Жилья в Москве и Подмосковье тред №28 Ярославское направление edition
Аноним
18/11/20 Срд 20:18:36
№1
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Когда рынок недвижимости встанет?
- Как же хочется в Щёлково...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://mostransport.info/
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397 (OP)
12 тред >>171918 (OP)
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
лесной-уголок-кун
А что за дом на втором пикриле?
Что на втором пике? ЖК Семки?
Ну им за квартплату платить, наверное, меньше.
Еще по прописке, может, какие выплаты побольше "для полярников".
Но это звучит как пиздец какая-то советская хуйня или хуйня из 90х.
Типа, ебать мозги ради сомнительной выгоды, зато "систему наебать". Меняйте сознание, пидорашки. Времена уже не те.
Серьезно? Вы блядь вот эти хуйни из 90-х серьезно продумываете?
Начнут гайки закручивать через пару лет (бюджет-то из-за нефти уже не тот) и вычислят, что теща там не находилась все это время и никто её не видел. Ну или обнаружится, что она большую часть времени в своем Подмосковье сидела. Это при растущей цифровизации и охуенно жирном цифровом следе от госуслуг, телефона, карточек и прочего. Блядь, вот пиздец это пидорашье сознание - не вытравишь ничем, ни огнем, ни мечом.
И будете благодарны, если просто надбавку отнимут, а не набутылят еще за мошенничество.
Ну давай-давай, я ж тебе не запрещаю, пидорах
Просто говорю - посмотри по сторонам, оцени, как с мошенничеством и коррупцией борются. Пока мутить можно, но кто тебе даст гарантию, что в перспективе лет 5-10 ты не занесешь (если еще можно будет заносить) значительно больше, чем эта разница, помноженная на пару лет? Просто чтобы от тебя отъебались и не набутыливали
Блядь, ты не очень вменяемый
Рачок - это не про то, что лезть на рожон и пытаться наебать систему, которая тебя набутылит при первой возможности. Уже собирают все данные в базы - и уже можно по клику узнать и сопоставить данные. Тем более о таких простых вещах, как проживание. Просто издержки большие. Лет через 5 вырастут информационные мощности - и будешь уже им доказывать сам.
Закрыл с тобой беседу, пидорах.
От того, что прописку переименовали во временную/постоянную регистрацию, дебиленок, ничего не изменилось принципиально. Не поверишь, дурачок, но мент тебя до сих пор имеет право остановить на улице и проверить паспорт на предмет наличия регистрации. А в случае ее отсутствия при особом рвении правда доказать слегка геморрой, поэтому если ты не похож на узбека, то скорее всего забьют может тебе штраф хуйнуть.
Лол))
Ебать я угараю с таких. Люди из стиля прописать 10 человек в квартиру хуй знает зачем) Думаеш ни у кого никогда не может возникнуть вопросов по этому поводу?)) на три клика пишется скрипт, который вас таких умников с адресом из базы достанет
Если кто-то захочет заморочиться в обозримом будущем - потом ему будешь деньги отдавать и еще радоваться, что отъебались
У вас в голове как оно там работает? Типа ВАУ НАХОЙ ПИЗДЕЦ БАГ-ФИЧА)))) ЩА НАМ ПРИЛЕТИТ БЕСПЛАТНО И НИКТО НЕ ЗАМЕТИТ)))
Многовековая культура пидорахенов, которые хотят все за бесплатно и всех наебать, а сами при этом в дырку в хуе свистеть всю жизнь
Не имеет права мент смотреть регистрацию, шизло ты недоабортированное, на это уже сто лет в обед существует ФМС, но она сама по себе не может у мимокроков требовать паспорта. Обычно это делается в связке с ментом, что бывает разве что на рейдах во всякое, стройки, склады овощные базы где куча может быть нелегалов, и прочие интересные места.
>>195814
>>195815
Анон, подумой несколько раз прежде, чем отвечать таким уёбкам.
Посчитай сам - этот мудила, его жена и тёща - три человека, которые в рот ебали тебя и твои налоги (скорее всего, не только в этом случае).
В твоих же интересах, чтобы они либо оставались без ответа, либо платили огромные штрафы при попытках наебать допропорядочных граждан. Так победим!
>случае ее отсутствия при особом рвении правда доказать слегка геморрой, поэтому если ты не похож на узбека, то скорее всего забьют может тебе штраф хуйнуть.
Практически нереально. Сейчас нет штрафов за отсутствие регистрации для граждан РФ, если ты живёшь в квартире близких родственников. Т.е. ты легально можешь быть прописан в другом городе, но жить в Москве без регистрации в квартире своей бабушки, например. Чисто теоретически полиция и ФМС могут пробить является ли владелец квартиры твоим родственником или нет, но на практике никто этого делать не будет, просто отпустят, там штраф пара тысяч рублей .
Коровник получше дефолтного пидорахенского жилья зачастую, клован. Пик, например, сдавался как апартаменты, потом за взятку статус поменяли вроде.
Ну держи не в цао, лалка.
>>>195847
Что ж они по нормам для жилья не проходят, раз они получше? Что им не хватает?
Вооо, либерандель решил выебнуться. Маня, как думаешь: а почему на западе при этом никто не строит окна-в-окна, а? Там недвига ещё более недоступна, эконом класс там бы хватали за обе щеки, ибо альтернатива - пожизненный сьём.
Советские снипы - это единственное, что останавливает ДСы от застройки гонконгского типа.
Вентиляция, додик, может быть сделана абсолютно любым, кривым способом (включая тупо вентиляцию через открытые окна) - так, что без кондея нормального воздуха не будет.
Даже в жилье у пика были случаи плохой вентилации, где очень хуёво без окна и кондея.
Вообще проигрываю с апартошизиков, которые явно не жили даже в жилой новостройке, и думают что "достаточно превратить в жильё". Проблемы, которые встречаются в жилых новостроях - цветочки по сравнению с тем, что может быть в апартах. Там вы полностью бесправный пидоран. В отличии от новостроев, где в крайнем случае помогают суды и огласка проблем.
Какие нахуй вентиляции и окна - до того, как эту хуйню примут (а её 99% не примут, весьма крупные бизнесы скупают дешёвые апарты) - у вас не будет даже закона о тишине.
А после - там уже будут всякие отели-бордели-студии, которые нихуя никуда не уйдут.
Апарты - это как студии, нормальный уважающий себя человек это никогда не возьмёт, даже если придётся прожить всю жизнь на сьёмных, а потом уехать к себе в мухосрань.
А один мудило в соседнем треде доказывал, что норм проведёт время вдвоём в 6иметровой комнате 13 часов. Долбоёбов полно, и никто кроме СНИПов не помешает долбоёбам покупать всякое говно, которые им продают ушлые хуесосы. Ты описал ссаные 20 метров до другого дома, а люди которые это проектировали были явно умнее тебя и не зря заложили эти метры.
>а люди которые это проектировали были явно умнее тебя и не зря заложили эти метры.
Что ж, тупенький, на загнивающем западе не заложили?
>Проблемы, которые встречаются в жилых новостроях - цветочки по сравнению с тем, что может быть в апартах. Там вы полностью бесправный пидоран
Смешно как этот дебилоид путает правовую с инженерной части вопроса. От РЯ ГАЗОВАЯ КАМЕРА к ТЫ БУКАШКА БЕЗ БУМАЖКИ перешел.
Ну как же, швятой рыночек же.
>>195849
Дядь СНИПы - это последняя защита от дурака. Иначе у нас вся страна превратится в трущобы, ДС точно. Тут есть спрос на любое жильё вообще, без снипов будут хоромы капсульные в 10 метров покупать и жить там поколениями. Как ты понимаешь, ни к чему хорошему это не приведет для общественного пространства, сразу появятся населенные маргиналами гетто.
Эти бесконечные маневры дебиленка. Пук среньк все в частных домах живут. Павтаряю аппартаменты для нищих неудачников и никому не нужны даже если в 300 метрах от кремля! Для селюков из замкадья! Богатые в городах не живут никогда!
https://www.youtube.com/watch?v=adDD-3eKbKA
>>195891
Ну, дурачок, если ты протрешь глаза от семенной жидкости и примерно прикинешь расстояние, то увидишь там не 20 метров, а примерно 5 между окнами. А еще в пидорашке нельзя сделать дворы как в гейропе, знаешь почему? А потому что ширина пожарного проезда.
> Дядь СНИПы - это последняя защита от дурака
Да, но некоторые нормы устарели и базируются на идейках уровня в квартирах должен быть такой то уровень инсоляции потому что голодные совки болели туберкулезом 70 лет назад.
__________________________________________________________
Есть инфа от знающего человека, что у нас в недвижимости скоро ожидаются реальные изменения. После того, как стабилизируют ситуацию с ценами, уничтожат апартаменты. Тогда везде и построят жилье по средним ценам. Квадратуру поднимут и будут держать, Элитные застройщики ничего не смогут сделать. Сейчас главное не бухтеть.
От нас требуется сидеть тихо. После того, как все сделают, все будет у нас хорошо. Всем дадут студии, как советским гражданам - каждый будет кататься в масле. Главное сейчас сидеть тихо и не суетиться. Никаких ипотек, никаких апартаментов. Просто переждать и всё будет хорошо, там все схвачено.
Просто надо перетерпеть смуту и все наладится, братка. Не надо протестовать и выходить на митинги. Отсиди свой срок в интернете или просто расслабся, отдохни, накати пивка, бабу вби в конце концов. Апартаментный режим также являются тиранией, тиранией более тщательно замаскированной, ну в сущности не дарующий свободы.
Ребята, не кипишуйте! Сидите тихо, сейчас такой момент, нужно переждать!
Просто завяжите узелком свои хотелки, не время предъявлять претензии. Поверьте, там все знают лучше вас, там люди, управляющие мосгорстроем уже давно, а не вчерашние школьники. Они понимают, что делают. Горит план - значит должен гореть, начали внезапно выполнять - значит так нужно. Сейчас очень напряженный момент, некоторые много ходовые операции в критически важной стадии! Враги и конкуренты все это уже поняли, и сейчас может рвануть в любом месте, в любой момент.
Необходимо сплотиться и не реагировать на провокации! За вас все сделают те, кто сверху, не беспокойтесь! И вы не узнаете Москву, все зацветет!
Главное - потерпеть!
Разве что твоей. Кондей берёт с улицы кислород, мешает его с воздухом из комнаты, потом подаёт в комнату.
А воздух будет в комнате всегда, если у тебя не вакуум. А вот примтивная приточная может отсутствовать в апартах, или быть в хуёвом месте, или с хуёвой шахтой. И нихуя ты не сделаешь.
>Ну как же, швятой рыночек же.
Вот с этого я вообще проигрываю. Топить за рыночек в ТАКОМ треде - это лол. Вот где-где - а в жилищной сфере рыночек никогда в истории, ни в одной стране мира не делал хорошо покупателям.
В Европе это удешевление за счёт хуёвой теплоизоляции домов, в США - за счёт картонных домиков, разлетающихся от урагана, в азиатских парашах - за счёт многоэтажных человейников вплотную друг к другу.
Эталонный пример похуизма государства и отдачи всего на откуп рыночку - Гонконг.
Единственный, кто вообще выигрывает от рыночной экономики жилья - это риэлторы, и ну максимум 1% илитной недвиги.
>сразу появятся населенные маргиналами гетто
Не, маргиналов, покупающих жильё уже не будет. Будут пытаться привлечь людей, строя человейники по 50 этажей дом-в-дом;
В РФ очень плохо обеспечена естественная потребность размножаться, а особенно хреново тем, кто оказался с личинкой на сьёмной хате. И население плохо умеет инвестировать. Поэтому такие человейники быстро начнут раскупать. На фоне них, обычные 16-15 этажей станут цениться сильнее, и стоить дороже.
А потом и сами человейники начнут расти в цене, а обычное жильё ещё больше.
Короче, та же параша, что и в гонконге.
Ты и правда больной шиз, раз несёшь какой-то обзор-видосик. Тебе сказали: это покупают, но под аренду. Принеси мне хоть одного богатея/чиновника, постоянно проживающего в апартах?
>примерно прикинешь расстояние, то увидишь там не 20 метров, а примерно 5 между окнами
Шиз, но я вижу там чистые 20 метров. Если хочешь что-то доказать - неси пруф, что там расстояние твои 5 метров.
>А еще в пидорашке нельзя сделать дворы как в гейропе, знаешь почему? А потому что ширина пожарного проезда.
Я нихуя не понял: какие дворы там нельзя сделать? Давно делают закрытые дворы, и ширина пожарного проезда заставляет делать этот самый проезд хотябы минимально просторным. Без неё были бы колодцы.
>уровня в квартирах должен быть такой то уровень инсоляции
Ахаха, долбоёб, ну поживи без солнца)) Твой то какой интерес, шиз: ты хочешь пожить без солнца? Или правда думаешь, что такую хату швитой рыночек будет отдавать тебе задаром?
>Шиз, но я вижу там чистые 20 метров. Если хочешь что-то доказать - неси пруф, что там расстояние твои 5 метров.
Дебиленок, там велик на картиночке видно, чтобы ты своим крошечным мозгом мог сопоставить размеры. Длина велика 180-200см если что.
>мне хоть одного богатея/чиновника, постоянно проживающего в апартах?
Дурачок, принеси мне хоть одного богатея/чиновника, постоянно проживающего в частном доме. 24 на 7 только в частном загородном доме.
>Кондей берёт с улицы кислород, мешает его с воздухом из комнаты, потом подаёт в комнату.
Редко какой бытовой кондиционер имеет приточный клапан, да и те обычно имеют очень малую мощность воздушного потока и для вентиляции помещения совершенно не подходят. Кондиционер это не приточная вентиляция.
Ты странный. Все так делают и всегда так было. Выписывались из квартиры, чтобы меньше платить. Я из Вологда своей и родственники знакомые также выписались. Дядька аналогично заимел проиты, когда в конце нулевых получил московскую прописку. Причем тут обман? Просто надо соображать хоть и смотреть как люди живут, а не делить все на строго плохое и хорошее.
выстравиваешь централизованную административную систему, когда за МКАДом нет жизни
@
делаешь так чтобы холопы зарабатывали в два-три раза меньше восточной европы
@
земля принадлежит путинским чиновникам
@
подведение коммуникаций за огромные взятки
@
пук среньк это рыночек виноват что говно строят а вот в гонконге!
А то они опять возомнили себя в своих шизоидных манямирках "хозяевами своей страны" и гражданами, а не просто рабочими дойными шлюхами, лол.
Может, вокруг тебя все так и делают, если ты живешь, окруженный нищими пидорашками, которые "сколько воруют у государства, своего никогда не вернут". У моих знакомых другая мораль и другие стандарты поведения. Когда зарабатываешь чуть больше, чем на бутылку водки и батон, начинаешь задумываться, что вокруг и достанется твоим детям - разваленные пейзажи с толпами пидорашек, пиздящих друг у друга из-под носа, или что-то более пристойное.
В маскве если ты прописан 10+ лет, то можешь рассчитывать на московский социальный стандарт в 19500 в этом году. Тебе доплату оформят, если твоя пенсия меньше его. Как ты понимаешь у 98% россиян пенсия меньше.
https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-pensioneru-oformit-doplatu-k-pensii/
А почему бы все же не дать возможность долбоебам строить и покупать любую дичь? Ну допустим в отдельно взятой территории, специально выделенной, чтобы не портить куда уже дальше-то блять пейзаж. Додики накупят себе конур по 4м2 и будут счастливы, коммерсы получат профиты с тех, у кого никогда не будет лавэ на 22м2 студию с санузлом. Государство получит откаты и налоги.
Все в выигрыше.
Не начнут, конечно. Сейчас хуярят современные комфортные районы, без всяких проблем с транспортной, социальной инфраструктурой и озеленением. Районы, на которые просто приятно смотреть и где приятно жить. Одна проблема - нормы устаревшие мешают. Хорошо, что их чуточку ослабили, посмотрите, какое комфортное жилье теперь проходит по новым нормам. А вот если отменить нормы совсем, будет совсем хорошо.
Да, вот она вершина архитектуры. Гран-при фестиваля залупинский строитель 1964
блядь их сейчас 10 % от рынка в Москве
представь, что на 10% увеличится предложение, что должно будет произойти с ценой на рыночке?
эти 10% никто не запретит и пока даже не планирует запрещать строить, потому что такого закона еще нет. но цены уже могут начать расти, потому что кто-то себе будет брать под инвестиции.
Надеюсь поскорее всё всё отменят и начнут продавать комбобоксы с 1 окном, 40 квартирами на этаже и 1им пассажирским лифтом.
Собсна сейчас пик к этому и идёт.
Всякие пути эвакуации, защита соседних строений от ЧП в высотках, эвакуация при задымления, возгораниях и прочее. В соседнем совковом быдлострое в коридоре больше определённой длинны организована система дымоудаления помимо того, что лестничный марш имеет специально спроектированное строение и предусмотрена пожарная лестница через балконы, которую мудрые люди типа нашего хуесоса срезали болгарином и заставили шкафами. Прекрасно, что всё это скоро отменят.
Как хорошо, что во ВНИИПО сидят уже давно не совки, и теперь можно строить здания выше 20 этажей, хотя стандартная пожарки достают до 18, ведь человек может с верхних этажей прыгнуть и пролететь больше пары этажей без критического вреда для здоровья с 24 до 20ого прыгнуть на
разложенную до максимума люльку, это не дословная, но очень близкая к изначальной формулировка. В домах выше необходима вертолётка для эвакуации, но не в апартах, там пидорахены сами себе буратины. Да и это скоро отменят. не хотим сгореть - спускаемся по лестнице шириной в очко его сестрички, чью пропускную способность кстати тоже учитывать не обязательно.
Там потолки по 4 метра как в сталинках?
>Надеюсь поскорее всё всё отменят и начнут продавать комбобоксы с 1 окном, 40 квартирами на этаже и 1им пассажирским лифтом.
Собсна сейчас пик к этому и идёт.
Понаехи и эту хуйню будут оправдывать, как и отсутствие мусоропроводов с балконами.
Мол заебись же, в подвале кладовка есть. Круто же, общий сортир на улице, даже чистить его при засоре не надо. Ваще кайф междомовая столовая вместо кухни, никаких тараканов. Ванна? Да в пизду, тут в пристроечке фирменная мужская банька от пика.
>Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
Аноны, есть идеи? А то уже который раз висит в ОП-посте, а ответа всё нет! Я находил только всякую всратость типа Новохохловской от ПИКа.
>существует ФМС
Уже давно как расформирована и вместо неё УВМ. Так-то они не занимаются рейдами, это чисто ментовская тема. Но на улице рандома для проверки регистрации действительно не могут стопнуть. Единственное основание наиболее распространенное - то что ты похож на "ориентировку", которую тебе должны показать (обычно это фоторобот, который похож на всех).
Да, объемы выдачи ипотеки уже падают.
Застройщики необоснованно продолжают повышать цены на 2-3% каждую неделю, хотя рубль перестал дешеветь и даже немного откатился.
После нового года пузырь лопнет и застройщикам придется понижать цены чтобы хоть что-то продать.
Двушек внутри ТТК в этих пределах хватает
https://www.cian.ru/sale/flat/228300835/
https://www.cian.ru/sale/flat/242460910/
Это не понаехи хавают - это денег на другое нет.
Проиграл с шизика, мечтающего о РУКЕ РЫНОЧКА и полностью отменённых снипах, желающего полетать с 24-го этажа на 20-й во время пожара.
Такое шизло обычно сидит в мамкиной хате, сделанной по гостам-снипам, которую потом ВНЕЗАПНО по реровации переселят в тот 20-этажный человейник. И вот тогда такое говно уже не кричит «РРРЯ БЫДЛО ПОНАЕХИ».
Либо сосет бибу, ибо недвижка всегда становится недоступной для всех, кроме одного процента элит. И если сейчас шизло кичится тем, что может купить «не пидорахоблок», то в рыночной ситуации этот блок был бы недоступнее, а пидорахоблоки бы тоже дорожали.
Так жители США, которые лет 40 назад позволяли себе дом - сейчас ВНЕЗАПНО уже могут позволить только трейлер.
>>196051
Молодец, а теперь отсутствие балконов пооправдывай, шавка.
>все говно с твоих пикч в доме остается и его как бы не видно.
Траллишь что ли? Каждый вечер контейнер дворником вывозится и ставится на отшибе у дома, где его каждое утро опустошает мусоровоз.
Это тебе не мусорный контейнер во дворе, куда все жильцы неделями свое говно накидывают.
Так что спок, шизоид.
Забавно, как либеран списывает на мусоропровод проблемы своих пидорахососедей. Либеран, если в хруще твоей мамки живут свиньи и алкаши, забивающие мусоропровод, кидающие мусор мимо него, а вывоз мусора в мухосрани не организован - это не значит, что у всех так. У меня в доме есть мусоропровод - но нет ни крыс, ни тараканов.
А раздельный вывоз мусора в Рашке - это обычная маркетинговая параша, везут все в тихую на один полигон.
> ук его периодически чистит и обслуживает, т.к. это их обязанность.
Смешной свинопитек. Постит картинки с уличных помоек и утверждает, что его УК в мусоропроводе то точно это говно лучше почистит и вывезет. Нет, свинопитек, если УК не может вывести мусор из уличных помоек, как у тебя на маняфоточках, то мусоропровод она будет обслуживать еще хуже.
Ну и напомню дебиленку, что от грядущего гулага с раздельным сбором или покупкой у рослохмусор специального пакета за 100 рублей чтобы мусор не сортировать, тебя это не спасет.
>>196058
Уличный контейнер, дурачок, в маскве, не знаю как в твоем залупинске, забирают каждый день дважды.
>забирают каждый день дважды.
Кому ты пиздишь, мань? Я сам из дс.
Наблюдаю во дворе хрущей без мусоропровода, как контейнер чуть ли не неделю набивается с вершком и мусор разлетается вокруг. А это к слову район аэропорт, который тут элитным считается среди местных шизиков.
Тухлые набросы, старайся еще. Не забудь кстати дождевичок надеть, пока с пакетиком бежишь до помоички, а то промокнуть можешь. И в лифте не капай(если он у тебя есть конечно, кек).
>прихватить с собой пакет мусора, выходя с утра из дома
Особенно когда мусорка не по пути или ты нарядно одет и вынужден везти с собой в лифте этот пакетик.
Кстати ща в новострое без мусоропровода живу. Тут некоторые жильцы свои пакетики вычтавляют в коридор, оставляют в лифте, подкидывают на другие этажи и даже просто возле подъезда в мусорку запихивают. И им пох на камеры.
Вот вам и прелести отсутствия мусоропровода, кек.
>когда мусорка не по пути
В противоположном углу двора? Подвигаешься, ленивое животное
> нарядно одет и вынужден везти с собой в лифте этот пакетик
Достаточно не вымазывать снаружи пакет тем говном, что находится внутри него, или, если уж это для тебя настолько сложно, не прижимать его вплотную к своему парадному смокингу.
> Тут некоторые жильцы свои пакетики вычтавляют в коридор, оставляют в лифте, подкидывают на другие этажи и даже просто возле подъезда в мусорку запихивают. И им пох на камеры.
Если свинья привычна гадить, то ей и наличие мусоропровода не станет помехой.
>Если свинья привычна гадить, то ей и наличие мусоропровода не станет помехой
Вот тут ты в корне обосрался с психологией свиней.
У свиньи мозг в режим свинства включается, если приходится делать много телодвижений.
В случае с мусоропроводом мозг не успеет даже перейти в такой режим, т.к. все расположено по стандартному маршруту движения и не требует никаких лишних телодвижений. И выполняется во время ожидания лифта.
Я не говорю, что виноваты только обслуживающие организации. Зачастую все портят жильцы. Недели полторы назад появилась вонь на верхних этажах. Кто-то очень умный засунул в мусоропровод пальто, оно, естественно, там застряло, и все, кто выбрасывал мусор выше этого засора, ежедневно наслаждались запахом. В другой раз кто-то вылил в мусоропровод краску. Раньше контингент жильцов был получше: здесь жили министры, работники культуры и медицины. А сейчас во многих квартирах живут случайные люди, не соблюдающие правил.
думаю, это был такой выебон для того времени. типа, смотрите, как все сделано, комар носа не подточит - из квартиры можно прямо мусор хуярить. как аргумент в какой-нибудь дискуссии с воображаемым Западом - типа, "У нас все для рабочих, только вот жопы им не подтираем".
А получилось в итоге - один долбоеб забил мусоропровод, и весь подъезд в ужасном смраде, пока не пробьют. Крысы, тараканы, запах в подъезде или у подъезда, люди, которые в него писяют и даже какают, в общем одно удовольствие
в детстве была целая фобия. боялся этой хуйни. надо открыть тяжелую дверцу, все загашенное, воняет, оттуда в лицо смрад дует, еще пакет рвется, говно уже начинает рассыпаться на уровне мусороприемника, а потом гремит по трубе. и альтернативы нет, потому что нет контейнеров во дворе. проще в мусорку у подъезда сунуть.
Крысы не жрут пластик. А это основной отход. При наличии в доме у КАЖДОГО измельчителя мусора, органика в мусоропровод просто не попадает. А вонь про которую ты говришь геренирует не мусоропровод, а особо внешне похожие на людей, который выливают помои прямо в мусоропровод.
Единственная проблема - подгузники. Но она мировая.
>. При наличии в доме у КАЖДОГО измельчителя мусора
Мань, выгляни в окно, видишь там зеленую лужайку субурбии?, Я почему-то не вижу. А значит встроенный в раковину измельчитель имеет примерно никто. Может тут еще у каждого тостер на кухне и на стиральной машине стоит сушилка?
> а особо внешне похожие на людей, который выливают помои прямо в мусоропровод
Ну да, мусоропровод был бы заебись если заселить дом швятыми немцами. Вот только немцев сортировать их говно и рассовывать по уличным/подвальным бакам заставляют, а не выбрасывать в тараканопровод.
> Ну да, мусоропровод был бы заебись если
Там варламов топил за мусоропроводы как в Финке, где отходы собираются не в бак, а магическим образом уносятся сразу на сортировку, где работают специально обученные чурки. Правда, про стоимость вывоза мусора при таком раскладе он умалчивал, зато звучит охуенно.
Блин, а это тема. Короч, когда наладят сортировку мусора, пластик надо будет скидывать в специальный контейнер с питомником крыс. Крысы будут слизывать парашу с пластика, в итоге будем получать пластик, уже очищенный от пищевых отходов. Правда, его надо будет промыть струёй от крысиного говна, но согласитесь, уже лучше.
>Измельчитель мусора кстати постоянно загрязняется, гниёт и начинает вонять непосредственно в кухню.
Пиздец бред. Стоит бонгкрашер 8 лет. Единственное обслуживание - водяной замок промыл от обилия яичной скорлупы, после праздников. Что-то около 20 яиц за раз. Не пахнет, обслуживания не требует. Я хз чо ты фантазируешь.
>Если его не обслуживать каждый день, то рано или поздно в нём образуются залежи гнилушек
Есть спецсредства, если у тебя ОКР и ты из него себе макароны накладываешь, но в таком случае даже не рекомендую заглядывать в слив - охуеешь от гнилушек.
>Блин, а это тема.
Охуенная тема. Можно ебануть на заводе специальный отсек с крысами, которые удаляют с пластика биоразлагаемые отходы перед переработкой. Заменять засыпку каждые год, при простое - подкармливать комбикормом.
фанатзёр ебаный, крысы у него пластик блядь облизывают охуеть вообще
Нет, я тебе описал идеал, а если бы ебучие социальщики не только ебали быдлонарод, а тратили бы деньги на мусоропереработку то измельчитель мусора от путина вместе с газоанализатором - были бы охуенным вариантом. Поставили же всем счетчики на воду. А ведь лет 10 назад нихуя не было. Также и тут - было бы желание. Я тебе говорю, что органика в мусоре - это пиздец проблема для свалок.
желания никакого ни у кого не будет, тем более если надо самому три рубля на это потратить
там выше какие-то уебки обсуждали, как свою тещу прописать, чтобы она из ваших налогов прибавку к пенсии получала
а тут вы хотите измельчители мусора, самосознание про не срать в подъезде и в мусоропровод
как будто не понимаете, с кем живете
Там мы хотим перерабатывать или полигоны с говном делать?
В идеальном мире органика уходит в трубу вместе с говном, где её в очистных сооружениях кушают бактерии и довольно урчат. А весь пластик от упаковки охуеете как его много на самом деле идёт на производство вторичные изделий и салоны для лады гранты.
не читал про Тимохово? эту технологию туда завезли как раз из япошии или еще откуда-то. это чтобы разобраться с уже имеющейся проблемой газа от гниения
можно разные решения придумывать. но смысл один - у нас поебать на экологию и на культуру пидорах
лишь бы в грязи валялись и довольно хрюкали
>на культуру пидорах
лишь бы в грязи апартаментах валялись и довольно хрюкали
У тебя ошибки в слове апартаменты - исправил
>>196157
>в то время как крысы сделают это бесплатно и в своё рабочее время.
Если сможешь довести идею до концепта цеха на заводе по очистке от органики вопрос с крысиным говном кстати открытый - получится охуенный патент и ты можешь нихуёво разбогатеть нет
>>196159
>Нахуя мне делать комфортнее жизнь для тех, кто извлекает профит с переработки мусора? Да еще нагибая меня при этом ежемесячно на 400р?
Потому, что ты - быдлятина, которой поебать на землю на которой он живёт и на которой будут жить его дети.
Как кстати и те хуесосы которые занимаются проектами переработки мусора, с той лишь разницей, что бабла у них больше, а их дети тут жить не будут. хотя благодаря короночке может и будут
Я плачу за то, чтоб специально обученный человек вывозил мой мусор из мусоропровода дважды в день. Можно, конечно, предъявлять претензии к качеству выполнений оплаченных мной работ, но суть не в этом. Оплата труда по прочистке мусоропровода от заторов тоже входит в ежемесячный сбор.
>воот вот о таких я и говорю
same shit bro
>>196175
С такой логикой можно упаковку от мороженого на землю в лесу бросать - один хуй кто-то уберёт, это же не твои проблемы да? И бабки-сраки помои из ведра до сих пор под такими же предлогами выливают. Типа ух бля УК опять на ремонте секономили ух я ща им своего говна в мусоропровод вылью - будут знать мрази.
> А потом хуяк и третий могильник полигон вокруг дс делают.
Тебе вокруг ДС мёдом намазано? Отъедь на 800 км на север или восток, там на тысячи километров ни одного человека. Наша страна чуть ли не на половину площади состоит из территорий, где жить невозможно и незачем.
>в чем проблема мусорных полигонов в ебенях где нет жизни
>я не очень понимаю
Конечно, потому что ты - тупой.
Лет через 30 таких темпов вокруг одни полигоны будут.
И кстати как ты думаешь где берётся водичка, которую ты пьёшь, зубки свои гнилые чистишь? Как раз где-то там, из рек, которые омывают эти самые твои полигоны с дохлыми белками. Добро пожаловать в реальный мир. Это тебе не маняфантазии.
> Лет через 30 таких темпов вокруг одни полигоны будут.
Ну не, лучше чтоб эти сотни тысяч безжизненных квадратных километров сибирской тундры просто так были, без использования?
> Как раз где-то там, из рек, которые омывают эти самые твои полигоны с дохлыми белками
Реки в Сибири текут на север.
ты че, это ж в школе надо учиться, чтобы такие штуки понимать, думать надо и книжки критически читать
таким дебичам никогда в голову не придет, что при наличии дохуища земли/полезных исопаемых/людей как ресурса у страны нет стимулов к модернизации, особенно если такое мышление совковое присутствует
"зачем защищать предпринимателей? еще нарожают"
"зачем мыть стаканчик? пусть таджик вилкой чистит за меня"
"зачем зеленая энергия? ну и что, что глобальное потепление? это ж не на мои 30 лет оставшиеся"
Ты хоть ездил куда-то? А я ездил. 580 км от красноярска до богучан. Тупо ПОМОЙКА в лесу. Ебаное быдло проезжает и выкидывает. Дорога мусора. И это тупо пердь, где никто не живет. На вертолёте летишь, думая, что под тобой ЕБАТЬ ТОЙГА КИЛОМЕТРЫ НИКТО НЕ ЖИВЕТ, а на самом деле лесопилки и пеньки. 2 часа на вертухе и два часа пеньков в шахматном порядке в перемешку лесовозными тропами.
>>196191
>и вывезут его туда, где я не живу.
О чем я и говорил. Видимо ты достоин говна в котором живешь и людей которые тебя наёбывают. О чем анон выше упоминал.
> 580 км от красноярска до богучан. Тупо ПОМОЙКА в лесу.
Я именно это и имею в виду. Кому всралось жить в Богучанах? А тем более к северу от них? Там просто бесхозная бесполезная земля. Что мешает туда вывозить мусор?
> на самом деле лесопилки и пеньки.
Очевидно, что когда лес добывают, то делают временные заимки. Ты действительно настолько тупой?
> Видимо ты достоин говна в котором живешь
Если говно вывозят из мест, где я живу, то я не живу в говне.
>Реки в Сибири текут на север.
У вас в Сибири с мусором и быдлом дела обстоят даже хуже чем в центральной части.
>>196199
ок. последний раз
>>196198
>прекрасно фильтруется и дочищается хлорочкой
Дохуя нитратов и свинца мех фильтрами с ХЛОРОЧКОЙ отфильтруешь, фантазёр?
А ну да, это ж как сказал этот уважаемый анон >>196201 думать надо, а ещё бы разбираться чуть чуть, хотя бы на уровне старшей школы.
Посчитал, сколько будет вывезти 200 кг в ближайшую тундру. Около 6к рублей. И это транспортной компанией, то есть со всякими наценками. Я уж точно не произвожу в месяц 200 кг мусора, то есть сумма будет ещё меньше. Тем более это транспортная компания, то есть там перевозки бережно делаются, а если тупо покидать в самосвал, то там вообще копейки будут. Откуда 40000 возьмутся, а?
Это из той же истории, что и апартаменты. Типа мне поебать куплю студию без вентиляции и канашки, поставлю унитаз с вентилятором и буду как царь.
И такой же дсблядок соберётся летом выкупаться где-то, т.к. турция закрыта, а сочи заняты чурками - поедет за 150км от москвы купаться в реке текущей через мусорный полигон, ведь если мусор вывезли из под него за соседний угол, то там где он спит считай что чисто.
>Это из той же истории, что и апартаменты. Типа мне поебать куплю студию без вентиляции и канашки, поставлю унитаз с вентилятором и буду как царь
Ебать у тебя логика работает, шиз. Причем тут апартаменты - хуй знает.
> 150км от москвы купаться в реке текущей через мусорный полигон,
Как же сейчас то с этим живут? Как пиндосы с этим живут?
вот в твоей истории про апартаменты все понятно, да, типа, если их покупаем, то поддерживаем эту всю систему наебалова и кормим-поощряем жлобов, которые их производят
но со штуками такого уровня, по идее, должно государство разбираться. оно должно быть умнее этого быдлана, заботясь о нем
вот как с сигаретами - ушлые торгаши их тебе готовы хоть в рот засовывать и поджигать за 50 рублей, но государство с них дерет еще акцизов на, допустим, 150 рублей - чтобы было за какие деньги удалить потом быдлану легкое, а не просто выкинуть быдлана под забор
но вот что с апартаментами-то делать?)))
>>196093
>>196094
Либерахен, угомонись. Такие мусоропроводы есть в паре процентов домов, в каких-то особых сралинках. В любых других домах мусоропровод идёт через лестничный проём. Если он отделён нормальной дверью от квартир - то даже в случае забитости, никаких запахов/крыс/тараканов не будет
>Круто же, общий сортир на улице, даже чистить его при засоре не надо. Ваще кайф междомовая столовая вместо кухни, никаких тараканов. Ванна? Да в пизду, тут в пристроечке фирменная мужская банька от пика
Наконец-то россияне построят свой любимый сссср, все как при великом товарище Ленине, долой быт, коммунистическая кухня. Дай бох, чтобы это началось именно с Москвы.
>но со штуками такого уровня, по идее, должно государство разбираться. оно должно быть умнее этого быдлана, заботясь о нем
Для этого и были разработаны снипы, госты и правила.
Чтобы ушлые пидарасы не могли класть крысиные говна в колбасу, чтобы долбоёбы не могли построить рядом с твоим шикарным домом с видом на лес другой дом в 10 метрах, дабы сосед из дома напротив плевал тебе в форточку и мерзко хихикал, чтобы в твороге было молоко, а не жир соя и сперма. Для этого и нужны БЫЛИ стандарты.
Было бы охуено, чтобы были стандарты на контруктивы используемые в машинах типа раработал двигатель с пластиковым натяжителем, которые отъёбывает ровно через 100ккм - на бутылку, расположил масляный насос в корпусе из пастика и говна - на бутылку, расположил грм со стороны моторного щита и приходится вынимать мотор для замены ролика - на бутылку. Но это фантазии
так проблема же не в этом.
просто снипы для разных типов зданий. здания с апартаментами их не нарушают, просто они построены по нормам для бизнес-центров и гостиниц.
ушлые пидарасы придумали, что они могут эти бизнес-центры и гостиницы слегка допилить и продавать как аналог жилья. вот как с ушлостью такого типа бороться?
>хотя стандартная пожарки достают до 18
я даже на балконе 18 этажа сру от страха высоты. А если на такую высоту подниматься по сраной узкой раскачивающейся лестнице. А эвакуация - это надо по этой жердочке с 18 этажа спускаться? Даже я - служил в армии, прыгал с парашютной вышки - и то зассу. А бабы сраки?
Окей, почему дом в Лондоне и Ноттингеме в разы отличается по стоимости? Почему дом в Торонто и дом в Thunder Bay, ON в разы отличается по стоимости? Почему дом в Мельбурне и в Алис-Спрингс в разы отличается по стоимости? Почему дом в Bay Area и в Де-Мойне в разы отличается по стоимости? Или во всех этих странах тоже живут тупые опущенные шлюхи?
Сомневаюсь, что хоть кто-то всерьез плачется, как нам обустроить Россию. Лично мне вектор дальнейшего "развития" виден отлично, можно будет поорать, когда совковая шиза старперов столкнется с толерантно-зеленой гей-шизой поколения зумеров и куколдов. А еще ведь есть рузке натащи, хачи, чурки, а в ближней перспективе и нигеры с индусами.
Представляешь, какое будет шоу - самый большой зоопарк-свинарник на планете?
Так что пусть ребята хуярят стоэтажки, заваливают все говном и уплотняют 140 млн пидорах в Новую Москву. Любому здравому человеку на это похуй, так как демографически страна очень скоро буквально почернеет, а до цветных дела нет.
>Снипы, маня, надо обновлять и делать разумными.
И кто же будет делать их разумными? Оставшиеся некомпетентные хуесосы или те кто владеет землёй и заинтересован не в безопасности и качестве жизни, а в собственной наживе?
Это как директор, который сам себе зарплату назначает и должностную инструкцию пишет в стиле нихуя не делать и много получать.
Забыл как московская дума снизила налог на нежилые помещения, которые простаивали из-за кризиса 12 года?
>>196262
>А эвакуация - это надо по этой жердочке с 18 этажа спускаться?
Чувак, я не шучу. По роду работы заезжал во вниипо и общался там с одним майором, а конкретно про вертолётные площадки и их необходимое наличие рассказывал друг работающий на стройке элитных корпусов.
>Оставшиеся некомпетентные хуесосы или те кто владеет землёй
Да да в швятом совочке в двадцатые все были гиперкомпетентные о выгоде никогда не думали, хрущевки из чистого золота строили! А сейчас одни дебилы и капиталисты остались))))))) А хуй то как стоял, закачаешься!
Совкодрочер хуже имбецила, ей богу.
А у меня наоборот вопрос. А если я хочу поселиться в помещении здания бизнес-центра / гостиницы / завода / школы / т.п. и меня устраивают те риски, которые идут вместе с таким видом заселения, но готов пойти на это ради скорейшего обретения крыши над головой за имеющиеся у меня деньги? Если мне три раза объяснят, почему я неправ, я подпишу все бумаги об отказе от претензий? Почему в таком случае я не могу жить там, где хочу и где могу по своим финансам? Почему кто-то другой должен за меня решать, где и как мне жить?
А ну да, роскосмос построили чисто на удаче, луноходы, станцию мир, союз - всё чисто на интуиции и удаче. Специалисты которые до сих пор нарасхват которые ещё не померли - все как один пиздаболы. То что в мгу надписи на китайском и на русском потому, что там тараканов и лапшу в столовой продают, а не потому, что даже ускоглазые понимают, что он дешёвый и охуенный.
А сейчас ангара вот вот УХ полетит прям збс будет, как рогозин обещал спел, круче чем у маска, И егэ ввели не зря - успехи уже видны например на твоём примере. Реформа медицины тоже правильно, больше ресепшенов. А то эти ебучие совки понимаешь в поликлиниках ещё в 80ых сссуука годах перегородки между больными и тёткой в регистратуре ставили с дырочками такие - не зря их убрали. Ух ебучий совок, не то, что сейчас.
Как с прививками, типа бля да, я не верю - мне похуй и детки мои тоже будут лошадиную мочу пить, она помогает лучше чем это ваше БЦЖ которое совки кололи бляди- отменить.
А друзья которых ты туда приведёшь, родители, дети - они тоже риски автоматом принимают? А если ты заднюю сдашь, когда что-то всплывёт не то?
В целом согласен с этим >>196265 уважаемым джентльменом.
>пусть ребята хуярят стоэтажки, заваливают все говном и уплотняют 140 млн пидорах в Новую Москву
циолковский учился при царе. Королёв учился у царских преподавателей. А дальше всё, померли родившиеся при царе - померла и вся наука
Ну так. Зоонаблюдения будут грандиозными по размаху, какая там центральная Африка или трущобы Бангладеш - тут будет орудовать российская нация. Сейчас только разминается.
Самое же во всем пиздеце смешное - соотечественники ни в какую его не желают признавать. Наоборот, чем больше условных чурок уплотняется в каждый московский район или обычный мухосранск, тем громче наш россиянин орет про загнивающую Европу, например. И так во всем, только выигрывают.
Когда через 10-15 лет состарятся последние массовые советские поколения "белых", а пенсы(создающие иллюзию большинства коренных) повымрут, тут и похохочем.
А вы про экологию рассуждаете с умным видом. Гори оно все огнем.
Какой потешный совкодрочер. Даже как-то неловко напоминать, что ему все заводики белый человек из америки и германии завез, его любимые высоточки строили пленные немцы, как и помогали с танчиками, автоматиками и космической программой. Ядерку же вообще американские евреи подарили.
> А друзья которых ты туда приведёшь
Ну уж наверно лучше, чем если я заставлю их ехать на маршрутке в Путилково. Понятно, что условия не идеальные, но если друзья изменят ко мне отношения из-за того, где я живу, то это и не друзья вовсе.
> родители
Я сам к ним приеду в родную мухосрань.
> дети
Не планирую плодить нищету.
> А если ты заднюю сдашь, когда что-то всплывёт не то?
Сдам под офис, а сам вернусь домой.
>Ну уж наверно лучше, чем если я заставлю их ехать на маршрутке в Путилково.
Я про то, что они будут делать если будет ЧП по аналогии с хромой лошадью например.
В целом никаких проблем при принятии рисков не вижу - ваще насрать. Вполне очевидно, что эти все запреты или не запреты апартаментов сделаны не для того, чтобы тебя обезопасить. а ради бабла.
Ага, лучше, поэтому не могут как жилое оформить. Слишком, говорят, охуенно, чтобы люди жили.
>>196049
Заебись, наверное, каждое утро забиваться в лифт, спускаясь с 20 этажа, в котором каждый стоит с несколькими вонючими пакетами.
>>195945
Эх, была бы возможность стать акционером какого-нибудь девелопера, жили бы и не тужили. Или бондов прикупить, ведь вероятность дефолта девелопера ничтожна. Жаль, что в России отсутствуют биржи и публикация отчетности.
>Ага, лучше, поэтому не могут как жилое оформить. Слишком, говорят, охуенно, чтобы люди жили.
Да, бротиш, такое говно что пиздец. Клетушки по 10 квадратов без окон.
Не понимаю, зачем в такой квартире 4 раковины и 4 унитаза.
>ужасная евродвуха
Пчёл... Евродвуха это трешка по нашему, потому что там по спальням считают, а гостиные-столовые не в счет. Я поэтому и капсом и выделил. Но ты же совсем деревянный россиянин, поэтому и не выкупил очевидный стёб.
Покинь нахуй этот сайт и вернись на свое пикабу, вконтакт или откуда ты там нарисовался.
>Ору
>)))
Кто б сомневался.
>Покинь нахуй этот сайт и вернись на свое пикабу, вконтакт или откуда ты там нарисовался.
Двачаю.
>везде считаются по 0,5
Тащемта эти по 0.3 могут быть, но да. чем больше бидэ для подмыва тем лучше, гигиенический душ ведь слабаки придумали.
>Додик,
Сопляк, еще раз, покинь этот тред и этот сайт. Всякие сопливые зумерки еще тут будут про рынок рассуждать.
Планировки должны быть функциональными, а бохатые реликты из 90-х, где 100квм и негде даже поставить пеку - это фу
>элитного жилья))))
>80 квадратов
>Однуха
Спешите видеть колхозан из хрущебы пояснил за элитность.
Даже в моем мухосранске 200+ кв.м. считаются бизнесом, а не элиткой. Твоя конура максимум комфорт+ для стремящихся из замкадья. Биде фотографировать для того чтоб родная деревня от зависти охуела)))
Ну да, элитарий на ламбе приезжает и сидит там смотрит телек в кухне-гостинной, пока повариха в метре от уха готовит деликатсы на свободной поверхности 60*60. А вот это вот кресло у телевизора с ковриком это место для деда, чтобы поглядывать, что он не сдох?
Забавно как ебанашка берет всех под одну гребенку, выводя свой манябарский стандарт. Пук среньк хата 600 квадратов 3 этажа 8 человек прислуги. У барина сына-студентика типа нет, которому как раз берут такую хату блядей водить, например? Квартира для пиджака, нет?
Ну давай всю хуйню подводить под сына-студентика барина, у которого деньги есть, но нахуй ничего не нужно.
Продаешь свой ТАЗ за миллион рублей? Ну ничего, найдется сын-студентик какого-нибудь барина, который захочет подрифтить на шохе.
>>196331
Тян принимает душ, батя заходит и ссыт. Ребенок идет нахуй.
На пидорах равняться не будем. Семейной паре необходимо уединение иногда - ёбнешься всю жизнь в одной комнате проводить. Ты наверно никогда с тян не сожительствовал, раз не знаешь об этом. А детей в этой квартире иметь просто негде. У меня друг женился и живёт в однушке с мамкой. Понятное дело, что его предки тоже так жили, но это не значит, что это хороший вариант. Это вариант выживания, а не комфорта.
>Трачу лям на ремонт
Много лямов на ремонт, начнем с этого.
>вдруг захотелось сменить хату!
Нет, ты чо, надо вечно в одной сидеть, как можно. Завел двух детей - сиди в своей однухе в выхино. Стал много зарабатывать - продолжай сидеть в своей однухе в выхино. Предложили работу в другом городе/стране - нахуй работу буду сидеть в своей хате.
Антох, мы тебе о чём и толкуем - если ты не планируешь всю жизнь прожить одиноким сычушей - покупай сразу нормальную хату, вкладывайся в ремонт по-полной и живи в комфорте всю жизнь. А не прыгай с хаты на хату каждые 5-10 лет, даря следующим жильцам свой ремонт.
Да, евродвуха (по-пидорахенски трёха с проходной комнатой) - это вариант-минимум для семьи, желающей жить в комфорте, а не друг у друга на головах. Конечно, когда будет хотя бы двое детей и они подрастут лет до 12, в одной комнате им будет пиздец тоже. Это я прекрасно по себе знаю, до 16 лет жил в одной комнате с братом. Вечное "заебал своим митолом, хачу бритни спирс послушать", "харе шуметь, я уроки делою" и прочие радости. Не хочешь такого своим детям, если планируешь двоих - сразу заводи себе минимум трёху с гостиной. Да, дети это дорогое удовольствие.
Я так понял, тот антоша топит за варик, что ты аристархий-студент, сын папика-кабанчика, и на своё 16-летие въезжаешь в хату с того пика, чтоб водить девок. Конечно, твои планы на жизнь подразумевают, что когда ты закончишь универ, ты одну из девок оставишь себе в качестве жены. Поэтому такая квартира тебе понадобится максимум на 5-7 лет, после чего ты уже покупаешь семейный вариант (евродвуха).
А как ты можешь жрать еду если через 24 часа ее высрешь? Ну как-то смирись с этим, я не знаю. Сегодня ты у мамки убежденный хикка ноулайфер и чайлдфри, завтра найдешь себе наташку и заведешь жеребенка, а может и двух. А послезавтра раведешься и уедешь на таити маленьких девочек рисовать.
Большинство в современной России (не считая продвинутую молодёжь крупных городов) до сих пор ебутся без презиков и рожают столько, сколько рожается. Если жилищные условия стеснённые и денег нет - на Бога уповают, чтоб зайку и лужайку в комплекте поставлял. Это если мы говорим про большинство в России, а не про людей, у кого голова нужна, чтобы ей думать.
Я понимаю, что люди реально бывают разных характеров. Некоторым и вправду норм жить где попало и как попало и кататься с места на место. Но некоторым, например вот мне, всё-таки хочется иметь своё личное уютное гнёздышко, где всё сделано под тебя, где ты ко всему максимально привык. Поэтому ремонт таки делается с душой, чтоб ты знал, где у тебя что и как. А такой ремонт очень тяжело делать каждый раз, когда переезжаешь.
Ну речь о том, что если ты можешь себе позволить хату такой площади, чтоб тебе было не только комфортно водить наташек к себе, но и одновременно с ними срать, то это вариант для тебя. Когда ты подрастёшь и решишь обзавестись семьёй, то тебе уже нужно будет что-то уровня: гостиная, кабинет, семейная спальня, будуар, детская. В семейной и в будуаре при этом будут полноценные санузлы. Ещё в европках модно делать санузлы с двумя дверьми, чтоб например можно было заходить из гостиной и из спальни.
>о сих пор ебутся без презиков и рожают столько, сколько рожается. Если жилищные условия стеснённые и денег нет - на Бога уповают, чтоб зайку и лужайку в комплекте поставлял
Не не, это он сейчас быт чурок очень точно описал. Плодовитая самка с 5ю детьми без образования и папка одного из них утром в шаурменную уходит, что вероятней на яндекс такси за руль садится, а вечером после намаза - домой.
А ты быт русских описал. Вы оба правы, просто про разные категории населения так сказать
Это да, деревень-то уже во многих регионах, считай, нет. Но по-моему, ты всё же преувеличиваешь продвинутость России, попивая кофе с видом на городской бульвар. Я много путешествовал по России и не только видал, как живут средние патриархальные семьи, но и отношение этих людей к тому, как они живут и планируют жить. Вишенкой на этом торте была сцена, когда в поезде ехали две натахи явно из села или мелкого мухосранска, и одна такая, после некоторого молчания: "Ебать как же я детей хочу!!1"
Всё верно, но если ты хотя бы планировку нормально сделал, то тебе это не встанет в копеечку. А если ещё и не экономил на материалах, то ремонт потребуется делать не через 5 лет, а через 10. В случае студентика-элитария, конечно, ремонт можно сделать лишь бы всё блестело и сверкало, без оглядки на то, во что это превратится через пять лет.
>: "Ебать как же я детей хочу!!1"
Значит у неё их нет. Так что про патриархальность и семерых по лавкам я бы поспорил но неохота. Я тоже бываю за пределами ДС, чаще бывает так: съехались, заделали лялю, поняли во что вляпались, развелись, в итоге баба с прицепом, муж с алиментами, иногда встречаются, чтоб лялю на выходные мужу или бабкам сбагрить.
Ну ясно у них их ещё нет, но она смотрит на тех, кто живёт вокруг неё, видит, что у всех есть, и не по одному, и хочет себе так же. В этом-то суть - в менталитете. Но хорошо, если становится всё больше тех, кому даже одна ляля и то в тягость. Ещё б границы с узбекистаном закрыли.
>Ну не так быстро оно ветшает всё же
Ну не знаю, у меня вот последний крупный ремонт на хате был в 2006 примерно. Тогда там дохуя чего делали, полы перекладывали, кухню меняли, мебель новую брали и так далее. Полы уже пора снова перекладывать, расходятся. Кухня ушаталась что пиздец, тоже надо новый гарнитур брать, вытяжка почти сдохла, плита тоже при смерти, стены неплохо бы подкрасить, плинтуса, часть мебели заменить. Плюс куча всчких не очень необходимых вещей а-ля никто в 2006 году не думал, что надо чото под роутер мутить, а ща он есть и надо его как-то спрятать. Или элементы умного дома. Или розетки там по-другому расположить. Не говоря о существенном моральном устаревании отделки, мебели и тд.
Окстись. Форс религии идет только в крупных городах, где водятся деньги. У меня в деревне, где дача, за 15 лет часовенку не могут построить, только фундамент осилили. Вообще в деревне нравы проще, и никакой религией там не заморачиваются. Мать может тупо постинор дать своей 13 лвл дочурке, когда та на рогах утром приползла.
Хуёво сделали, чо. У нас паркет сохранился с постройки дома, выглядит не очень модно, но практично и проживёт ещё полвека. Смысла переделывать не вижу.
> Кухня ушаталась что пиздец
Ну обычное говно из опилок, да. Тут ничего не поделаешь.
> а ща он есть и надо его как-то спрятать
Куда и зачем?
> Или розетки там по-другому расположить.
Ну это понимаю, но тут опять же вопрос, насколько хорошо изначальный проект делали.
Критерии:
0) В пределах МКАД
1)Близость к метро (10-15 реальных минут).
2) Метраж 40+ метров.
3) Стоимость в пределах 9кк
4) Желательно с отделкой
5) Не апарты
Могу достать на первичный взнос 2,5-4кк.
Сейчас рассматриваю Михайловский парк(пик) и Новохохловская 15(пик). Есть ли варианты лучше под эти критерии?
>Куда и зачем?
Треха. Гпоновский модем на входе как его прибил долбоеб-монтажник тоже было бы его неплохо как-то замаскировать, за каким-нибудь щитком мб, хз. Как ты понимаешь он на всю квартиру от входа не добьет. В него воткнут роутер, который передвинут колхозным способом в центр квартиры, чтобы везде добивало. Надо его гораздо менее колхозным способом расположить.
> Новохохловская 15
Окна на ттк? Да все лучше, чем окна на ттк.
В этом же районе:
метрополия - тоже окна на ттк, но есть корпуса подальше. Строит ламповый mr, там рядом дубровка, вот это все, больше надежд что район будет нормальным.
жк профит, среда, 21/19 - у них хотябы ттк и проспекты будут не под окнами.
волжский парк - ттк не под окнами, плюс рядом есть хотябы зелёный район
А так дохуя всего есть в твой бюджет. Отделка у пиковского говна только, да.
Ясеневая 14, сиреневый парк - годно, если поймаешь
Ситибэй - ламповый mr, но рядом не метро а мцд. Вроде недалеко мкад, но есть корпуса подальше
Сигнальный 16, бусиновский парк, ильменский/селигер сити, люблинский парк
Все лучше, чем окна на ттк, или хорду.
А вообще, советую подождать падения, либо взглянуть на рынок вторички, либо выйти за мкад - тогда проекты будут гораздо интереснее.
Ситуация следующая. Есть деньги на однушку на окраине, часть денег с другой недвижимости, часть накопил. Я в такой квартире жить до конца дней не собираюсь и планирую переехать во что-то типа сталинки на аэропорте по площади, качеству и качеству района. И вот вижу два варианта. Либо просто купить плохую однушку у МКАДа, а года через 4-5 докопить и переехать во что то получше и так далее, либо сейчас взять кредит под завязку на 20 лет и поселиться в хорошей квартире. Доход, надеюсь, будет еще расти (сейчас джун). В первом варианте не нравится то, что придется ворочать большими деньгами, вкладывая и перекладывая. Если цена упадет, то мои вложения уменьшатся, а цена на хорошие квартиры может не измениться. Также смущает то, что в конечном итоге деньги на улучшение условий мне придется зарабатывать самому, так почему бы не отдавать их банку, а не складывать в закрома.
Обобщить вопрос можно так: что выгоднее: жить в плохих условиях, но не платить проценты банку или жить в хороших, но платить проценты, особенно, если инфляция не будет эти проценты обгонять?
Про ремонт, конечно. Но когда-то его все равно придется делать и на фоне стоимости самой квартиры это не очень много в любом случае. В другом случае же придется делать ремонт два раза, сначала в однушке, что не отобъется почти никак, а потом в квартире получше.
Да, стоит добавить, что я сторонник вторички, поэтому ремонт можно будет сделать когда-нибудь потом.
Про обслуживание - все же по счетчикам, кроме отопления, вывоза мусора и общедомовых нужд. Эти расходы стоит плюсовать к минусам, но они не очень серьезные.
>жить в плохих условиях, но не платить проценты банку или жить в хороших, но платить проценты,
Выгоднее жить на съемной и копить. Покупать на несколько лет и потом продавать это так себе вариант. Тем более на съёмных сможешь пожить в разных интересных тебе районах до покупки там жилья.
>почему бы не отдавать их банку, а не складывать в закрома.
Вот почему, смотри пикрил.
Ты имеешь в виду, что лучше сейчас пожить в съемном, потом купить по упавшей цене и еще в плюсе остаться? Но тут же есть две проблемы.
Мы не знаем куда пойдет график, после кризиса будет просадка небольшая, видимо, а дальше то что? Где гарантии, что потом цена не улетит наверх?
Значительная часть суммы сама лежит в недвижке и я очень не хочу ее доставать оттуда и держать на счетах длительное время, потому что если мы обосрались в прогнозах, то деньги будут утеряны.
Но идею такую я тоже в голове держу, может риск потери денег в недвижке и стоит вероятности платить ипотеку на 20% ниже.
>Где гарантии, что потом цена не улетит наверх?
Сильно наверх улететь не сможет. Маловероятно, что рубль сможет существенно укрепиться на горизонте в 5 лет. Скорее наоборот.
И через 5 лет стоит ожидать повышения процентных ставок по сравнению с текущим уровнем, что не увеличит спрос на жильё и не будет способствовать росту рублёвых цен. Оба фактора играют против существенного роста цен.
>Значительная часть суммы сама лежит в недвижке и я очень не хочу ее доставать оттуда
Дело твоё, конечно, но хранить деньги в рублёвой недвижимости в инвестиционных целях так себе идея. Что-то уровня рублёвых вкладов в банке, чуть более доходное (менее убыточное) просто.
5 лет достаточный срок, чтобы вложить сводные деньги в более доходные инструменты.
>И через 5 лет стоит ожидать повышения процентных ставок по сравнению с текущим уровнем
А вдруг мы так и останемся с такими ставками? Инфляция выше чем у доллара будет, но не 10% в год.
Но вообще выглядит логично, спасибо.
>хранить деньги в рублёвой недвижимости в инвестиционных целях так себе идея
Это не инвест недвижимость, по крайней мере по задумке, к тому же это не московская недвижимость, она окупается намного лучше и может рассматриваться как один из видов инвестирования. Короче ничего страшного, если эти деньги будут в виде квартир, даже при сильном падении они что-то отобьют.
На эту тему: интересный факт, выгоднее сдавать две квартиры в околоДС и жить в Москве на съемной, чем продать первые и купить последнюю.
>5 лет достаточный срок, чтобы вложить сводные деньги в более доходные инструменты.
Да, стоит добавить, что у меня нет 5 лет, я хочу что-то предпринять в течение 2 лет, тут уже вклад во что-то на бирже не смотрится таким уж удачным.
Но в общем мне твой вариант с длительным съемом нравится.
> Но в общем мне твой вариант с длительным съемом нравится.
К сожалению в России плохо устроен длительный съём. Обычно для ухода от налогов оформляют договор на 11 месяцев (а ещё чаще - вообще не оформляют). При таком раскладе хозяин жилья может поставить любые условия, может поднять цену настолько, насколько пожелает, и может выпнуть тебя на мороз, когда ему вдруг понадобится эта хата или просто потому что "рожей не вышел". Поэтому невыгодно вкладываться в обустройство съёмного жилья. Придётся жить в том, что тебе предоставил хозяин.
>стоит добавить, что у меня нет 5 лет, я хочу что-то предпринять в течение 2 лет,
На 2 года покупать что-то временное тем более не стоит, ещё и налоги потом будут после продажи через менее 3 года. Тут тогда только снимать. Я бы до покупки в любом случае пожил сначала на съёмной в том районе, где в будущем хочешь покупать.
>тут уже вклад во что-то на бирже не смотрится таким уж удачным.
Корпоративные облигации принесут в несколько раз больше вклада, имея прогнозируемую доходность на 2 года. Но если у тебя деньги в двух подмосковных квартирах, то может и есть смысл их пока оставить и сдавать, а продать через пару лет. Это если не лень заморачиваться со сдачей или есть кому сдавать за тебя и просто деньги пересылать.
>эти обои и душевые кабины
Какие обои, какие кабины? Стены из газобетона через которые свет видно, кран в стене и тазик. Хотя мне это нравится больше чем грязные непонятно за кем полы, грибок чей-то в ванной, желтые обои и проперженный не тобой диван.
>>196453
>продажи через менее 3 года
Про это знаю, поэтому и хочу держать квартиру больше 3 лет. В общем понял, что вариант с покупкой временной квартиры рассматривать не стоит.
Я здесь родился.
Пытался рассматривать какие-то другие места, ну тип дауншифтинг, вот там-то можно купить хату 100 квадратов моя мечта за 4-5кк, но для себя понял, что за МКАД жизни нет кроме Куркино.
Коммуналка в Москве дешевле, еда в сетевых магазинах думаю что +- одинаковая да и в любом случае цены устраивают, а в рязанском сельпо вообще нихуя нет. Такси тоже дешевое. Какие еще услуги? В рестике посидеть? Ну тоже смотря с чем сравнивать. Вот я был на Кипре, там залетел в ресторан, по московским меркам обстановка средняя, а денег ушло больше. Опять же в мухосрани одно заведение а-ля "золотой дракон" вставить какое-то нелепое название, да я и не ходок по ресторанам.
Что еще?
>цены всегда каждый год только растут, никаких откатов никогда не бывает
Ну на самом деле, он прав. Ты пробовал на практике купить квартиру во время падения? Может там на графиках одно - а продавцы выставляют совсем другие цены?
И самое главное: где пруфы, что падения жилья были именно в ДС, и именно для недвиги эконом и среднего класса?
Желательно про часть, что между Славянкой и Пионерской.
>Ты в год выплачиваешь за самую убогую съемную конуру 400-450к примерно. А мог бы выплачивать на 100 тысяч в год больше уже за свою конуру
Платёж 45к в месяц это 6 млн на 30 лет. Что ты на эти деньги купишь? Ничего. Тем более анону потом нужна нормальная квартира, на которую сейчас не хватает денег. Брать какое-то говно, чтобы через несколько лет это продавать и покупать другое?
>съем твоей конуры ежегодно индексируется,
Ага, особенно в этом году индексируется. Вниз, лол. Сейчас вообще ставка аренды неприлично низкая по отношению к стоимости самой квартиры.
При этом накопления действительно ежегодно растут быстрее инфляции.
>а цена ебатечной квартиры фиксирована.
А рыночная нет и тоже падает периодически. >>196423
Не, ну это уже бесконечный тралинг тупостью.
>Платёж 45к в месяц это 6 млн на 30 лет ничо не купить
Первый взнос, нет? Обесценивание кредита с годами, нет? Досрочное погашение, нет?
Я тебе еще раз напомню, толстенький, что те деньги, которые ты относишь рабовладельцу рантье ты некуда не инвестируешь и не получаешь на них доход.
>А рыночная нет и тоже падает периодически
Напомни как рыночная стоимость себя вела на участке в те самые 20 лет, на которые нормисы берут ебатеки?
>Брать какое-то говно, чтобы через несколько лет это продавать и покупать другое?
Уже спланировал где как сколько лет сколько детей сколько разводов заболеешь ли рачком на всю жизнь вперед? Завидую.
> Ага, особенно в этом году индексируется
Ну да, у нас же каждый год глобальные эпидемии, обычная ситуация.
Всё зависит от взноса.
К примеру, при стандартном взносе около 1,3 - 1,5 ляма (15%, чтобы на льготный процент), и эконом ремонтом (400-500к) у тебя получается:
- либо платить за сьём: 35к за неплохую (а в ковид 35 без счётчиков - возможно даже хорошую) однушку внутри мкад недалеко от станции.
Итого затрат: 420к/год
- либо платить примерно 40-45к за однушку в новострое высокой степени готовности, который значительно дальше (коммунарка/бутово) + 35к/мес на ремонт (кредит/откладывать). Ну и около года придётся ещё платить сьёмную хату, пока ремонт не сделаешь. - это плюс 35к.
Итого затрат в первый год: 110к/мес, 1320к/год,
потом 450к/год
- либо платить 33-36к эконом-вариант в каких-нибудь люберцах-котельниках, у станции метро. Ехать буду столько же а то и ближе - но качество жизни пострадает. Плюс коммуналка в поддсье будет дороже. + 35к/мес на ремонт
Итого затрат в первый год: 105к/мес, 1320к/год,
потом 450к/год
- либо платить те же 40-45к за нормальное место, но ждать 2 года - это плюс те же 35к/мес на аренду. Один плюс: если зп позволяет - можно за эти 2 года накопить на ремонт. Но так это тоже 17к/мес откладываний
Итого затрат в первый год: 92к/мес, 1100к/год,
во второй год: 92к/мес, 1100к/год,
потом те же 450к/год
При этом, только в последнем варианте у тебя квартира будет по качеству/транспортной доступности реально похожей на то, что ты снимал.
Ещё я не учитывал досрочное погашение, иначе переплатишь в итоге 2 квартиры - а врядли цены до 2040-2050 года вырастут в 2 раза, зумеры очень не любят ипотеку и своё жильё
>ежегодно индексируется
>хуяк, ковид
>Ну не ежегодно, но часто
вы находитесь здесь
>хуяк, введение ТПУ с дохуя апартами
>Ну не часто, но раз в 3 года
>хуяк, дом.рф очухался и начал конкурировать ценой
>Ну вообще, окупаемость и инфляция не важна, главное стабильный денежный поток
>>196496
>Платёж 45к в месяц это 6 млн на 30 лет.
450001230 будет 16 200 000
>на которую сейчас не хватает денег
И не будет хватать лет 15. А вот с ипотекой что угодно могу взять.
>>съем твоей конуры ежегодно индексируется,
Кстати, мои квартиры в подмосковье за 4 гда подорожали на 10% по аренде. Но дело в основном в убитости этих квартир.
>>196498
>те деньги, которые ты относишь рабовладельцу рантье ты некуда не инвестируешь и не получаешь на них доход
Вот с этим стоит согласиться. Я сейчас пытаюсь прикинуть что было бы, поступи я так(снимая и скапливая деньги в долларах) в тот знаменитый обвал. Но, к сожалению, не могу найти такой же график для съема жилья, как на irn. Так что пока выглядит как гадание на кофейной гуще, но мне кажется, что выгоднее сразу купить квартиру и платить ипотеку. Отдавать деньги рантье при любом падении цен будет невыгодно. А еще не факт, что цены как-то значительно упадут.
>Уже спланировал где как сколько лет сколько детей сколько разводов заболеешь ли рачком на всю жизнь вперед?
Кстати, да. Нужна будет трешка даже.
>Ну да, у нас же каждый год глобальные эпидемии, обычная ситуация.
Путен уже не молодой, например.
>С 2010 года однухи в аренду подорожали максимум на 3к, а в ковид вообще просто рухнули нахуй вниз.
Как узнать что тупорылый пиздит? Он открывает рот, даже не чекнув свой пиздеж. Ждем маневры
Как узнать, что даун с дивана, и никогда не снимал квартиру? Он несёт манястату с маняжурналов.
Зайди в какой-нибудь flatsForFriends, посмотри: СКОЛЬКО людей ищут однуху в пределах 30к в доступности от метро. И они её находят, представляешь.
А также отмотай на весну - и посмотри: как сдавали однухи в новых черёмушках с неплохим ремонтом за 25к/мес.
> либо платить примерно 40-45к за однушку в новострое высокой степени готовности, который значительно дальше (коммунарка/бутово) + 35к/мес на ремонт (кредит/откладывать)
Вот этого вообще не понимаю. Есть вторичка, есть квартиры с отделкой, куда только мебель дешевую купить и все. А самое главное стоит это все чуть дороже, чем взять говно без отделки на стадии котлована, потому что эскроу.
Ну и самое главное - в случае покупки ты через 20 лет имеешь квартиру, в случае съема привкус чьего-то хуя на губах.
Плюс, у арендаторов есть дополнительная миграция:
- при удорожании хат больше начинают снимать комнаты, либо хаты по 2/3 человека
- ближайшая область, где доступность похожая. Там сдают уже немного дешевле.
- положить хуй на ремонт, и арендовать бабушкин - периодически меняя мебель в счёт арендодателя, либо за свой (один хуй, арендодатель получает плату меньше)
Короче, не нужно смотреть на хоромы на циане за 50к/меся - эти хоромы там висят по году и более
>Отдавать деньги рантье при любом падении цен будет невыгодно.
Плачу сейчас за аренду в год 4% от стоимости квартиры, в которой живу. Могу купить её за наличку сразу, но эти деньги мне приносят в несколько раз больше, чем расходы на аренду.
Замораживать деньги в бетоне есть смысл только если ты берёшь свою квартиру для жизни и в арендованных жить некомфортно. Либо если не знаешь что делать с деньгами и просто хранишь их под матрасом.
Это как раз участок успешной хреновации, когда на месте тихого спокойного района хрущей выстроили 30-этажные пикоблоки с соответствующей нагрузкой на имеющуюся инфраструктуру. В метро Пионерская очень тесный вход. Ещё надо учесть, что метро там наземное, и хоть и мелочь, но всё равно по ночам будет бесить то, что ты слышишь каждые 5 минут "Осторожно двери закрываются". В остальном район относительно тихий и пристойный, транспортно довольно удобный.
>А если выплачивать досрочно, то вкус банковского хуя на губах ты будешь чувствовать каждый досрочный платеж.
Да не особо, мне кажется. Инфляция сопоставима с процентами банков, так что ничего страшного в этом я не вижу.
Короче, очевидно, что купитьсвое выгоднее чем снимать, мы тут только пытаемся пованговать когда будет дешевле всего купить.
Okay.
За однушку в ювао/бирюлёво за те же 7,5 - 8кк - платёж без льготной будет 50к/мес. При этом, ремонт там будет похуже примитивного в новострое, и весьма подубитый.
В новострое ты сам можешь регулировать: когда тебе вложить в ремонт и т.д. Во вторичке это будет 50/мес без вариантов
Ну и впрягаясь на 50к/мес ипотечного платежа в течении 20 лет - ты рискуешь сильно сосать хуй в ближайшие 20 лет при смене работы. При средне-айтишных 150к, платёж в 50к/мес сильно развернуться тебе не даст.
Т.е., всёравно переплата почти 2 раза по сравнению со сьёмом.
Процент валюты обычно гораздо ниже, а облигаций выше, но прямо сейчас соотношение такое.
>Фонды это когда даешь кому-то деньги и они для тебя как бы зарабатывают?
Можно и так сказать. Гугли ETF.
>Акции и облигации наши или зарубежные?
Акции почти все зарубежные.
Облигации сейчас только рублёвые, ранее держал и долларовые. Весной удачно переложился в рублёвые, когда доходность была 12-14% годовых, на ближайшие несколько лет будет такая. Если прямо сейчас покупать, то уже ниже, но всё равно около 8-10% в рублях получишь.
По акциям фиксированного дохода нет, конечно, но на длинном горизонте можно тоже рассчитывать на хороший плюс.
>Инфляция сопоставима с процентами банков
4% vs 6.5%. Охуенно сопоставима. Особенно, с учетом того, что 4% она стала только в октябре.
>очевидно, что купитьсвое выгоднее чем снимать
Лично мне нихуя не очевидно. В моменте мой инвест с умеренным риском отбивает аренду. При этом инвестированная сумма сильно ниже хотелок продавцов. Если так дальше пойдет, то проще снимать, вкладывая бабло в стратегию, а на песнии уже панувать с денежного потока. А если всё-таки не взлетит, то вытащить деньги с фонды и взять хату, на сколько хватит.
>>196525
Как будто обогнать инфляцию - большая проблема, при наличии флоатеров и линкеров, не говоря уже про классический инструмент обгона инфляции в лице акций, но это скорее уже на долгосрок.
Все облигации больше 12% рублевые, которые я видел пол года назад были от не самых надежных фирм. У самого лежит немного брусники.
>>196536
>4% vs 6.5%
Слева инфляция? Это когда и где такая? В официальной статистике?
>Лично мне нихуя не очевидно.
Там речь шла про взятие кредита на покупку или съем. Твой вариант отличается - у тебя уже есть деньги.
Что ты забыл на борде успешных людей, нищук?
Иди в ипотеку залезь, ведь инфляция ежемесячный платеж сожрет, а недвижимость только дорожает.
Будешь потом панувать, сдавая нам, неудачникам, хаты.
>>196542
Пикрелейдет, cbr.ru
>>196544
Ну да, если рыночек порешал, значит, цена справедливая. Это в недвиге в свободном доступе только маняхотелки в объявлениях.
>В 90% новостроя у тебя в принципе ремонта не будет,
В 90% новостроя сейчас ремонт от застройщика. Приличный по качеству. Диванные строители морщат нос. Но простой человек за 3 месяца, 500к и траты кучи нервов сделает примерно так же.
>Опять таки тезис во вторичке живут одни свиньи и продают хаты с убитой бабкой
Ага щас я буду делать качественный капитальный ремонт, а потом сразу продавать. Вторичка либо убитая, либо со старым ремонтом из нулевых.