше фирм будут отказываться от офисов. Но ты, конечно, можешь делать вид, что на дворе 2000-е, не вопрос.
> Балкон
Зимой, ога.
> кухня, спальня
На кухне тесно, в спальне тем более.
> Ну да, а тут ставишь перегородку между кухней и остальным пространством
О чём и речь - перегородка от кухни нужна. Лучше когда она заложена сразу в планировке, тогда у тебя есть полноценный кабинет. Правда, кухня получается без окна.
> Какие-то надуманные проблемы.
Я жил так и по-другому, могу сравнить на личном опыте.
> Тем более рабочее место это сейчас ебучий стол, на котором стоит ноутбук с опционально подключенным монитором.
Есть люди, не ценящие свой комфорт, конечно... Но в моём случае рабочее место это стол с колонками, звуковой картой, сканером и рядом других вещей, необходимых для работы (я работаю со звуком). Ну, может конечно я ещё олдфаг, поэтому мне часто нужна бумага для заметок. Люди, которые бумагами для заметок не пользуются, предпочитают например ставить несколько мониторов - один для текущей работы, другой для заметок, почты, мессенджеров и т.п. Так что нельзя всех по себе мерить.
>и тренды сейчас идут в другом направлении.
Не хочу бидеть но то, что ты сделал какое-то умозаключение или прочитал в комментариях, что "Зачем нас заставляют ходить в эту школу к этим дноклам тупым?" не является трендом. Большие дяди не дебилы и если можно было перевести кого-то на удаленку, то они уже давно там. Вот и в моей компании и сами работники ломились в офис, не смотря на все сложности, пока не запретили, и руководство говорит, что никакой удаленки не будет потом. Или на примере школ можно посмотреть результаты удаленки - сейчас даже под угрозой пандемии школы работают очно, потому что дети нихуя не учатся без обязательных посещений.
>На кухне тесно, в спальне тем более.
За стулом сидеть?
>Аренда офиса - удовольствие дорогое, и в нынешних условиях всё больше фирм будут отказываться от офисов
Это, мань, в идеальной вселенной было бы замечательно. Но на деле без офиса сразу получается овердохуя проблем: от банальных вещей типа сотрудник не может работать/эффективно работать из дома по хуйлиону причин до различных организационных проблем.
Сразу неженатого видно. Женщина с 25 лет уже начинает проедать плешь про детей, потому что тема про тикающие часики - вполне медицински обоснованная вещь. Рожать после 30 для женщины обычно очень тяжело, а под 40 так вообще разные интересные вещи могут начать происходить. К тому же, когда заводишь детей под 40, то ты уже и сам не свежий, у многих к этому возрасту начинает подкашиваться здоровье, а к тому времени, как дитю будет 10, тебе будет под полтос и там уже со здоровьем пизда у большинства людей, тебе нужно собой заниматься, а ещё и дитё время и силы и деньги отнимать будет. Нет, заводить детей под 40 - хуёвая тема.
> Большие дяди не дебилы и если можно было перевести кого-то на удаленку, то они уже давно там
В России этому мешает ебанутое законодательство. Но всё меняется, когда-то и у нас примут нормальные законы, регулирующие работу по удалёнке.
> Или на примере школ можно посмотреть результаты удаленки - сейчас даже под угрозой пандемии школы работают очно, потому что дети нихуя не учатся без обязательных посещений.
Про школы и универы я согласен, на удалёнке это говно.
> За стулом сидеть?
Надо стол ещё куда-то поставить, так чтоб удобно было, а не ютиться в уголку, пока жена салат нарезает.
У тебя человек может быть трех возрастов? Ребенок, третий курс и 40 лет? И лучше уж в 20 лет ребенка заводить, чем в 40.
>>197410
>В России этому мешает ебанутое законодательство. Но всё меняется, когда-то и у нас примут нормальные законы, регулирующие работу по удалёнке.
Я удаленно два года как могу работать, операторы колл-центров уже сотни лет дома сидят, тинек вообще офисов обслуживания не имеет, а инвалиды в регионах лет 10 размечают данные для яндекса из дома. Не верю что-то.
>Про школы и универы я согласен, на удалёнке это говно.
А вот выйдешь на свою первую работу и про нее тоже согласишься.
>Надо стол ещё куда-то поставить, так чтоб удобно было, а не ютиться в уголку, пока жена салат нарезает.
В спальне поставь, рядом со столом. Всяко меньше, чем гостинная.
>Да и в спальне не всегда, зависит от площади.
Ну так бери спальню побольше. Делать рабочее место в гостиной или на кухне это совсем же пиздец.
Хуй знает в чём у тебя претензия к европланировкам. Они как раз экономят метры. Вместо отдельной кухни и отдельной гостиной комнаты объединяются в одну.
И не знаю почему такое якобы не подходит для семей с детьми. Отдельная спальня с рабочим местом для родителей. Отдельная спальня для ребёнка. Большая кухня-гостиная, где вся семья собирается и проводит время вместе. Ещё раз повторюсь, это экономит метры по сравнению с классической советской планировкой, когда гостиная отдельно и кухня отдельно.
> Я удаленно два года как могу работать
Я о том и топлю. Но то, что законодательство ебанутое, это тоже факт. Подробностей точно не знаю, в юридической хуйне не копался, но насколько я понял, проблема в том, что у нас работодатель обязан отвечать за здоровье и жизнь сотрудника в течение его рабочего времени, когда он работает по постоянному графику. То есть, если ты, сидя на удалёнке, уронил себе утюг на ногу в рабочее время, то по закону это будет производственной травмой. Я не знаю, как это регулируется в колл-центров и яндекса, скорей всего там трудовые договоры оформляются каким-то своим способом, типа нештатный сотрудник и т.п.
> А вот выйдешь на свою первую работу и про нее тоже согласишься.
Я нихера не понял, то ты говоришь, что сам можешь удалённо работать и вообще повсюду все удалённо работают, то наоборот, говоришь, что удалёнка это говно? Можешь пояснить?
> В спальне поставь, рядом со столом.
Можно, но только если ты один работаешь на удалёнке. А вечером с работы придёт жена и захочет посмотреть сериальчики от тнт.
>Я о том и топлю.
Так я не работал, я удаленно работал только в сессию или когда болел.
>Подробностей точно не знаю
На этом и закончим.
>сам можешь удалённо работать
Могу, но не работал, пока не заставили из-за коронавируса.
>повсюду все удалённо работают
Потому что заставили.
>А вечером с работы придёт жена и захочет посмотреть сериальчики от тнт.
Значит уйду на кухню или ее туда отправлю. Выбирая между отдельной комнаты для ребенка и возможности посмотреть сериал, выберу первое.
> Хуй знает в чём у тебя претензия к европланировкам.
Я объяснил уже. Когда на кухне готовится еда, работать в том же помещении некомфортно.
> И не знаю почему такое якобы не подходит для семей с детьми.
Для семей с детьми не подходит в первую очередь квартира с планировкой кухня-гостиная и одна спальня. Но и то, как я уже говорил, даже в квартирах с кухней-гостиной, детской и спальней не хватает рабочего места для удалёнки или места для проведения раздельного досуга родителей.
> с рабочим местом для родителей.
Если оба родителя на удалёнке, то им нужны два рабочих места.
> Большая кухня-гостиная, где вся семья собирается и проводит время вместе.
Могу согласиться с идеей большой кухни-гостиной, а не такой, как анон выше по ссылке кидал, где стул возле плиты стоит.
> На этом и закончим.
Ты так говоришь, как будто знаешь. Как бы то ни было, факт в том, что в ответ на просьбу перевести тебя на удалёнку, во многих фирмах следует отказ, и связано это с законодательством, и это именно особенность России (и, наверно, каких-то других днищевых стран).
> Потому что заставили.
И тренд будет идти в эту сторону, потому что аренда офисов не дешевеет. Как только законодательство позволит, то очень многих выпнут на удалёнку, хотите вы этого или нет.
> Значит уйду на кухню или ее туда отправлю.
Собственно, варианты либо кому-то терпеть, либо потенциальная точка для конфликта.
> Выбирая между отдельной комнаты для ребенка и возможности посмотреть сериал, выберу первое.
ну да, российская традиция жертвовать собой дитяти.
>Я объяснил уже. Когда на кухне готовится еда, работать в том же помещении некомфортно.
И сколько ты в день готовишь еду? Как будто блять живете ввосьмером в 1934 году и баба готовит на эту ораву по 12 часов в день. Нет, блять, реальность такова, что ты хуяришь какой-нибудь завтрак за 15 минут, обедаешь в городе и на ужин жаришь какое-нибудь мясо за 15-20 минут. И то готовишь не каждый день.
>в ответ на просьбу перевести тебя на удалёнку, во многих фирмах следует отказ, и связано это с законодательством
Может ты и прав. А может и просто нормальные люди понимают, что это глупость.
>> Потому что заставили.
>И тренд будет идти в эту сторону, потому что аренда офисов не дешевеет. Как только законодательство позволит, то очень многих выпнут на удалёнку, хотите вы этого или нет.
Ты это просто высказал свое мнение ни с того ни с сего или это типа вывод какой-то? Я не понял. Если второе, то почему гринтекстом выделил фразу, которая никакого отношения к этому не имеет?
>Собственно, варианты либо кому-то терпеть, либо потенциальная точка для конфликта.
Ну да. А можно иметь лишнюю комнату. Проблема решена.
Извини, но мое желание сраться уводит меня и тебя от проблемы исходной - евроквартиры, где этой лишней комнаты нет.
>ну да, российская традиция жертвовать собой дитяти.
Предлагаешь что? Сказать ребенку, что спать он будет на полу кухни, потому что я раз в неделю физрука смотрю?
Я напомню, что обсуждаю в первую очередь варианты с удалёнкой, потому что даже тем, кто сейчас сидят по офисам, лучше заранее предусмотреть варик на случай, если выпнут на удалёнку, что вполне вероятно случится в ближайшие годы.
> обедаешь в городе
В случае удалёнки обедаешь дома.
> на ужин жаришь какое-нибудь мясо за 15-20 минут
Если что-нибудь простецкое всё время готовить, то да. Ты себе такую жизнь планируешь?
>Когда на кухне готовится еда, работать в том же помещении некомфортно.
Делать рабочее место в гостиной или на кухне это совсем же пиздец.
>Для семей с детьми не подходит в первую очередь квартира с планировкой кухня-гостиная и одна спальня
Классическая планировка с одной спальней точно так же не подходит, при этом классическая будет больше по площади.
>с кухней-гостиной, детской и спальней не хватает рабочего места для удалёнки
В спальне рабочее место. Там тихо и дети не мешают, котлетки на плите не скворчат.
>места для проведения раздельного досуга родителей.
Что за "раздельное проведение досуга"? Ну вот у тебя в спальне есть место, можешь там вдали от остальной семьи музыку слушать или фильмы смотреть, пока дети с женой смотрят мультики в гостиной.
У меня ощущение, что ты хочешь какую-то странную планировку, где для каждого члена семьи по своей отдельной маленькой комнатке, при этом это всё по площади должно умещаться в размеры стандартной евротрёшки. Или чего ты хочешь вообще?
>Могу согласиться с идеей большой кухни-гостиной, а не такой, как анон выше по ссылке кидал
Там просто кухня узкая и вытянутая. Не знаю каким образом это можно быть гостиной.
>Если что-нибудь простецкое всё время готовить, то да
Шиз, непрсостетское готовить, параллельно работая полный день, у тебя все равно не получится. Если и хватит сил, то не хватит времени. А на выходных два часа запаха еды потерпишь. Просто селедку не жарь и еда тебя раздражать не будет.
Мои позиции.
Евродквартиры - не нужны. Выбирая между лишней комнатой или гостиной - нужно выбирать комнату. Переделать можно, но плохо, потому что проект был именно такой и делать перегородку там, где ее быть не должно - плохая идея. А если квартира с ремонтом - то совсем плохо.
Удаленка - массовой не будет, не нужно на это вообще ориентироваться.
>>197428
>Удаленка - массовой не будет, не нужно на это вообще ориентироваться.
А если и будет, то нахуй вам вообще квартира в Москве? За цену однушки можно в ближайшем подмосковье отгрохать дом и в нем хоть гостинную, хоть зимний сад. Разве что 50м бассейна вырыть не получится за такую цену.
> У меня ощущение, что ты хочешь какую-то странную планировку, где для каждого члена семьи по своей отдельной маленькой комнатке, при этом это всё по площади должно умещаться в размеры стандартной евротрёшки.
А что в этом странного? Я просто очень хорошо знаю, что такое жить в условиях отсутствия личного пространства. И в этом плане совковая трёшка лучше евротрёшки, даже если в совковой получаются мелкие комнаты и мелкая кухня, но перегородки зато решают проблемы совместного проживания родителей и ребёнка.
> За цену однушки можно в ближайшем подмосковье отгрохать дом и в нем хоть гостинную, хоть зимний сад.
В ближнем - нет, там ИЖС золотым выходит. Нужно минимум километров 40-50 от Москвы отъезжать, и то зависит от направления. В предыдущих тредах много и пространно обсуждалось. Ну и к тому же там же и обсуждалось, что ИЖС не всем подходит.
Благо словарный запас у него небольшой.
Да всем он подходит, если повальная удаленка. Ну прикинь, по цене однушки в пиковском Шереметьевский, вместо 35, ты получаешь 135 метров. А если подскочить куда надо или чуть дальше отъехать, то и 200.
А, да, без отделки получаешь, это я забыл и это важно упомянуть. Это, конечно, серьезная трата, но все равно.
Да, забыл, комуналка больше, но не сильно. Вода и отопление же от газа. А электричество только на свет и насосы.
>Ну, в случае хорошо утеплённого дома, естественно.
Если дом из кирпича или газобетона, то проблем быть не должно. Стрить из дерева в околоДСье - дебилизм, да.
Пиздец.
Ну меня лично больше всего парит необходимость самому заботиться о состоянии участка и дома. Крыша потекла, водопровод шалит, канализация засорилась - всё делаешь сам (или тратишься на наёмный труд). Ну и пресловутые покос газона и расчистка снега. Я помню, в прошлых тредах всякие спортсмены бахвалились, что им дескать не в лом с утречка помахать лопатой, но даже при этом суть в том, что на это занятие ты вынужден выделять время, и не тогда когда хочешь, а когда припрёт.
>Да, забыл, комуналка больше, но не сильно.
Я бы сказал даже меньше.
Сколько там сейчас с бетоноячеечных лохов дерут, 70$?
Это ж сколько газа можно накупить за эти щекели.
А если пыня решит поебать пидорашек, то домобояре просто закупят за бутылку водяры прицеп дровишек и будут топить печурку.
А если ячейколохам пыня скажет "теперь коммуналка 300$"
Что они будут делать?
Платить, лол.
Я почитал вас, аноны, и думаю, что может и правда у меня сейчас идёт гиперкомпенсация за проёбанное детство в однушке с родаками и бабкой. Но как бы повторюсь, два года совместной жизни с тянкой в очень просторной квартире-студии (48 м) научили, что без перегородки реально очень заёбывает, когда другой человек 100% времени находится в том же помещении, и рано или поздно начинаются конфликты. А это ещё детей нету.
>Крыша потекла, водопровод шалит, канализация засорилась
Это правда. Такое происходит и за этим надо следить. Я, например, только самые простые вещи могу починить, а заметить порчу какого-нибудь бачка вообще не в состоянии. Но это все еще 100 лишних метров площади.
> покос газона и расчистка снега
Вот это, кстати, не большая проблема.
Это далеко не каждый день делается, а если участок ровный и подъезд обустроен - то еще и быстро.
>вынужден выделять время, и не тогда когда хочешь, а когда припрёт.
Нет. Ваыпал снег - ты по нему два дня походил, потом убрал. За раз два метра сугробов не бывает.
>+получаешь коммуналку как за обслуживание и отопление микроячейки 30-40 квадратов, лол
Чот кекнул с этого бреда. Вы хоть видосики посмотрите домовладельцев. На ютюбе их жопой ешь. И все расходы не забудьте посчитать а-ля газ вам газпром не бесплатно подводит.
>перегородки зато решают проблемы совместного проживания родителей и ребёнка.
Что трёшка, что евротрёшка имеют две спальни + гостиную. Каким образом обычная трёшка в чём-то выигрывает? Или ты собрался себе делать отдельное рабочее место в гостиной, а детей и жену в это время туда не пускать? Таким образом решаешь проблему совместного проживания?
Двушка ещё куда не шло, но ты начал дальше шизу развивать, про трёшку и т.д.
Типа это полностью объективный критерий выбора, т.е. больше комнат лучше и ниебёт, а не кому что больше нравится.
Но это не так, кому-то нравится больше отдельных комнат, кому-то больше свободного открытого пространства.
А жить с тем кого ты не ебёшь и кто тебя работать раздражает-говноедство.
Комнаты отдельные кстати не позволяют отделиться нормально от всякого говна за их пределами но в той же квартире.
Понятно что с ними, отдельными комнатами, отделение намного лучше чем без них, но что так, что так-это всё такое говно, что нет никакого смысла выбирать какое из них меньшее говно.
> Каким образом обычная трёшка в чём-то выигрывает?
Отдельной кухней. При этом гостиную можно сделать меньшего размера, потому что в случае общего помещения нужно всё равно стол-стулья и диваны ставить на расстоянии от кухонного оборудования. Либо как у анона в этой хате https://www.cian.ru/sale/flat/236711788/ постоянно двигать мебель в зависимости от того, что у тебя это сейчас: кухня или гостиная.
> ли ты собрался себе делать отдельное рабочее место в гостиной, а детей и жену в это время туда не пускать?
Ну или наоборот, самому сидеть в спальне, дети в детской, а жена на кухне или в гостиной. В любом случае, чем больше комнат, тем больше вариантов уединения, проще договориться, меньше точек для конфликта.
Я жил и в доме и в крохотной квартире и не в крохотной квартире и могу сказать, что в рот я ебал эти конуры в человейниках, если бы не работа. Стану старым - пересяду на шею детям, пусть они вилкой снег чистят. Дом по сравнению с квартирами - это абсолютно иной уровень комфорта.
Я с марта раза 3-4 выходил из дома не в магазин или к врачу и отлично себя чувствую.
> я в таких хоромах в 5 рыл бывало жил
Опыт проживания аулом в одной комнате это конечно очень познавательно, но это не соответствует современным представлениям о комфортном жилье. По факту, как я на себе убедился, в одном помещении даже вдвоём заёбываешь друг друга.
> Корона уйдет
Корона тут только повод для развития удалёнки, когда она уйдёт, то многие работодатели воспользуются этим опытом и переведут на постоянную удалёнку, потому что плюсы удалёнки, я думаю, рассказывать не нужно.
> больше комнат лучше и ниебёт, а не кому что больше нравится.
Я не знаю, может быть и есть такие люди, которым тупо по кайфу постоянно находиться в одном помещении с другими членами своей семьи, не имея возможности уединиться с комфортом. Возможно, таки и есть. К таким претензий и нет. Но я прозреваю, что вы просто никогда не пробовали так жить и не знаете, каково это вечно мозолить друг другу глаза. И да, даже в случае успешных отношений с тян/женой, вероятность конфликтов в случае вечного нахождения в одной комнате возрастает.
> кому-то больше свободного открытого пространства
Свободным пространство будет только тогда, когда на нём не будет других людей.
> А жить с тем кого ты не ебёшь и кто тебя работать раздражает-говноедство.
Кек, тогда дети не нужны. Ты к этому клонишь?
> Комнаты отдельные кстати не позволяют отделиться нормально от всякого говна за их пределами но в той же квартире
Что ты имеешь в виду? А то количество повторов слова "говно" в одном предложении мешает понять смысл.
А что, пидараший говноед, у тебя своего мнения нет, только общественное?
>тупо по кайфу постоянно находиться в одном помещении с другими членами своей семьи
Ответ неверный, если тебе не по кайфу находитья с кем-то в одном жилом помещении, то ты не должен в принципе находиться с ними в одном жилом помещении, не то что в одной комнате.
Остальные варианты это уже полумеры всяких говноедов и опущенных "обстоятельствами" пидарах.
Пук-среньк на офисе сэкономить это плюсы для работодателя, и они вполне очевидные. У моего друга (работает в интернет-провайдере) сейчас именно такой тренд наметился на работе - избавиться от офиса вообще. У моей тян (экономический консалтинг) то же самое.
Ну а для себя - не тратишь время на транспорт, что в Москве это прям очень заметно меняет качество жизни. Только когда перестаёшь тратить по 2-3 часа в день на поездку из дома в офис, понимаешь, что это значит.
Ты невнимательно читаешь. Я писал про "постоянно находиться". Это не то же самое, что жить вместе. Когда ты живешь с человеком, но имеешь выбор - провести с ним время вместе или уединиться за своими личными занятиями - это хорошо и правильно. А когда вы вынуждены вечно находиться в одной комнате, хотите вы этого или нет, то тут либо терпеть, либо сраться, либо разъезжаться. Наверно ты просто никогда ни с кем не жил в стеснённых условиях, или ты воспитан терпилой.
Блять, долбаёб, я тебе пытаюсь объяснить что ты не должен жить с теми кто тебя раздражает, а не думать как бы комфортнее жить с теми кто тебя раздражает.
У тебя блять такая шиза похоже:купить новую квартиру, перевезти туда твою бабку и мамку, или кто тебя там ебал в детстве, а потом блять модернизируя квартиру стараться "покомофортнее жить" но всё так же с мерзкой мамкой и бабкой.
Типа она может спрятаться и поджидать "жертву" в одной из трёх комнат?
Ну тогда действительно, чисто статистически, 1/3=33%, вероятность пересечься с ней меньше...
А что если рна в коридоре будет ждать? Бля....
Нужно думать над изолированными переходами между всеми комнатами. Что-то в форме лабиринта, желательно.
>всё равно стол-стулья и диваны ставить на расстоянии от кухонного оборудования.
Смотри пикрил. Ты бы умудрился тут поставить на кухне диван рядом с плитой? Или по-твоему комната 14м это кухня-гостиная, а не просто кухня?
>Кто хотел работать на удаленке там давно это уже сделал.
Хуясе шиза.
Старомодный кабанчик считает что все должны работать работу как положено-вот именно приходить на работу и сидя на месте работать-все так и делали несмотря на их "хотел".
И таких кабанчиков было большинство.
Работай на западного барина, делов то.
>>197520
Правильно собственно делал. Детишки все никак не поймут в чем прикол очного взаимодействия коллектива. И что какая-то банальная вещь а-ля поставить подпись в офисе занимает 3 минуты, а на удаленке надо курьера отправлять пук среньк иликтронная подпись
Вот это пиздец ебанутая планировка. Квартира далеко не крупная, и городить в ней два полноценных санузла - это то, что мы в прошлом треде обсуждали - не дай бог вместе с женой срать захочется. Из-за этих санузлов имеем две микрокомнаты по 10 метров с копейками - пиздец. И ебически огромная кухня-гостиная.
Экономится необходимостью закладывать метры на отдельной кухне под обеденный стол. В случае с кухней-гостиной обеденная зона находится в гостиной.
Ладно, ты всех затралил, съеби уже.
Вообще проигрываю с тупорылых зумерков, которые посмотрели ролики на ютюбе и орут УДАЛЕНКА ЭЛЕКТРОКАРЫ ТЕСЛА НЕФТЬ ВСЕ СОЛНЫШКО И ВЕТЕРОК РОБОТЫ БОД. А на деле эти фантазии даже на четверть не воплощаются и растягиваются на десятилетия.
Понятно, что растягиваются, но суть в том, что если ты не опущ или не работник сфер, в которых личное присутствие на рабочем месте абсолютно неизбежно, то этот тренд может тебя лично зацепить уже во вполне обозримом будущем, поэтому при выборе квартиры и планировки не лишним будет задуматься об этом.
>такая комната возможна только в угловой квартире. В неугловой часть с диваном будет темноватой уже.
Это ещё почему?
>уже давно всех, кого можно, перевели на удаленку в школах и универах
Только детей люмпенов из госшкол. Частные школы никто в мире не закрывал. Вот неожиданность то, да? Потому что родители-нелюмпены понимают ценность офлайн-институтов а-ля социализация, общение, выстраивание связей и тд.
Я тебе уже писал, что нормально. Твоя мамаша-шлюха продолжает платить мне за секс.
На, просвещайся, жалкий удаленкодаун.
https://www.rbc.ru/society/26/03/2019/5c99f7ec9a7947b8ec31c535
